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頭付20萬 北京城八區(qū)淘盤:4步教您選房購房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 616 次
細(xì)數(shù)在售樓盤,不難發(fā)現(xiàn)如今北京市城八區(qū)內(nèi)多數(shù)項目的銷售均價定在10000至20000元/平方米之間。對于手頭僅有20萬元存款的購房人,選擇單價在10000元/平方米、面積為90平方米的自主戶型;或是單價在20000元/平方米左右,面積在50平方米的投資性戶型被認(rèn)為是“較經(jīng)濟(jì)”的理財方案。為此,針對樓市呈現(xiàn)出來的市場特點,本期我們還唱響“購房四部曲”,幫讀者提供購房參考。
第1步踩盤:定價位
為給購房人提供置業(yè)指導(dǎo),晨報《房產(chǎn)周刊》聯(lián)合亞豪機構(gòu)收集了30余個眼下京城熱賣樓盤。在踩盤的過程中,我們發(fā)現(xiàn)有的項目打出直接降價40萬元/套或是定期有優(yōu)惠的現(xiàn)象;也發(fā)現(xiàn)相比小戶型,大戶型敢叫“高價”的情況。為此,亞豪機構(gòu)企劃總監(jiān)郭毅分析認(rèn)為,可以看到目前設(shè)計合理、舒適度高、景觀條件好的三居優(yōu)勢要大于兩居室,加上“9070”政策的執(zhí)行,很多開發(fā)商認(rèn)定大戶型產(chǎn)品將成為稀缺產(chǎn)品,因此定價開始高于兩居(詳見下表)。
中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理李文杰(李文杰博客,李文杰新聞,(責(zé)任編輯:JN040)
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