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爺爺孫子的房屋父母輕易不能轉(zhuǎn)賣 只能保管
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 507 次
在線律師:唐迎鸞(江蘇圣典律師事務(wù)所)
張女士:我與丈夫2004年結(jié)婚,2005年生下兒子天天。我丈夫是獨(dú)子,天天是公公婆婆先進(jìn)的孫子,非常受寵。2006年天天周歲時(shí),我公公將他名下的一套房子過戶到天天名下,作為他的生日禮物,當(dāng)然,這份“大禮”由我們夫婦保管,房產(chǎn)證和鑰匙都在我們手中。今年,受金融危機(jī)影響,我跟丈夫的公司資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)困難,我們想出售孩子名下的房子,暫渡難關(guān)。我們請示了老人,他們沒有異議。較近,有位先生看中了我們的房子,他很想購,但提出疑問:爺爺給孫子的房屋,你們有權(quán)賣嗎?我也覺得是個問題,想問下律師,我們到底有沒有這個權(quán)利?
唐律師:爺爺將房子給未成年的孫子,還辦理了過戶手續(xù),那么,這套房子的所有權(quán)毫無疑問在孫子名下。由于他還未成年,房子理當(dāng)由監(jiān)護(hù)人(通常是父母)代為保管?!睹穹ㄍ▌t》明確規(guī)定:“監(jiān)護(hù)人應(yīng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé),保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益,除為被監(jiān)護(hù)人的權(quán)益外,不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)?!庇纱丝芍?,你們可以代孩子保管房屋,但無權(quán)處分,除非為了孩子的利益不得不處置房產(chǎn)時(shí),才可以處置,但所得款項(xiàng)必須全部用在孩子身上。(責(zé)任編輯:靜仔)
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