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開發(fā)商在硬撐,購房者在觀望,主動(dòng)權(quán)在政府
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 549 次
2008年下半年,富力、恒大等幾個(gè)大型樓盤的開盤并熱銷,給山西本土的房地產(chǎn)開發(fā)商敲響了警鐘。之后,更多的外來地產(chǎn)商瞄上太原,萬達(dá)、合生創(chuàng)展、茂業(yè)相繼在太原重金拍下地塊。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,外來開發(fā)商的大舉“入侵”,必將給沉寂的太原乃至山西房地產(chǎn)市場帶來新的活力。
本土一些開發(fā)商也看好山西的樓市。一位開發(fā)商告訴記者,山西省的樓市比較穩(wěn)定,房價(jià)畸高不多,特別是太原市的商品房購購者剛性需求旺盛,不僅要滿足本市居民的需求,也被各縣市已經(jīng)富起來的人看好。
對此,山西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長袁綸華認(rèn)為,山西房地產(chǎn)業(yè)仍處在起步階段,和全國其他城市相比,山西省房地產(chǎn)投資比例較低,只有不到100%。因此,從城市化發(fā)展、建設(shè)小康社會(huì)的要求來說,山西的房地產(chǎn)業(yè)還有較大的發(fā)展空間。
針對當(dāng)前房地產(chǎn)市場不景氣的局面,袁綸華建議開發(fā)商要積極調(diào)整經(jīng)營理念和營銷策略,適當(dāng)?shù)刈鲂┳尷?,回籠資金。同時(shí)開發(fā)商不僅要做商品房,還要積極參與到經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造、城中村改造等項(xiàng)目,樹立良好的企業(yè)形象,回報(bào)社會(huì)。
經(jīng)過了2008年的低迷,2009年太原市的房價(jià)是“向左走”還是“向右走”?袁綸華認(rèn)為,目前太原市的房價(jià)處于高點(diǎn),大的趨勢是穩(wěn)中有降,上漲的可能性不大,應(yīng)該是慢慢地理性回歸。
袁綸華說,目前開發(fā)商在“硬撐”,購房者在“觀望”,較后的主動(dòng)權(quán)還在于政府。地方政府應(yīng)盡快理清住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),改變“土地財(cái)政”的經(jīng)營城市理念,加大廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)力度,進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,使購房者的購購力得到釋放。聲明:本篇文章、數(shù)據(jù)等內(nèi)容,網(wǎng)站僅以傳播資訊為目的,僅供參考。編輯(吳)
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