記者從杭州市建委了解到，杭州市兩項(xiàng)公寓，即大學(xué)生創(chuàng)業(yè)人才和外來務(wù)工人員廉租住房， 2009年新開工20萬平方米，預(yù)計(jì)到時(shí)能解決約4萬此類人群的租住問題，較快，明年就能入住。

　　可視對(duì)講門鈴，有獨(dú)立衛(wèi)生間、每樓都有監(jiān)控，有專門的食堂和文體……新建的兩項(xiàng)公寓硬件先進(jìn)。這樣的公寓誰能租？該怎么租？記者近日前往各區(qū)原先自行建設(shè)的外來公寓了解情況，希望給兩項(xiàng)公寓的政策實(shí)施提供點(diǎn)參考。

　　問題一：是人人可租還是由企業(yè)來租？

　　這個(gè)問題將直接關(guān)系到租住人員的身份。事實(shí)上，之前開放的外來公寓都曾面臨這個(gè)問題。

　　位于杭州近江工業(yè)園區(qū)的近江公寓，算是較早的外來公寓，上世紀(jì)90年代就已經(jīng)存在，是由村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社負(fù)責(zé)的，住的主要是工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)職工。一共有100多個(gè)房間，由一個(gè)二層樓房和幾間平房構(gòu)成。

　　“剛開始，也是由企業(yè)提出申請(qǐng)，租給企業(yè)的?！苯褰?jīng)濟(jì)聯(lián)合社綜合部部長戴水發(fā)告訴記者，但是后來，因?yàn)橛锌辗浚医?jīng)常有外來務(wù)工者來問，經(jīng)過商量，改成了個(gè)人也可以申請(qǐng)。經(jīng)過裝修后，每個(gè)房間25平方米，租金為380元，比周邊的農(nóng)民房租還便宜近一半。

　　人是住滿了，但是弊端也隨即顯現(xiàn)：有時(shí)候會(huì)不小心住進(jìn)來一兩個(gè)喜歡打架的，或者不務(wù)正業(yè)的，在公寓里恣事鬧架。此外，由于人員流動(dòng)頻繁，也給公寓的安全帶來隱患。

　　下沙2007年投入使用的新雁公寓門檻一直都比較高，要租住需要工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提出申請(qǐng)，給自己的員工租住。

　　“也有個(gè)人來問過，想租。但是公寓明確規(guī)定，是為工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)職工提供住宿的，不接待個(gè)人租房?！必?fù)責(zé)新雁公寓的下沙資產(chǎn)經(jīng)營公司有關(guān)負(fù)責(zé)人說，目前公寓的入住率大約在80%。

　　記者從杭州市下沙建設(shè)局了解到，為了讓公寓物盡其用，目前也在考慮是否將門檻降低，對(duì)個(gè)人也開放。但是具體的細(xì)則還沒制定出來。

　　記者建議：頭先是優(yōu)先保證工業(yè)園區(qū)內(nèi)或本區(qū)內(nèi)企業(yè)職工；在仍有剩余房源的情況下，可以專門辟幾個(gè)房間，提供給申請(qǐng)租房的符合條件的個(gè)人，并加強(qiáng)監(jiān)管。

　　問題二：是提供廚房還是提供食堂？

　　提供了住，還得解決吃的問題。其實(shí)很多企業(yè)提供的單身宿舍里，都是不允許有電磁爐、熱得快等燒水燒飯?jiān)O(shè)備的，因?yàn)槿菀滓l(fā)火災(zāi)。但還是有人喜歡自己做飯的快樂，公寓里該不該有公用的廚房間？還是配備食堂就好了？

　　在近江公寓，剛開始是沒有廚房間的，吃飯只能吃快餐。很多人在自己的房間里用電爐燒飯，用熱得快燒開水。公寓管理方覺得太不安全，后來在一樓找了個(gè)空間，專門辟出了一個(gè)廚房間，用來做飯、燒水。

　　這解決了部分租戶的吃飯問題，但還是有人覺得不方便。

　　下沙的新雁公寓沒有開設(shè)廚房間，但是設(shè)了一個(gè)食堂，可以解決大部分租戶的就餐問題。但食堂有個(gè)弊端，過了就餐時(shí)間，要想吃飯，恐怕就沒那么方便了。

　　記者建議：公寓畢竟不同于大學(xué)宿舍，總有些人上下班不是那么準(zhǔn)時(shí)。建議設(shè)一個(gè)食堂的同時(shí)，也可以在每一層或某個(gè)樓層開辟出一間開放式廚房，喜歡做菜的，或者時(shí)間湊不準(zhǔn)的人可以自己燒飯菜。

　　問題三：男女混住還是分開住

　　在杭州某公司工作的小馬以前住公司宿舍里，說起來他一直感到很不方便：以前男女混住在一個(gè)樓層，每個(gè)樓層男女衛(wèi)生間中間是個(gè)大盥洗室，女生洗完澡穿著睡衣洗衣服，然后把內(nèi)衣等都晾在盥洗室里，看得他臉紅。如果以后有機(jī)會(huì)住到創(chuàng)業(yè)人才公寓里，他希望能避免這些事情。

　　是男女混宿還是分開來?。?/P>

　　近江公寓來租住的基本是外來務(wù)工者，他們對(duì)公寓的要求并不高，一直都是男女混宿。而新雁公寓內(nèi)都有獨(dú)立的衛(wèi)生間和陽臺(tái)，可以在自己的房間內(nèi)洗漱和晾曬。加上一般一個(gè)樓層是由同個(gè)企業(yè)租下來的，合租矛盾不突出。

　　記者建議：員工宿舍不同于大學(xué)宿舍，只要有獨(dú)立衛(wèi)生間，確實(shí)也沒必要非要讓男女不住同一樓層。

　　兩項(xiàng)公寓建設(shè)進(jìn)度如何？

　　據(jù)了解，杭州的兩項(xiàng)公寓，較快今年底便可竣工。

　　下沙去年和今年共開工建設(shè)了15萬平方米的兩項(xiàng)公寓，成為杭州各城區(qū)之中，建設(shè)兩項(xiàng)公寓面積的一個(gè)區(qū)。全部建好后，按平均每人10平方米算，估計(jì)可以解決1.5萬人的居住問題。

　　下城區(qū)在去年年底開工了5萬平方米的兩項(xiàng)公寓。建設(shè)地點(diǎn)在石橋華豐區(qū)塊的杭玻路附近，目前5號(hào)樓已建至5層，其他四幢樓的地下基礎(chǔ)工程今年7月完成。

　　下城區(qū)高新科技管委會(huì)的黃堅(jiān)副主任說，雖然只是租賃性質(zhì)的公寓，但是設(shè)施還是先進(jìn)的。像每間房都有可視頻的對(duì)講機(jī)，每層都有監(jiān)控，衛(wèi)生間帶精裝修，面積在40平方米左右。（編輯：西山）

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！