1998年3月全國(guó)各地發(fā)放的房屋所有權(quán)證書(shū)，統(tǒng)一由北京印鈔廠證券分廠印制，封面為紅色，正上方印有，下方印有"中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證"，證書(shū)大小為16K，有4頁(yè)內(nèi)容。

頭頁(yè)上方印有房權(quán)證 "某字第某號(hào)"字樣，其中舊系統(tǒng)制證為"房權(quán)證并字第某號(hào)"，今年7月1日國(guó)家 《房屋登記辦法》實(shí)施后，新系統(tǒng)制證為"晉房權(quán)證并字第某號(hào)"。中間印有：根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，為保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對(duì)所有權(quán)人申請(qǐng)登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審查屬實(shí)，特發(fā)此證。下方應(yīng)蓋有"太原市房地產(chǎn)管理局"公章，此章為統(tǒng)一套印章。

頁(yè)內(nèi)容分別有房屋所有權(quán)人、房屋坐落、地號(hào)、產(chǎn)別、房屋狀況、幢號(hào)、房號(hào)、結(jié)構(gòu)、房屋總層數(shù)、所在層數(shù)、建筑面積（平方米）、設(shè)計(jì)用途、共有人、共有權(quán)證號(hào)等內(nèi)容，與所有權(quán)證存根一并加蓋"太原市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處產(chǎn)權(quán)證騎縫章"。若有產(chǎn)權(quán)證遺失需補(bǔ)證的，在"房屋所有權(quán)人"一欄中加蓋"補(bǔ)發(fā)"印章。

本頁(yè)里的"產(chǎn)別"可部分說(shuō)明房屋性質(zhì)，一般分為"公有房產(chǎn)"和"私有房產(chǎn)"。市場(chǎng)通的商品房一律為"私有房產(chǎn)"。注明"公有房產(chǎn)"的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)格外注意，搞清屬于哪種公房，市場(chǎng)流通手續(xù)辦到了哪一步。

房產(chǎn)證的身份主要體現(xiàn)在第三頁(yè)上，這一頁(yè)為附記欄，屬于購(gòu)購(gòu)單位公房的，主要記載所購(gòu)公房的單位情況，加蓋"房改房產(chǎn)權(quán)比例"方形印章，不是購(gòu)購(gòu)單位公房的，附記欄為空白，下方印有填發(fā)單位、填發(fā)日期，填發(fā)單位為太原市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處，填發(fā)日期為審批日期。

從此頁(yè)載明的信息可知，若欄內(nèi)為空白，則證明該房為商品房，可以按照市場(chǎng)行情判斷其價(jià)格；若欄內(nèi)有所注明，則要仔細(xì)閱讀內(nèi)容，屬于房改房的，需要補(bǔ)辦差價(jià)，屬于集資建房的，也要補(bǔ)辦相關(guān)上市流通手續(xù)。

第四頁(yè)上方印有房地產(chǎn)平面圖字樣，此頁(yè)主要用于粘貼房屋平面圖，房屋平面圖粘貼后加蓋"太原市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處權(quán)證附圖騎縫章"。第五頁(yè)印有注意事項(xiàng)1至6條。

市房地局工作人員提醒，熟悉房產(chǎn)證信息是進(jìn)行二手房交易的前提，正規(guī)的房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)布滿水印等防偽標(biāo)識(shí)，如果購(gòu)房者對(duì)個(gè)人房產(chǎn)證信息仍有疑問(wèn)，可到房地局房地產(chǎn)交易大廳窗口查詢，以查詢答復(fù)為較終根據(jù)。 （馮 海）

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