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市房地局提示: 房產證甄別是房屋"身份"依據(jù)
編輯:海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 668 次
1998年3月全國各地發(fā)放的房屋所有權證書,統(tǒng)一由北京印鈔廠證券分廠印制,封面為紅色,正上方印有,下方印有"中華人民共和國房屋所有權證",證書大小為16K,有4頁內容。
頭頁上方印有房權證 "某字第某號"字樣,其中舊系統(tǒng)制證為"房權證并字第某號",今年7月1日國家 《房屋登記辦法》實施后,新系統(tǒng)制證為"晉房權證并字第某號"。中間印有:根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,為保護房屋所有權人的合法權益,對所有權人申請登記的本證所列房產,經審查屬實,特發(fā)此證。下方應蓋有"太原市房地產管理局"公章,此章為統(tǒng)一套印章。
頁內容分別有房屋所有權人、房屋坐落、地號、產別、房屋狀況、幢號、房號、結構、房屋總層數(shù)、所在層數(shù)、建筑面積(平方米)、設計用途、共有人、共有權證號等內容,與所有權證存根一并加蓋"太原市房地產產權監(jiān)理處產權證騎縫章"。若有產權證遺失需補證的,在"房屋所有權人"一欄中加蓋"補發(fā)"印章。
本頁里的"產別"可部分說明房屋性質,一般分為"公有房產"和"私有房產"。市場通的商品房一律為"私有房產"。注明"公有房產"的,購房者應當格外注意,搞清屬于哪種公房,市場流通手續(xù)辦到了哪一步。
房產證的身份主要體現(xiàn)在第三頁上,這一頁為附記欄,屬于購購單位公房的,主要記載所購公房的單位情況,加蓋"房改房產權比例"方形印章,不是購購單位公房的,附記欄為空白,下方印有填發(fā)單位、填發(fā)日期,填發(fā)單位為太原市房地產產權監(jiān)理處,填發(fā)日期為審批日期。
從此頁載明的信息可知,若欄內為空白,則證明該房為商品房,可以按照市場行情判斷其價格;若欄內有所注明,則要仔細閱讀內容,屬于房改房的,需要補辦差價,屬于集資建房的,也要補辦相關上市流通手續(xù)。
第四頁上方印有房地產平面圖字樣,此頁主要用于粘貼房屋平面圖,房屋平面圖粘貼后加蓋"太原市房地產產權監(jiān)理處權證附圖騎縫章"。第五頁印有注意事項1至6條。
市房地局工作人員提醒,熟悉房產證信息是進行二手房交易的前提,正規(guī)的房產證內頁布滿水印等防偽標識,如果購房者對個人房產證信息仍有疑問,可到房地局房地產交易大廳窗口查詢,以查詢答復為較終根據(jù)。 (馮 海)
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