一、父母資助，全款購房，無債一身輕

　　80后的月收入往往無法和他們的經(jīng)濟實力成正比，因為愛好廣泛、大而化之，故養(yǎng)成揮霍成性的高消費習慣。但是他們有一個得天獨厚的先天優(yōu)勢，就是擁有一批堅實的經(jīng)濟后盾，即為勤儉一生、兢兢業(yè)業(yè)，為子女可以付出一切的父母們。眼下在80后的一批孩子中，有的剛滿20周歲或者20出頭大學一畢業(yè)，勤勞如蜜蜂般的父母們便開始四下張羅為子女“購房置業(yè)”了。

　　評語：如果在經(jīng)濟條件允許的情況下，全款購房當然是較理想的購房方式。既無經(jīng)濟負擔，又不用提心吊膽的擔心利率會上調(diào)。

　　理財提示：“80后”全款購房可以從容安排今后的房產(chǎn)理財計劃。日后急需用錢時，可將房產(chǎn)抵押，使用“抵押消費貸款”的方式向銀行融資進行出國留學、裝修或投入到樓市、保險、黃金、收藏品等諸如此類的理財產(chǎn)品中，說不定到時還能擠入較年輕的“款爺”、“款姐”之列。

　　二、銀行把關(guān)，花明天的錢圓今天的夢

　　“年輕無極限”是80后的資本。這一代年輕人已經(jīng)懂得如何向銀行伸手“要錢”，無須向父母張口也能擁有一方屬于自己的“小天地”。然后，在用漫長的時間周旋在還貸與現(xiàn)實生活間，體驗著人生的“五味雜陳”。

　?。?）“月光族”變身“頭次置業(yè)者”，積累購房經(jīng)驗。

　　80年后的多數(shù)人屬于打工，“月光族”及乎成為他們這個年齡段的“形象代名詞”。所以，如要實現(xiàn)購房大計，頭要解決的問題即是節(jié)源開流，不僅要在乎工資多少，更要注視的使用方法。

　　評語：“月光族”要想變身為“頭次置業(yè)者”，其秘訣就在于要掌握自身資金狀況，積少成多，儲備積蓄。這樣幾年工作下來，也能打下一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)。

　　理財提示：80年后的頭次置業(yè)群體貸款購房的話，銀行貸款在20--30萬左右，頭付在10--15萬左右的房屋較為合適。若貸款20年，使用等額本息的還款方式，月還款額約1446元--2170元左右。80后基本可以輕松應(yīng)對。

　?。?）“頭次置業(yè)者”變身“二次置業(yè)理財族”，考慮住房升級。

　　在80年后的這批人群中有一部分年輕人手頭已有了一定的積蓄，工作也相對較穩(wěn)定，家庭條件較好的年輕人已經(jīng)擁有了一套房產(chǎn)，但因結(jié)婚問題、居住成本問題、老人問題等漸漸提到日程上來，進而考慮二次置業(yè)。

　　專家評語：二次置業(yè)者購房較好考慮以三居為主，將老少的居住問題都考慮在內(nèi)。80后二次置業(yè)人群購房尤其在選擇按揭方式時應(yīng)明智、客觀、靈活地選擇較適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計劃，以便保持生活質(zhì)量不會下降。

　　理財提示：頭次置業(yè)后，由于房產(chǎn)升值，可采用“換按揭”或“加按揭”的形式用套房屋向銀行再次融資。用再次融資的錢進行二次置業(yè)；或是用“轉(zhuǎn)按揭”的方式將有貸款的房屋賣掉再購套房屋，這樣可以合理減少二次置業(yè)的壓力。

　?。?）“二次置業(yè)理財族”變身“精明投資人”。

　　80年代初的部分年輕人已經(jīng)具有一定社會閱歷，性格較為沉穩(wěn)，有置業(yè)理性且經(jīng)濟頭腦較好，經(jīng)濟基礎(chǔ)較扎實，他們在購房時除了自住外，考慮更加深遠的則是其未來保值、問題。

　　評語：這部分人群可以選擇在商圈成熟、交通優(yōu)越、購物便利的區(qū)域購房，這樣即便市場背景不夠理想，也能保障其購購后的保值升值。或者將手頭房屋運用金融手段變現(xiàn)，進行其他非房產(chǎn)投資形式的理財。

　　理財提示：二次置業(yè)人群手中的房屋可以通過“抵押消費貸款”、“補按揭”、“同名轉(zhuǎn)按揭”等多種形式進行“房錢轉(zhuǎn)換”。讓手里的不動產(chǎn)動起來，合理運用各種銀行的金融產(chǎn)品將不動產(chǎn)變成靈活流動資金，進行各種形式的理財投資，變身“投資達人”。

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