近期，一批地方官員不約而同地表達(dá)了與高房?jī)r(jià)“決裂”的態(tài)度：北京市市長(zhǎng)郭金龍說(shuō)，房?jī)r(jià)漲得太離奇，老百姓不喜歡，我不能托市；南京市市長(zhǎng)蔣宏坤說(shuō)，房?jī)r(jià)要理性回歸，希望再淘汰100多家質(zhì)量不高的開(kāi)發(fā)商；深圳市市長(zhǎng)許宗衡說(shuō)，房地產(chǎn)要遵循它自身規(guī)律來(lái)發(fā)展，深圳不救市……

　　與此形成鮮明對(duì)比的是，另一些官員對(duì)樓市的熱烈“擁抱”。據(jù)報(bào)道，為支持樓市拉動(dòng)內(nèi)需，安徽合肥市委書(shū)記孫金龍近日在調(diào)研時(shí)，當(dāng)場(chǎng)掏腰包購(gòu)下一套80多平方米的住宅；該市規(guī)劃局局長(zhǎng)更是在當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)一直播節(jié)目中高喊“購(gòu)房就是愛(ài)國(guó)”。

　　在如此“一邊是海水一邊是火焰”的反差中，依稀看到一個(gè)跡象：敢于“決裂”的，基本是北京、上海、深圳這些經(jīng)濟(jì)上相對(duì)成熟的“一線城市”；而拼命“抱緊”的，基本是合肥這樣的所謂“二線城市”。這或許可以說(shuō)明：由于房地產(chǎn)在城市投資中所占比重不同，一線城市有能力慢慢擺脫對(duì)“以土地房?jī)r(jià)經(jīng)營(yíng)城市”的依賴，而很多二線城市找不到新出路，只能死死抱住這條“粗腿”。

　　這是需要警惕的跡象。隨著城市化率提高與宏觀調(diào)控力度的加大，開(kāi)發(fā)商與資金逐步向二線城市流動(dòng)，這種轉(zhuǎn)移與當(dāng)?shù)丶庇诎l(fā)展經(jīng)濟(jì)的官員一拍即合，并迅速升溫，房?jī)r(jià)泡沫迅速向二線城市轉(zhuǎn)移。

　　根源在哪兒？如果在其它發(fā)展經(jīng)濟(jì)方面的手段有限，只信仰“高房?jī)r(jià)經(jīng)營(yíng)城市”理念，那么很可能任由房地產(chǎn)投資長(zhǎng)期占據(jù)整個(gè)城市投資的極高比例。而為避免經(jīng)濟(jì)指標(biāo)下滑，明知畸形發(fā)展也無(wú)心改觀。如果地方政府總找不到更健康的財(cái)源，自然會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)無(wú)比緊張。越是二三線中小城市，這種依賴癥就越嚴(yán)重。

　　“決裂”并非易事，不僅需要壯士斷腕的勇氣，更需要“倉(cāng)中有糧”的底氣。增強(qiáng)資本投資的多元渠道、減少房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)上的比重、降低稅收財(cái)政對(duì)出讓土地的簡(jiǎn)單依賴等，非一日之功，但不未雨綢繆，亦絕非一日之害。聲明：本篇文章、數(shù)據(jù)等內(nèi)容，網(wǎng)站僅以傳播資訊為目的，僅供參考。編輯（吳）

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