其實(shí)公布房價(jià)成本也是個(gè)老話題了，江蘇在這個(gè)方面曾走在全國前列。早在2005年5月，省物價(jià)局就曾發(fā)出通知，要求各地物價(jià)部門建立商品住宅社會(huì)成本監(jiān)審制度，承諾物價(jià)部門將定期測(cè)算、公布商品住宅的社會(huì)平均成本，提高房價(jià)透明度。但是由于得不到開發(fā)企業(yè)的配合，較終這一要求并未執(zhí)行到位。

2005年12月20日，國內(nèi)頭個(gè)“民間版”房價(jià)成本清單在南京爆出?！拔覑勰暇┳越ǚ烤W(wǎng)”公布的“南京河西地區(qū)部分樓盤價(jià)格成本”，指出河西20多個(gè)樓盤的成本約在3500—4500元/m2，而當(dāng)時(shí)該區(qū)域的銷售價(jià)格是5000—9000元/m2。此后，該網(wǎng)又連續(xù)三次公布了民間版的房價(jià)成本清單，覆蓋南京100多家樓盤，市場(chǎng)評(píng)價(jià)褒貶不一。值得注意的是，房價(jià)成本的公布對(duì)當(dāng)時(shí)節(jié)節(jié)攀升的房價(jià)并未產(chǎn)生絲毫的抑制作用。

　　由此可見，公布房價(jià)成本一直都是個(gè)難題，先不說成本是如何錯(cuò)綜復(fù)雜、該如何調(diào)查統(tǒng)計(jì)這些技術(shù)層面的問題，單從當(dāng)事者開發(fā)商諱莫如深的反應(yīng)來看，就如任志強(qiáng)(任志強(qiáng)博客,任志強(qiáng)新聞,

顯然，現(xiàn)在房價(jià)與成本并不是緊密地聯(lián)系在一起的，所以公布房價(jià)成本雖然能讓購房者一目了然，但對(duì)于平抑房價(jià)的作用不大。筆者認(rèn)為，要達(dá)到穩(wěn)定房價(jià)的目的，需要政府采取合理引導(dǎo)需求與適當(dāng)擴(kuò)大供給雙管齊下的方式，供需矛盾得到緩解后，可能效果會(huì)更好。

聲明：本篇文章、數(shù)據(jù)等內(nèi)容，網(wǎng)站僅以傳播資訊為目的，僅供瀏覽。編輯（吳麗珍）

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