較近新聞熱炒的一個(gè)話題就是廣州物價(jià)局對(duì)幾個(gè)違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的樓盤開(kāi)出罰單，其中4個(gè)樓盤擬處理意見(jiàn)是“責(zé)令改正，罰款5000元”。而讓大家感到不爽的便是這個(gè)罰款5000元，認(rèn)為這一處罰是“九牛一毛”，根本起不到震懾作用。

　　記者也認(rèn)為這一處罰有點(diǎn)隔靴搔癢的意味。以5000元罰單來(lái)說(shuō)，能讓國(guó)家的這一規(guī)定對(duì)開(kāi)發(fā)商起到多大的威懾力，十分值得懷疑。據(jù)悉，國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于開(kāi)展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查的通知》上曾經(jīng)明確提到，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定未實(shí)行“一套一標(biāo)”，按《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》，每套處5000元罰款。注意，是“每套”，而不是整個(gè)樓盤。不知道被罰款的幾個(gè)樓盤是不是因?yàn)檫`反“一套一標(biāo)”規(guī)定，如果是，一套上百萬(wàn)甚至數(shù)百萬(wàn)元的房子，違法成本僅5000元，這也太說(shuō)不過(guò)去了。

　　實(shí)際上，對(duì)于違規(guī)的樓盤怎么罰、罰多少，并不是記者在意的事情。說(shuō)實(shí)話，即便是罰得再多，也僅是讓大家感覺(jué)到爽一下而已，發(fā)泄一下對(duì)高樓價(jià)的不滿，但對(duì)于樓市或者對(duì)于購(gòu)家來(lái)說(shuō)，卻沒(méi)有任何實(shí)際意義。

　　為什么這么說(shuō)呢？因?yàn)榘匆?guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)后，開(kāi)發(fā)商不得隨意漲價(jià)，因此開(kāi)發(fā)商普遍將價(jià)格標(biāo)得很高，明顯超出當(dāng)前樓價(jià)水平，這實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商預(yù)留了漲價(jià)的空間。而在售樓部明碼標(biāo)價(jià)的便是這種價(jià)目表。這種價(jià)目表是沒(méi)有指導(dǎo)意義的，根本就是個(gè)做樣子應(yīng)付檢查的擺設(shè)。而只有到了成交環(huán)節(jié)，銷售人員才會(huì)很神秘地拿出另一張價(jià)目表，這張價(jià)目表才是實(shí)際的價(jià)格，相當(dāng)于明碼標(biāo)價(jià)的價(jià)目表的打折版。當(dāng)然，這張價(jià)目表購(gòu)家是看不到的，即便看到也僅能看到自己想購(gòu)的那套單位。

　　明碼標(biāo)價(jià)針對(duì)的就該是種價(jià)目表，只有在這張價(jià)目表上，購(gòu)家才能直觀地看到房子價(jià)格，比較不同房子之間的價(jià)格差異，從而做出購(gòu)購(gòu)決定。所以，罰款并不能解決明碼標(biāo)價(jià)制度上的缺陷，讓它更完善、更實(shí)際才是真正有意義的事情。

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