您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 房貸壓力大 80后年輕人如何既還房貸又顧保障
房貸壓力大 80后年輕人如何既還房貸又顧保障
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 604 次
本人1980年生,2004年大學(xué)畢業(yè),現(xiàn)在深圳工作4年半。目前稅后月薪5000元,另有單位一次性發(fā)放的年終獎(jiǎng)稅后至少6萬(wàn)元。單位免費(fèi)提供一日三餐,所以平時(shí)幾乎沒什么開銷。另外我有一套85平方米的三房,2007年購(gòu)購(gòu),總價(jià)81.7萬(wàn)元,頭付16.7萬(wàn)元,貸款65萬(wàn)元,還款30年,現(xiàn)在每月按揭3200元,住房現(xiàn)已居住。本人購(gòu)了3.5萬(wàn)元基金,每月還有600元基金定投。目前有女朋友,計(jì)劃在1年后結(jié)婚,2年后生子。
目前想為自己和父母購(gòu)保險(xiǎn),盼指點(diǎn)。謝謝!
小何
方案1
收入保障額度以100萬(wàn)為宜
◎方案提供:海爾紐約人壽 分處經(jīng)理 魯曉春
家庭現(xiàn)狀分析
何先生正處于人生較重要的階段——?jiǎng)?chuàng)造期,但也是責(zé)任較重的時(shí)期,即將結(jié)婚生子,可謂是上有老下有小,同時(shí)還有65萬(wàn)元的負(fù)債,壓力自然是相當(dāng)?shù)拇蟆?P> 目前何先生收入穩(wěn)定,月薪稅后5000元,但每月3200元的房貸額度及600元基金定投,占了他平時(shí)工資的76%,加上年底分紅大概占收入的38%。目前何先生沒有什么開銷,但結(jié)婚以后,日常的家庭開銷慢慢就會(huì)變得多起來(lái),以目前的生活水平來(lái)看,一個(gè)家庭每月至少日常開支要3000元以上。
任何家庭保障或理財(cái)規(guī)劃都要從較基礎(chǔ)的項(xiàng)目開始,就像我們?cè)旆孔右粯?,地基一定要打穩(wěn)了,將來(lái)才可能建造出漂亮的建筑物,那么理財(cái)?shù)幕A(chǔ)由哪幾部分構(gòu)成呢?一般分為三大塊:保障(應(yīng)包括醫(yī)療、意外、疾?。B(yǎng)老和應(yīng)急資金。
保險(xiǎn)方案
從目前情況來(lái)看,何先生任何保障都沒有,而家庭目前有65萬(wàn)元的貸款,同時(shí)考慮將來(lái)家庭的責(zé)任——未來(lái)20年的生活費(fèi)用、贍養(yǎng)父母、教養(yǎng)孩子,故而近100萬(wàn)元的家庭收入保障額度是目前至少需要的。充足的保障肯定是我們美好生活的基石,當(dāng)然更顯示了它的重要性,也是財(cái)務(wù)安排的基礎(chǔ),能保證家庭財(cái)務(wù)鏈的安全和不斷增長(zhǎng),解決家庭后顧之憂。建議如下:
何先生自己作為家庭頂梁柱,應(yīng)先考慮人身保障、重大疾病、意外及醫(yī)療幾方面。為父母購(gòu)購(gòu)保險(xiǎn)方面,按我的推算,父母年齡肯定超過(guò)50歲,因此可考慮補(bǔ)充醫(yī)療險(xiǎn)、意外險(xiǎn)。
方案2
38歲后保額可遞減
房貸為主要負(fù)債
從小何的描述來(lái)看,雖然每年12萬(wàn)元的年收入不算低,而且單位免費(fèi)提供一日三餐,平時(shí)沒什么開銷,但是每月的工資中至少有3800元是要支付出去的,尤其3200元的房貸更是一筆無(wú)論如何也避免不了的費(fèi)用,而這筆房貸更要持續(xù)30年,這就是小何財(cái)務(wù)狀況中的隱患。也就是說(shuō),從小何28歲到58歲的這段“牛馬之年”里,必須保證任何情況下房貸的支出。而在其目前沒有任何保障的財(cái)務(wù)狀況之下,如果發(fā)生意外、健康等風(fēng)險(xiǎn),小何的父母或未來(lái)的妻子孩子將背負(fù)沉重的房貸,甚至動(dòng)用父母養(yǎng)老的錢和孩子教育的錢。由此可見,有65萬(wàn)元房貸壓力的小何擁有一份保障顯得尤為必要。
