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如何洽談設(shè)計(jì)方案

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 414 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

您選擇好裝修公司后,下一步就是進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的洽談。

1. 與設(shè)計(jì)師溝通

在一切設(shè)計(jì)之前,溝通是很關(guān)鍵的,而這一切源自您為設(shè)計(jì)師所提供的信息。那么這些信息有哪些呢?

1) 自己的想法。把自己模糊的想法告訴設(shè)計(jì)師,但這并不要求很具體。而且您得強(qiáng)調(diào)的是,您提供的是不成熟的想法。相對(duì)來說,您更希望設(shè)計(jì)師能提供更好的主意,這有利于充分發(fā)揮設(shè)計(jì)師的作用。需明確提出的是,您希望房子裝修到哪一種檔次。

2)  告訴設(shè)計(jì)師您的職業(yè)。您并不需要告訴對(duì)方您任職于哪個(gè)單位,您只需要告訴一個(gè)大范圍的職業(yè),例如是公司職員、藝術(shù)家、運(yùn)動(dòng)員、企業(yè)家或者是老師。為什么要關(guān)心這點(diǎn)呢? 因?yàn)椴煌男袠I(yè),都有著其行業(yè)特點(diǎn),俗話說“三句話不離本行”也就是這個(gè)道理。例如,公務(wù)員希望房子盡量裝修得較為簡(jiǎn)約大方點(diǎn);而當(dāng)醫(yī)生的一回到家,往往并不喜歡見到自己家的墻面仍然是白色的。

3)  家庭成員。一般家庭都會(huì)有幾口人,作為一個(gè)小集體來說,房子的裝修不得不把他們的情況考慮進(jìn)去。如果家里有小孩子,那么在一些裝修項(xiàng)目中就得考慮安全方面的問題。例如現(xiàn)在一些樓房陽(yáng)臺(tái)欄桿很矮或者桿距很大,這就可能會(huì)有安全隱患。

4)  特殊成員。這主要是指寵物,很多有寵物的客戶,往往會(huì)把它們視為家庭的成員,在裝修中,也要把它們的因素考慮進(jìn)去,例如為它們營(yíng)造一個(gè)小窩等等。

5)  個(gè)人愛好。這是指一些平常的愛好,例如對(duì)色彩的敏感,特別喜歡或特別討厭哪一類的色彩等等;也有一些人對(duì)特定的圖案有特殊的感覺。例如藍(lán)色對(duì)于不少人來說,是使精神一振的一種好顏色,而另一些人并不喜歡。

6)  特殊嗜好。這指的是一些與眾不同的愛好,例如喜歡收藏的業(yè)主,也許喜歡把一些物品展示出來。我有一個(gè)客戶收藏刀具不下千具,客廳就放著一把非常鋒利的武士刀。

7)  生活習(xí)慣。這是指日常的一些生活習(xí)慣,例如喜歡在家里放置一臺(tái)跑步機(jī);又或者是一名超級(jí)網(wǎng)蟲,希望家里布滿網(wǎng)線。我有一個(gè)客戶的家里,電腦就有三臺(tái),還有服務(wù)器,幾乎每個(gè)房間都有網(wǎng)線。

8)  特殊家私。如果您有一臺(tái)鋼琴之類的大件,那么在開始設(shè)計(jì)時(shí),就需要把它考慮進(jìn)去。除此之外,現(xiàn)有的家私以后還要搬進(jìn)去用的,也要把它考慮進(jìn)去。

9)  避諱事宜。每一個(gè)地方的人都有可能有一個(gè)習(xí)俗上的避諱。例如廣東,很多人忌諱在門口放置鏡子之類的裝飾,也有一些地方的人對(duì)諸如蝴蝶之類的圖案有忌諱。

10)  宗教信仰。也許有一些業(yè)主會(huì)有特定的宗教信仰或民族,或者是基督教徒,或者是回族等;在一些地方有供奉先人的習(xí)慣,這是出于對(duì)先人的尊敬;有的地方有一些傳統(tǒng)的習(xí)俗,例如供奉關(guān)公像,等等。

2. 了解設(shè)計(jì)步驟

獲得以上信息后,一般熟手的設(shè)計(jì)師都會(huì)有一種大概的想法,比較好的設(shè)計(jì)師可以馬上勾勒出草圖。經(jīng)過業(yè)主初步同意后,設(shè)計(jì)師可進(jìn)行下一步的設(shè)計(jì),那么就能減少返工了。

一般來說,家居裝修設(shè)計(jì)分為下面的幾個(gè)階段:

1)  方案設(shè)計(jì)。主要是對(duì)于方案的比較和雙方意見的交流階段。

2)  初步設(shè)計(jì)。較為深入的設(shè)計(jì)階段,設(shè)計(jì)項(xiàng)目基本上成型。

3)  施工設(shè)計(jì)。經(jīng)過業(yè)主方同意后,開始繪制施工設(shè)計(jì)圖。

4) 竣工設(shè)計(jì)。對(duì)于家居裝修來說,主要是提供一份隱藏管道的竣工圖紙,很多家居裝修公司往往會(huì)提供。

5)  自然采光是否優(yōu)化。

6)  材料使用是否符合現(xiàn)實(shí)要求,搭配是否合理。一冊(cè)幾十張圖紙給業(yè)主,其實(shí),這種做法是完全不需要的。但很多設(shè)計(jì)師為了體現(xiàn)“認(rèn)真地干活了”,往往把設(shè)計(jì)變成了一種形式,通過圖紙的多寡來體現(xiàn)設(shè)計(jì)的深淺。一般家居裝修的業(yè)主方都沒有這方面的專業(yè)知識(shí)或人員來專門審核設(shè)計(jì)方的圖紙,所以,要有針對(duì)性,針對(duì)您的戶型和需要,要言之有物地來完成設(shè)計(jì)。至于圖紙的數(shù)量,我認(rèn)為要以能說明問題為主,該表達(dá)的一定要表達(dá),該說明的一定要說明;而且也存在著一個(gè)具體實(shí)施的問題,不要使設(shè)計(jì)淪為紙上談兵。

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