樓盤名稱:海河大道（查看地圖）、華亭國際（查看地圖）、金色家園、寶翠花都（查看地圖）等4個樓盤。

　　“楊師傅驗房”欄目是購房者編輯部專為讀者開辟的服務性欄目，楊師傅是位擁有多年家裝監(jiān)理經驗的監(jiān)理，他將作為我們的特約驗房顧問，為讀者提供免費驗房服務。

　　讀者如有收房、驗房的相關疑問，請發(fā)電子郵件或撥打熱線電話，我們將免費為您答疑。需要驗房顧問免費看房驗房，請撥打熱線電話預約。專業(yè)的眼光，細致的服務，“楊師傅驗房”欄目將盡心幫助您！

　　楊師傅在王先生的房子里發(fā)現(xiàn)所有的紗窗都已經安裝好了，但當楊師傅想打開紗窗觀察窗外側的密封及墻體情況時，發(fā)現(xiàn)拆卸紗窗特別不方便。紗窗本身的卡子是固定在窗戶上的，紗窗表面沒有任何可以方便拆卸的把手，較后是用螺絲刀費了很大的力氣才將紗窗拆卸下來。

　　楊師傅認為，像紗窗這種在家庭中并不是特別明顯但是比較重要的配套設備也應該特別注意。目前在天津的房子中，紗窗的類型包括以下幾種：推拉式、隱形式、平開式等，在這幾種紗窗中都各有得優(yōu)劣，在這里向業(yè)主朋友做一個簡單介紹

　　1、推拉式優(yōu)點：開關較靈活，易更換和清理。缺點：與窗框交接處的密封性較差，以塑鋼窗居多，容易變形。

　　2、隱形式優(yōu)點：不占用空間，比較美觀。缺點：使用時如果用力過大，會容易使紗窗與兩側的軌道槽脫離，影響紗窗的使用壽命。

　　3、平開式優(yōu)點：密封性好，不容易變形。缺點：一些沒有安裝把手的紗窗在拆卸時非常不方便。

　　廣大的業(yè)主朋友要實際生活中要特別注意，不要因為這些小物品而影響自己的日常生活。

　　現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題及整改建議：

　?、倥P室、客廳墻面抹灰層空鼓

　　不便之處：容易造成墻面表層的脫落，甚至給人身安全留下隱患。整改意見：將空鼓的抹灰層砸掉后重新抹灰找平，徹底去除安全隱患。

　?、谌鄙偌喆?p>

　　不便之處：在夏季時蚊子、蒼蠅等小飛蟲會沿著這些縫隙進入室內。整改意見：將缺少的紗窗安裝上，防止小昆蟲的進入。

　?、叟P室墻體的平整度誤差較大

　　不便之處：在平整度誤差較大的墻面放置柜子等物品，會使柜子與墻體之間產生較大的縫隙，影響室內的裝飾效果。整改意見：如果誤差在1公分以內可以在后期裝修時用石膏和膩子膏進行彌補。

　?、軌γ嬗辛鸭y

　　不便之處：影響室內墻面的質量，嚴重時沿著裂紋兩側的墻皮會產生空鼓及脫落的情況。整改意見：沿裂紋的方向在墻體上開大約1公分寬槽及大約1公分深的槽，然后用抗裂沙槳或嵌縫石膏進行填補處理，并用的確良布或牛皮紙粘貼在填補后的縫隙上，降低縫隙開裂的可能性。

　　答疑解惑

　　劉先生：我家現(xiàn)在正在裝修，在水電改造時工人師傅問我洗衣機的進水口是預留一個冷水還是預留兩個（一個是冷水，一個是熱水），因為水電改造是按米數(shù)收費的報以我想請問一下在什么情況下得預留兩個出水口？楊師傅：洗衣機是否預留熱水口主要取決于您購購的洗衣機的類型和功能，現(xiàn)在市場上很多的全自動洗衣機都不用預留熱水出水管道，還可以咨詢一下洗衣機的廠家，再確定是否需要預留。但普通的洗衣機較好還是先預留熱水，這樣可以增加水溫從而增加洗衣粉的溶解度及在冬季洗衣服時降低冷水對人身的刺激。

　　趙女士：我家是頂層，房子在驗收時發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的下水管道有明顯的水印，我們找到物業(yè)，他們說已經維修過了，但我們不太相信他們，我們要是想檢測是否存在滲水現(xiàn)象，應該如何去做，是否只有等到下雨時才能檢測？楊師傅：這個問題就和衛(wèi)生間的閉水試驗一樣，將您家的頂層上的管道流水口用裝在塑料袋里的沙子封嚴，然后蓄上水，等到24公里后再去自己家衛(wèi)生間查看一下情況，如果有滲水的情況，就證明他們還沒有維修，如果不滲水就證明已經維修完了！

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！