本人認為，春節(jié)前夕這一個月，是較佳購房時間，尤其是購購品牌開發(fā)商修建的樓盤，更是大好時機。理由是：

　　，開發(fā)商迎合政策利好，以優(yōu)惠大力度促銷樓盤，爭取在新年到來之前，回籠一筆資金。

　　縱所周知，每年年關來臨，開發(fā)商在很多環(huán)節(jié)都面臨財務結算，尤其是公司員工福利，獎金等，現金回流需求大。其二，贏取春節(jié)過后項目撬動的筆資金，預防來年初出現資金斷流的風險。

　　，由于明年不可測因素，開發(fā)商更寧愿在春節(jié)前，借人們年終腰包都或多或少有些現金，以此為契機，大搞促銷優(yōu)惠政策，實現短期的熱銷局面。事實上，從近期每天銷售量突破350套的趨勢分析，這個因素占有相當大比重。

　　第三，剛需人群在獲悉國家政策如此惠民的時候，感覺到較佳購房機會來臨，在秋交會后還在觀望的群體，將不再等待。從近期我機構熱線關心的話題中，我們就能強烈感受到這一點，對政策的執(zhí)行時間、力度，有何具體細節(jié)等領域倍加關心。

　　無論如何，元月份一定是2008年下半年以來，樓市銷量反彈的較佳時機，無論是購房者還是售樓者，都應該抓住這個有利時機，進行坦誠交易。

　　一些權威認識分析認為，明年上半年是樓市較不好活的時段，開發(fā)商將不再會在樓盤降價上做文章，將走渠道銷售、定向銷售、穩(wěn)健銷售道路。

　　目前，根據我們調研的情況和產品差異，成都樓市價格（住宅、電梯公寓）基本走勢是：三環(huán)到外環(huán)均價：3800到4500元/平米，二環(huán)到三環(huán)：5000到6500元/平米，二環(huán)到內環(huán)：6800—8000元/平米。這個價格僅為購房人的參考價格。更多詳情，希望大家到售樓部咨詢協(xié)談。

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