股市不好玩？

　　一個月前，很多投資者眼紅股市的火爆，毅然賣掉房子、拿著按揭款進軍股市，可總有專家不斷提醒，股市會震蕩，投資要謹慎，讓很多投資者猛然驚醒，“原來，股票不是那么好玩的?！?p>　　目前雖然進入傳統(tǒng)的樓市淡季，但似乎一些樓盤場面還很火爆。很多購房者紛紛直言：“手上有些閑錢，存在銀行不劃算，現(xiàn)在投資股票、基金又覺得不安全，還是購套房子做投資，才讓人高枕無憂。”

　　的確，股票升至3100點，令很多股民忐忑不安。但投資樓市，許多人相對感覺安穩(wěn)得多，不會被股市升降讓人“一驚一乍”。

　　投資物語：在物價、房價一路上揚的大背景下，投資房產(chǎn)并非一定賺錢，特別是那些短線投資者，賺錢的可能性更小。只有長線投資，有的放矢，房子才有可能“生錢”。

　　投資房產(chǎn)較穩(wěn)妥？

　　梅子以前癡迷購股票，股市熊市時，她手頭一直還持有。從去年底起，股票形勢好轉(zhuǎn)，她喜出望外，連忙將持有的股票拋出，然后用賺來的錢一次性付款在江漢路購了一套小戶型房子。她思忖，股市瞬息萬變，再次遇到熊市，投進去的錢說不定都會虧空，而將錢投進房產(chǎn)，穩(wěn)賺不賠。

　　今年2月，梅子又開始購股票，今年股票一路高歌猛進，漲到2600點時，她賺了幾萬元。這時，梅子認準股票還會漲，毅然將賺來的錢全部投進股市。她每天看著股票往上猛漲，心里既喜又憂，喜的是，自己每天都有錢進賬，憂的是，股市的泡沫越來越多，這樣的日子好景不長。漲到3100點時，梅子意識到股票肯定會下跌，于是果斷將股票清倉。

　　不到半年時間，梅子在股市賺了10多萬元，她決定再次將這些賺來的錢全部投進房地產(chǎn)，今年5月，她在武昌中北路購了一套兩室一廳房子。

　　投資物語：梅子的選房標準是：地理位置杰出；周邊環(huán)境、居住者的素質(zhì)良好；小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅。她分析，現(xiàn)在較好投資城區(qū)的中小戶型，沿江、沿湖的更好，這些房子價格雖然高一些，但市場競爭力較強，在出租房源多的情況，優(yōu)勢更明顯。

　　從物業(yè)類型上來說，小區(qū)的門面房不要投資，尤其是后湖、沌口、金銀湖等區(qū)域的門面。由于區(qū)域入住人口不多，消費能力有限，購了后只能閑置，很難有收益。同樣，郊區(qū)的住宅也不要投資，房子位置偏遠，很難找租房人。

　　她提醒說，如果自己手頭的錢較少，以貸款為主，較好不要投資，銀行利率呈上調(diào)趨勢，將來可能投資收益比貸款利息還低。

　　長線投資樓市是萬全之策？

　　馬明在武漢上的大學，畢業(yè)后留漢，一晃已在武漢生活了10多年。剛工作時，他就開始研究股票，并將工資的一半投進股市，無奈股市一直熊市，他的股票虧空較多。受此打擊，他轉(zhuǎn)向關(guān)注房地產(chǎn)市場，發(fā)現(xiàn)武漢的房地產(chǎn)價格和這座城市極不配套，是“二線城市，三線的房價”。

　　2003年，馬明在花橋一村按揭了一套兩室一廳二手房。之所以選擇花橋一村，是因為這里集中了優(yōu)質(zhì)教育資源。今年春，股市開始飄紅，他立即將花橋的房子出售，賺了10萬元，將錢投進股市。這次，他吸取以前的教訓，見好就收，股市漲到2800多點時，將股票全部拋出，在中南民族大學附近購了兩套90多平方米房子。他準備高端裝修標準，并配齊所有全新高端家私電器，放租，作長線投資。

　　投資物語：馬明認為，杰出學校旁物業(yè)投資穩(wěn)賺不賠，高校旁的物業(yè)，因近年大學擴招，學生人數(shù)劇增，宿舍供不應求，因此大批大學生在附近租房住，導致周邊房產(chǎn)租售兩旺。

　　至于一些名小學附近的物業(yè)，由于可供房產(chǎn)開發(fā)的地塊相當有限，這里的新房一直供不應求，而學生家長租房陪讀，或購房成為名?！暗囟紊?，致使二手房租價、房價一路看漲，投資“錢途”看好。

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