今年4月份，中國(guó)70個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.4％；3月份的環(huán)比漲幅為0.2％。

　　中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的數(shù)據(jù)也顯示，1-5月全國(guó)商品房銷(xiāo)售額人民幣1萬(wàn)1389億元，同比增長(zhǎng)45.3%。其中，商品住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)49%。

　　同期，完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)6.8%，增幅比1-4月提高1.9個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落25.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　開(kāi)春的一波“小陽(yáng)春”行情，提振了中國(guó)開(kāi)發(fā)商的信心。近月來(lái)，北京、上海、杭州等諸多城市房?jī)r(jià)均出現(xiàn)不同程度的上漲。

　　調(diào)查結(jié)果顯示，5月份，新建住房銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.3％，降幅比上月縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲了0.7％，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，普通商品住房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲了0.8％；高端商品住房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6％。

　　在70個(gè)城市中，新建住房銷(xiāo)售價(jià)格5月份環(huán)比價(jià)格上漲的有60個(gè)，廈門(mén)、深圳、長(zhǎng)春等城市漲幅居前；環(huán)比價(jià)格下降的城市僅有六個(gè)。

　　當(dāng)月，二手房房?jī)r(jià)同比、環(huán)比均為上漲。同比上漲0.9％，漲幅比上月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.7％?！?p>

　　中國(guó)房地產(chǎn)尚未全面復(fù)蘇　

　　雖然今年以來(lái)，北京、上海、廣州等地樓市走出低迷，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)不同幅度上漲，但房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)世邦魏理仕昨日發(fā)布的研究報(bào)告指出，目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于低迷期向調(diào)整期過(guò)渡的階段，市場(chǎng)調(diào)整不會(huì)在短期內(nèi)完成，何時(shí)結(jié)束有待進(jìn)一步觀察。

　　供應(yīng)并不會(huì)出現(xiàn)斷檔

　　世邦魏理仕大中華區(qū) 董事吳家儀認(rèn)為，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)走勢(shì)很大程度受及各地政府近期出臺(tái)的利好政策影響。

　　對(duì)于北京住宅市場(chǎng)，吳家儀認(rèn)為，盡管今年以來(lái)成交量出現(xiàn)大幅增加，未來(lái)市場(chǎng)供應(yīng)并不會(huì)出現(xiàn)斷檔。

　　面對(duì)住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)集中和高存量的雙重壓力，預(yù)期北京房?jī)r(jià)在今年仍有下調(diào)可能。　

　　摩根大通頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄昨日也稱(chēng)，發(fā)展商庫(kù)存快速減少，因此短期內(nèi)將需購(gòu)地和增加開(kāi)支?？紤]到房地產(chǎn)投資占中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值10％的份額，而且這一領(lǐng)域的發(fā)展也將帶動(dòng)其他領(lǐng)域的增長(zhǎng)，因此房地產(chǎn)將是推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的強(qiáng)勁力量。

　　此前，他也曾預(yù)測(cè)，二季度中國(guó)樓市將繼續(xù)保持回暖勢(shì)頭，今年中國(guó)房?jī)r(jià)上漲幅度將達(dá)5%－10%，而明年漲幅也將達(dá)到10%，并鼓勵(lì)大家較近積極行動(dòng)起來(lái)，投資購(gòu)地建房。編輯（吳麗珍）

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