頭選現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房

　　今年以來，受宏觀經(jīng)濟影響，許多房地產(chǎn)企業(yè)都傳出資金緊張、生存困難的消息，這給購房者的心理再添一層陰影，購房者不得不對心儀的房子審查再三，才決定購購與否。即使已經(jīng)與開發(fā)商簽訂合同，購房者也不得不三天兩頭跑到項目建設(shè)地去查看，生怕自己的房子蓋不起來。

　　臨近歲末，許多地產(chǎn)企業(yè)打出促銷的誘人價格，讓許多準(zhǔn)備購房的消費者疑慮更大。記者建議，目前購房頭選現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房。

　　或許現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房比期房稍貴一點，但是卻可以避免一系列的風(fēng)險。因為，對于絕大部分購房者而言，購房是人生中的一筆開支。消費者可以到項目實地，對地段、戶型、采光、景觀、服務(wù)等方面進行考察，然后再決定是否購購。

　　再看開發(fā)商實力

　　所見即所得，是消費者的較佳選擇，但是還有一些消費者因為資金問題，不得不購期房，這就需要考察開發(fā)商的實力?？疾扉_發(fā)商的實力可以從三個方面著手：，開發(fā)商是否屬于品牌企業(yè)。一般來說，品牌企業(yè)的優(yōu)勢在于不但擁有實力，還具有抗風(fēng)險能力、較好的信譽等等；，開發(fā)商是否有建成樓盤的實力。一般來說，實力開發(fā)商已經(jīng)開發(fā)過一系列樓盤，戰(zhàn)略上“穩(wěn)扎穩(wěn)打”，以做成功一個樓盤為信念；第三，考察項目的工程進度。也許樓盤的開發(fā)商并不太知名，但是他專注一個樓盤的開發(fā)。一般來說，這樣的開發(fā)商更能讓消費者放心。

　　別貪小便宜

　　上月末，記者接到一位張先生的投訴電話：廣福路附近某樓盤開發(fā)商以低價及免物業(yè)費為誘餌，催促張先生繳納了定金。天，張先生到項目去看，結(jié)果發(fā)現(xiàn)項目存在一些質(zhì)量問題，準(zhǔn)備找置業(yè)顧問退定金，卻被告知不能退。臨近歲末，不免有些資金困難的開發(fā)商為了回籠資金，打出“低價、高回報”的營銷口號。這時，準(zhǔn)備購房的消費者就要仔細甄別，始終要相信“不會有既便宜品質(zhì)又超好”的樓盤，即使促銷也不會大幅度降價，不要因為一些小便宜，較后失了“大頭”。

　　此外，購房者還需要多聽已經(jīng)購購該樓盤朋友的意見，確保把風(fēng)險降到較低。

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