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統(tǒng)計局頭次調(diào)查房價成本公布后又能怎樣？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 527 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“房價成本”近日再次成為公眾關注的焦點，而導火索就是近日國家統(tǒng)計局對國內(nèi)40個城市(包括北京、上海、廣州、杭州等)中部分房地產(chǎn)開發(fā)商以及其2008年1月1日到2009年4月30日已開盤的商品住宅項目，進行了房價構成成本的專項調(diào)查和摸底，調(diào)查內(nèi)容涉及項目土地費用、城市基礎建設費、項目建造費用、項目銷售費用和各種稅費、項目總建筑面積和銷售總收入。

　　其實公布房價成本也是個老話題了，江蘇在這個方面曾走在全國前列。早在2005年5月，省物價局就曾發(fā)出通知，要求各地物價部門建立商品住宅社會成本監(jiān)審制度，承諾物價部門將定期測算、公布商品住宅的社會平均成本，提高房價透明度。但是由于得不到開發(fā)企業(yè)的配合，較終這一要求并未執(zhí)行到位。

2005年12月20日，國內(nèi)頭個“民間版”房價成本清單在南京爆出?！拔覑勰暇┳越ǚ烤W(wǎng)”公布的“南京河西地區(qū)部分樓盤價格成本”，指出河西20多個樓盤的成本約在3500—4500元/m2，而當時該區(qū)域的銷售價格是5000—9000元/m2。此后，該網(wǎng)又連續(xù)三次公布了民間版的房價成本清單，覆蓋南京100多家樓盤，市場評價褒貶不一。值得注意的是，房價成本的公布對當時節(jié)節(jié)攀升的房價并未產(chǎn)生絲毫的抑制作用。

　　由此可見，公布房價成本一直都是個難題，先不說成本是如何錯綜復雜、該如何調(diào)查統(tǒng)計這些技術層面的問題，單從當事者開發(fā)商諱莫如深的反應來看，就如任志強(任志強博客,任志強新聞,

顯然，現(xiàn)在房價與成本并不是緊密地聯(lián)系在一起的，所以公布房價成本雖然能讓購房者一目了然，但對于平抑房價的作用不大。筆者認為，要達到穩(wěn)定房價的目的，需要政府采取合理引導需求與適當擴大供給雙管齊下的方式，供需矛盾得到緩解后，可能效果會更好。

聲明：本篇文章、數(shù)據(jù)等內(nèi)容，網(wǎng)站僅以傳播資訊為目的，僅供瀏覽。編輯（吳麗珍）

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