意外險(xiǎn)+定壽+健康險(xiǎn)
30年中,小何的65萬(wàn)元房貸壓力是隨著時(shí)間的推移而減少的,由此給小何設(shè)計(jì)的人身保障的保額也是逐漸減少的。小何28歲至38歲這十年內(nèi),是房貸壓力和家庭壓力的時(shí)候,因此有高達(dá)100萬(wàn)元的意外保障;38歲至48歲,如有不測(cè),小何的家人能拿到90萬(wàn)元的保險(xiǎn)金;而到小何48歲至60歲,還貸壓力越來(lái)越小,孩子也長(zhǎng)大成人,這時(shí)小何擁有80萬(wàn)元的意外保障。
當(dāng)然,整個(gè)保障計(jì)劃除了以上的意外險(xiǎn)和定期壽險(xiǎn)外,還有重疾險(xiǎn)和醫(yī)療險(xiǎn)。只要發(fā)生保監(jiān)會(huì)規(guī)定的25種重大疾病和我司增加的人性化的5種大病中的任何一種,一經(jīng)診斷出,就能獲得至少10萬(wàn)元的理賠款。我司采取的分紅方式是增額分紅,也就是每年的分紅不以現(xiàn)金形式分給客戶,而是增加到重疾險(xiǎn)的保額里,也就是重疾險(xiǎn)保額是在不斷增加的,而保費(fèi)不變。另外小何還擁有每年限額1萬(wàn)元的住院費(fèi)用的報(bào)銷和每天50元的床位費(fèi)補(bǔ)貼,全面抵御各種風(fēng)險(xiǎn)。
以上整套保險(xiǎn)計(jì)劃年交保費(fèi)6541元,交至60歲。提醒一下,保險(xiǎn)分輕重緩急,這只是根據(jù)小何目前的情況頭先要考慮的保障計(jì)劃,建議30歲后適當(dāng)考慮養(yǎng)老金的補(bǔ)充。
長(zhǎng)輩可以意外險(xiǎn)為主
根據(jù)小何的年齡,父母應(yīng)該是五十幾歲,這個(gè)年齡段的人購(gòu)購(gòu)保險(xiǎn)有較大局限性。年齡偏大,身體或多或少有些問(wèn)題,因?yàn)槟贻p時(shí)沒有及時(shí)考慮投保,在現(xiàn)在較需要健康險(xiǎn)的時(shí)候,即使體檢也多數(shù)要加費(fèi),嚴(yán)重甚至被拒保。所以建議為父母購(gòu)購(gòu)意外險(xiǎn)和意外醫(yī)療險(xiǎn),磕磕碰碰等可以有個(gè)報(bào)銷。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65290
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64843
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57573
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56190
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50955
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50948
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50812
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- “蝸居”者故事:“我決定放棄夢(mèng)想,為了房子”
- 中國(guó)2.2億80后:房租房貸壓力大 面臨文憑貶值
- 80后購(gòu)房是否要一次到位?
- 全球各國(guó)年輕人購(gòu)房能力大比拼 中國(guó)購(gòu)房只能“啃老”
- 頻頻加息“房奴”壓力大 組合型固貸受“熱捧”
- 80后購(gòu)房壓力大 四招教你成為有房族
- 80后購(gòu)房壓力大 四招教你成為有房族
- 房貸省錢攻略:選商貸等額本金比等額本息省利息
- 房貸省錢攻略:選商貸等額本金比等額本息省利息
- 購(gòu)房、結(jié)婚每月開銷一大堆 80后成高負(fù)債人群
- “房貸負(fù)翁”如何保證高質(zhì)量生活?
- 有壓力才有動(dòng)力 80后貸款購(gòu)房現(xiàn)狀調(diào)查