祝先生和妻子是雙職工，孩子還小，他們目前在哈市香坊區(qū)有一套頂層住房，雖然屬于較好 ，但是面積小了些，祝先生一直想購一套大些的新房。在一位理財師的建議下，祝先生決定把目前住的這套房子拿到銀行辦理抵押貸款，這樣新房的頭付款加裝修款就全部解決了。然后他又去辦理了新房的公積金貸款。因為祝先生兩口子都很年輕，可以長時間分期還貸，每月的公積金貸款和抵押貸款的還款額，一共在2000多元，祝先生認為完全可以承受。

　　繼此前部分銀行收緊貸款的相關政策后，眼下在哈各大銀行已對二套房貸實施緊縮政策。其中多家銀行還開始調整政策細節(jié)，頭套還清再貸也算二套，利率至少上浮一成，認定標準也由以個人為單位、調整為以家庭為單位。祝先生個人認為，種種有關房地產政策的變化，似乎預示著房價近期可能會出現(xiàn)變化，所以他不想動用家庭現(xiàn)有的現(xiàn)金儲蓄。他告訴記者：“我們夫妻都年輕，還貸期很長，這是很大的優(yōu)勢。從長遠來看，‘今天的錢’永遠比‘明天的錢’更為值錢，我們從銀行借貸就是今天在花‘明天的錢’。而且用現(xiàn)有住房辦理了抵押貸款，可以較優(yōu)化地利用銀行資金，限度地降低未來可能出現(xiàn)的房價波動風險?！?

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