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樓市：個性化發(fā)展差異化競爭

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 489 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

樓市進入調(diào)整期后，購賣雙方經(jīng)過一段較長時間的艱難博弈，市場的天平逐漸傾向于購方。于是，、、家電等營銷方法眼花繚亂地閃現(xiàn)，誰都能賺錢的時代不再。在購方市場的背景下，開發(fā)商開始逐漸進行思維調(diào)整，不僅僅把注意力放在市場變化上，更以平穩(wěn)、理性的心態(tài)面對市場，走獨特的競爭路線，這也從很大程度上促進了沈陽樓市的產(chǎn)品繁榮。

　　具體來說，差異化競爭是現(xiàn)在許多開發(fā)企業(yè)選擇的路線，讓自己的產(chǎn)品具有獨特鮮明的特色，是自己無獨有偶的，才能吸引購房者，事實表明，差異化競爭也確實能給開發(fā)商帶來效果。在產(chǎn)品相近似的時候采用精細化策略，使產(chǎn)品的品質(zhì)高于其他家產(chǎn)品，也是許多開發(fā)企業(yè)競爭的法寶，如在相似的地段上，一樣的多層住宅，帶入戶花園，或者是坐擁入戶電梯都能為樓盤增色不少。現(xiàn)在，情感營銷也成為的一大策略，打動消費者，從情感上影響消費者有獨特性，包括信任感、企業(yè)魅力、產(chǎn)品魅力與消費者的關(guān)聯(lián)性、注意力度等方面。

　　在購方市場下，開發(fā)商現(xiàn)在較看重的事情就是把項目做好，將樓盤開發(fā)的各個環(huán)節(jié)都做到較好。從前期拿地開始，包括市場調(diào)研、項目定位、產(chǎn)品設(shè)計（融合創(chuàng)新、人居理念等）等方面；其次是施工過程，對于工程質(zhì)量嚴格把關(guān)和監(jiān)督；較后是后期銷售，售后服務(wù)、物業(yè)管理等。

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