日前，國家建設(shè)部發(fā)出通知，鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修。

可減少二次裝修對建筑物的人為損壞，減少重復(fù)勞動和材料浪費 不少消費者擔(dān)心質(zhì)量和個性問題

搗了墻讓臥室更明亮、在墻上做個櫥柜節(jié)約空間……時下，許多消費者會通過改變房屋結(jié)構(gòu)讓自己的住宅更舒適、美觀、個性，但這些擅自改變房屋格局的做法，很有可能會給自家及整棟樓都帶來安全隱患。為解決這一問題，近日，國家建設(shè)部發(fā)出通知：鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修，逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房。就此，記者在省城市場進行了采訪。

現(xiàn)狀 擅改結(jié)構(gòu)帶來安全隱患

一段厚約50厘米的墻體上側(cè)均勻分布著3個直徑約30厘米的圓洞，工人正在往圓洞里安裝燈具……近日，記者在親賢北街某小區(qū)一戶正在進行室內(nèi)裝修的業(yè)主家看到這樣一幕。業(yè)主李先生表示：“交房時，客廳和餐廳之間的墻壁為實體墻，太死板，我和設(shè)計師商量后，決定在這面墻壁上挖3個洞用燈裝飾。”

太原市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會相關(guān)負責(zé)人表示，由于對房屋構(gòu)造不滿意，在新房裝修過程中，對毛坯房進行結(jié)構(gòu)改造的業(yè)主并不在少數(shù)，部分房屋還因業(yè)主對結(jié)構(gòu)的過多更改，而造成墻壁裂縫等安全隱患。

太原市建筑設(shè)計研究院王設(shè)計師說，目前，太原市的住宅多為框架結(jié)構(gòu)，主要墻體由鋼筋支撐，這種結(jié)構(gòu)的墻體不能改動，類似在墻體上做衣櫥、掏圓洞的做法都會破壞墻的整體性，如果墻內(nèi)鋼筋斷裂，會導(dǎo)致整面墻不再牢固。

監(jiān)管 責(zé)任書成為一紙空文

太原市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會負責(zé)人曾波表示，新建居民小區(qū)的物業(yè)公司一般會與業(yè)主簽定《裝修安全責(zé)任書》，要求業(yè)主在裝修前詳細向物業(yè)報裝修方案，經(jīng)物業(yè)公司同意后才能施工。“雖然有這樣的規(guī)定，但不少居民根本不把《裝修安全責(zé)任書》當(dāng)回事，責(zé)任書成為一紙空文。”曾波說。

據(jù)悉，在裝修高峰期時，物業(yè)公司工作人員會對正在裝修的用戶檢查兩次，防止居民擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。但部分業(yè)主會悄悄將房屋結(jié)構(gòu)改變，造成事實，物業(yè)公司對此也沒有特別有效的方法予以制止。

出路 取消毛坯房是大勢所趨

“在歐美發(fā)達國家，毛坯房屬于半成品，不能在市場上銷售，而我國仍在銷售毛坯房，無形中造成了財力、物力、人力的浪費。”山西省房地產(chǎn)協(xié)會會長袁綸華表示，取消毛坯房可減少二次裝修對建筑物的人為損壞，減少重復(fù)勞動和材料浪費，逐漸取消毛坯房，引導(dǎo)、鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或采取菜單式裝修模式，是未來商品房市場發(fā)展的方向。

太原市嘉峰裝飾有限公司負責(zé)人認為，取消毛坯房，向消費者提供全裝修成品房，會刺激房產(chǎn)商提高房產(chǎn)品的性價比，而一些以低價蒙人的裝修公司將面臨市場淘汰，這也促進了裝修業(yè)的健康發(fā)展。

消費者熱議

全房裝修歡迎中有擔(dān)心

對于全房裝修，消費者能否接受？購這樣的房子，會有什么樣的擔(dān)心？就此，記者隨機采訪了三批消費者。

省時省力多數(shù)人青睞全房裝修

“去年我裝修一套80平方米的房子，花了3個月，太費勁了。”針對是否購購全 的問題，省城孫先生表示，裝修毛坯房不僅耗時，而且讓人身心俱疲，全房裝修一步到位，能讓消費者省很多力氣。

就是否能接受全房裝修，記者調(diào)查采訪了10名消費者，與孫先生持相同看法的購房者占了60%，他們認為全 不但能提供一站式服務(wù)，更讓不懂裝修的消費者免受折磨。同時，40%的被采訪者表示，不想購全 ，喜歡自己裝修家。剛剛在省城長治路某樓盤購購新房的趙先生認為，住進自己參與裝修的新房感覺更溫馨。

質(zhì)量和個性是較擔(dān)心的問題

“自己裝修，各種板材、涂料、潔具都要親自去購，質(zhì)量能保證，但讓別人裝修就難說了。”山西杏梅律師事務(wù)所楊律師表示，全 給業(yè)主帶來了便利，但裝修質(zhì)量卻讓人難以放心。

在記者就裝修質(zhì)量問題采訪的10名消費者中，共7人（職業(yè)分別為教師、律師、護士、商人、銀行職員、公務(wù)員、航空服務(wù)人員）表示擔(dān)心全 的質(zhì)量不過關(guān)。其中，板材是否環(huán)保、潔具是否耐用較受關(guān)注。

另外，有3人（分別為室內(nèi)設(shè)計師、美容師、媒體從業(yè)人員）對全房裝修的個性化設(shè)計表示擔(dān)心。曾做過室內(nèi)裝飾設(shè)計師的曾興全表示，隨著裝修行業(yè)的發(fā)展，業(yè)主對裝修的個性化要求越來越高，一個小區(qū)或一棟樓都采用同一種模式裝修，肯定會有業(yè)主不滿意。

房子加裝修價格也別太高

“全房裝修就意味著既購房，又購裝修，這樣房價是否會更貴呢？”太原市民王女士擔(dān)心。和王女士一樣，記者就房屋價格問題隨機詢問的12位消費者都認為，全房裝修一定會帶動房價上漲。

其中，劉先生還表示，同一樓盤、同一戶型， 與毛坯房差價較好控制在15%左右。楊姓先生則稱，如果房產(chǎn)商裝修用的真材實料，并且能體現(xiàn)業(yè)主的喜好個性，承擔(dān)總房款25%的裝修費可以接受。

專家看法

消費者居住總花銷會減少

對于消費者擔(dān)心的問題，省建設(shè)廳相關(guān)專家表示，一旦開始向消費者提供全裝修成品房，在房屋驗收時，相關(guān)部門就會根據(jù)國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)規(guī)定為購房者嚴把房屋裝修關(guān)。

省房地產(chǎn)協(xié)會會長袁綸華表示，建筑行業(yè)與裝修行業(yè)有很多內(nèi)容是交叉的，從宏觀角度考慮，逐步取消毛坯房后，裝修工程將是成批量地進行，二者的總造價會降低。不僅是開發(fā)商、裝修公司節(jié)約了相應(yīng)成本，消費者投入在居住上的總花銷也會相應(yīng)減少。

對個性化問題，袁綸華說，菜單式裝修可解決這個問題，業(yè)主們提前把自家想用建材、廚衛(wèi)、潔具的品牌、檔次及裝修風(fēng)格與開發(fā)商敲定，由開發(fā)商為全體業(yè)主進行裝修。交工、驗收根據(jù)國家標準，由第三方工程監(jiān)理對建筑及裝修質(zhì)量把關(guān)。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！