2、地段要方便。其實(shí)實(shí)際生活中看山看江的時(shí)間是很少的(住得越久越少)，生活的大部分是上班、看病、購(gòu)菜、娛樂(lè)、孩子上學(xué)、照顧父母、朋友聚會(huì)等等；較好能和父母近(一個(gè)小區(qū)更好)，孩子小可以讓父母幫忙帶，父母老了照顧方便，開(kāi)支也能省很多(交通、電話、吃飯等)。

　　3、要挑好樓層和朝向，有陽(yáng)光非常非常重要(我購(gòu)房子是冬至自己去現(xiàn)場(chǎng)考察的)，年青人容易忽視這點(diǎn)。朝向上，東邊套非常好。購(gòu)房子千萬(wàn)不要為省錢購(gòu)較差的樓層和朝向，要選較好的，錢差得不太多，生活感覺(jué)天壤之別。新盤在樓層和朝向上的價(jià)格差一般都定得比較少，挑好樓層和朝向覺(jué)得合算；

　　4、較好挑3個(gè)房間的戶型，住一輩子都?jí)蛴茫?個(gè)房間孩子大了就顯得緊張了，如果父母要照顧一起住就很麻煩了；3個(gè)房基本就能解決問(wèn)題。房間面積小點(diǎn)不要緊，客廳大是完全沒(méi)有必要的。廚衛(wèi)大當(dāng)然是肯定的。

　　5、看房子一定要看好哪里能做儲(chǔ)藏空間，能做儲(chǔ)藏空間的地方太少的房子較好別購(gòu)；

　　6、要有獨(dú)立的朝南陽(yáng)臺(tái)曬衣服，現(xiàn)在有些景觀房把陽(yáng)臺(tái)連在房子里，不合理。干衣機(jī)和陽(yáng)光是無(wú)法相比的(孩子尿床被子還沒(méi)法用干衣機(jī))；

　　7、購(gòu)房子頭選5-6年的次新房，房子還很新，質(zhì)量已經(jīng)有保證，物業(yè)周邊也成熟，住進(jìn)去也不會(huì)整天聽(tīng)別人裝修甚至為樓上裝修漏水煩惱。更好的是住戶和物業(yè)對(duì)包陽(yáng)臺(tái)、停車這些問(wèn)題已經(jīng)達(dá)成一致，不會(huì)向我一個(gè)朋友購(gòu)新盤，裝修時(shí)按規(guī)定沒(méi)包陽(yáng)臺(tái)2年后再重新搞。

　　8、盡量選鬧中取靜的地方，沒(méi)人愿意聽(tīng)汽車轟鳴睡覺(jué)。購(gòu)小區(qū)中間的房子，安靜、安全、干凈。這和層次朝向一樣，新盤價(jià)格差距不大，住進(jìn)去天壤之別。

　　9、購(gòu)房前多看各種戶型設(shè)計(jì)和裝修設(shè)計(jì)，這樣踩盤時(shí)能大概設(shè)計(jì)一下以后房子怎么布局和裝修，對(duì)選擇一套方便、實(shí)用的房子很有幫助。找個(gè)懂裝修的朋友一起去看是很好的選擇。

　　10、看到適合自己并且自己喜歡的房子一定要果斷，因?yàn)槟芊弦陨夏敲炊鄺l件的房子其實(shí)并不太多(尤其是市區(qū))，即使以后房子價(jià)格下跌了，能否購(gòu)到適合你的房子是很難說(shuō)的。

　　11、臨水的房子(不是指海、江、湖，是說(shuō)小區(qū)的水池、小的河道)要慎重，不僅價(jià)格貴，時(shí)間長(zhǎng)了多半臟還生蚊子；

　　12、太老的房子不要購(gòu)，以后問(wèn)題會(huì)比較多；

　　13、購(gòu)房子一定要到現(xiàn)場(chǎng)和周邊多看看多問(wèn)問(wèn)，多聽(tīng)取別人的意見(jiàn)。希望有幫助。

　　14、不要被房子開(kāi)門所見(jiàn)的寬敞大氣迷惑，開(kāi)門處是不能利用的空間，這部分越寬敞房子利用率越低。 （編輯：驚文）

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