問題開發(fā)商的房子要小心

　　誰(shuí)都知道，開發(fā)商信奉的是“現(xiàn)金為王”。資金鏈斷裂意味著開發(fā)商將無(wú)以為繼。很多問題開發(fā)商為了繼續(xù)存活，會(huì)大大降低價(jià)格，但是低價(jià)后面很可能就是低質(zhì)低量，無(wú)盡的煩惱。

　　產(chǎn)權(quán)40年的房子要小心

　　去年年底北京出現(xiàn)了幾處超低價(jià)的房子，但是產(chǎn)權(quán)是40年。您可千萬(wàn)要注意，產(chǎn)權(quán)只有４０年的是商業(yè)用地（正常住宅的使用年限是５０年），入住后使用的水電是按商業(yè)水、電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)繳納，比民用的要高好幾倍。所以折算一下，房?jī)r(jià)也算不上低了，再加上日后昂貴的生活成本，在房?jī)r(jià)普遍下跌的今天，購(gòu)這樣的房子真是做了一把“冤大頭”。

　　小產(chǎn)權(quán)的房子要小心

　　小產(chǎn)權(quán)就是在農(nóng)村集體用地上蓋的房子，由于沒有上交土地出讓金，所以沒有辦法辦理產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格低，比同區(qū)域的商品房要便宜一半甚至更多?？蛻糍?gòu)小產(chǎn)權(quán)房確實(shí)得到了價(jià)格實(shí)惠，但是這樣的房子一旦主管部門追究起來，隨時(shí)都有可能被拆遷。

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