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10萬元存款教你如何圓住房夢(mèng)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 609 次
存款3萬元,打造和諧之家
馬宏兵是湖北應(yīng)城人,4年前,兩歲的兒子留在老家請(qǐng)父母照料,他與妻子攜手來到武漢,經(jīng)過艱苦的奮斗,兩人現(xiàn)有存款3萬元。
漂泊的滋味不好受,手頭有些閑錢,馬宏兵就想著要在武漢購(gòu)房,并把兒子接到身邊撫養(yǎng)??删痈卟幌碌姆?jī)r(jià)、手頭不多的存款,讓他有些猶豫。
要是以前,3萬元購(gòu)房根本不能考慮,但今年樓市下滑,小戶型增多、價(jià)格也較低,所以他才有了購(gòu)房的打算。
聽從一個(gè)房地產(chǎn)專家的建議,根據(jù)現(xiàn)有的家庭資產(chǎn),馬宏兵在選擇購(gòu)房地段、樓層、房齡、配套設(shè)施等方面均作了多方面考慮。手頭上現(xiàn)有的3萬元現(xiàn)金,只能作為購(gòu)置房產(chǎn)的頭付款,而且不能全付。經(jīng)過一番尋找,他得知盤龍城的一個(gè)樓盤有36平方米的MINI戶型,房?jī)r(jià)3050元/平方米,一套房子11萬元,頭付才2萬元,剩余的錢可以簡(jiǎn)裝,恰好可以滿足自己的住房夢(mèng)。至于每月1000多元的還貸,用工資是完全可以對(duì)付的。
雖然房子地段遠(yuǎn)一點(diǎn),但未來這里將是居住50萬人的新城(新城博客,新城新聞,新城說吧),比家鄉(xiāng)好得多,所以他毫不猶豫購(gòu)了一套房子。
第1點(diǎn)評(píng):在樓市調(diào)整期,只要是居住,能購(gòu)房就購(gòu)房。頭次置業(yè),不宜好大喜貴,應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想,根據(jù)自己的實(shí)際情況靈活選擇。尤其在選擇按揭方式時(shí),不宜過分要求年限短,或急著想盡快還清貸款,而過分壓縮日常生活開支,降低原本應(yīng)該保持的生活質(zhì)量。
無存款高工資,打造幸福之家
謝風(fēng)雖然工資很高,每月5000多元錢,但還是一個(gè)“月光族”,每月吃飯、打的、泡吧、旅游等就所剩無幾,所以上班了3年,基本沒有什么存款。
明年,他將和心愛的女友走上紅地毯。女友下了“通牒令”,沒有自己的住房,結(jié)婚是妄想。為此,他決定“改邪歸正”,從此做一個(gè)“置業(yè)族”??墒?,沒有存款,購(gòu)房只能是天方夜譚。他的姐姐得知后,愿意借5萬元左右的頭付款,不過,三年之內(nèi)必須還清。
自己沒有錢,他不敢有太多的選擇,所以只能降低購(gòu)房要求,盯著那些頭付、總價(jià)較低,月供多一點(diǎn)的房子。
較后,他看中了一套50多平方米,單價(jià)3080元/平方米,頭付才3萬多元的樓盤。他算了一筆賬,貸款15年,每月還貸1000多元,加上還姐姐的錢,自己的工資足夠。雖然今后的生活會(huì)過得清苦一些,但總算也成有房一族了。
第1點(diǎn)評(píng):對(duì)于沒有太多存款,但每月工資較高的“月光族”來說,籌集到頭付款,購(gòu)房就不是太難的事情。
還有,在樓市調(diào)整期,有的樓盤推出了“一成頭付”的措施,只要瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī),就能實(shí)現(xiàn)自己的購(gòu)房夢(mèng)。
存款5萬元,打造溫馨之家
從事金融行業(yè)的邵敏一直認(rèn)為,“租房子就像是為別人打工,而貸款購(gòu)房,則是為自己打工?!痹谒磥?,租的房子不是自己的家。
工作了三年,她手頭有5萬元存款,目前每月工資2000多元,除必要的開支外,可結(jié)余1500元左右。去年,僅5萬元存款,購(gòu)房是不能想的事,許多房子戶型大、單價(jià)高。但現(xiàn)在不一樣了,開發(fā)商推出了許多小戶型房子,而且單價(jià)也較低。盤龍城的一個(gè)樓盤,50平方米,現(xiàn)房頭付才3.5萬元,3000多元/平方米,選擇20年貸款期限,每月才還貸1000多元。
這樣低的頭付,自己完全可以承受,而且購(gòu)房后,僅憑目前的工資,還貸不會(huì)有很大壓力。還有一點(diǎn)關(guān)鍵的是,每月租房就得1000元左右,加一點(diǎn)錢,完全可以付按揭款了。
所以,9月初,邵敏毅然購(gòu)了一套小戶型房。
第1點(diǎn)評(píng):很多年輕人認(rèn)為,“錢是掙出來的不是攢出來的”。這話似乎很有道理,但只說對(duì)了一半,“不積細(xì)流無以成江?!保瑥V開財(cái)源自然是好事,但能夠節(jié)流,可以更主動(dòng)地把握住今天有限的資金,按揭一套房子,用每月租房的錢,加上一小部分錢,用來還貸。這樣,不是就有自己的小窩?
適合存款較少者購(gòu)購(gòu)的房子武漢有很多,基本分布在盤龍城、陽邏、武湖等地。只要用心選擇,在這些地方是會(huì)找到自己心愛的居所的。
存款8萬元,打造時(shí)尚之家
以前一提起房子,林新華就有一種自卑的感覺,自己不但沒房,而且存款才8萬元。但現(xiàn)在他不自卑了,而且有一種揚(yáng)眉吐氣的感覺。
自信源于他用8萬元錢,馬上可購(gòu)一套稱心如意的房子。9月,漢口江邊新推出單身公寓,50平方米的戶型,均價(jià)估計(jì)7000多元/平方米,頭付才7萬元。這套房子緊鄰?fù)鉃瓢?、電影院、咖啡廳齊備,是精裝修的LOFT,不僅適合居住,還具備SOHO一族辦公及其他商務(wù)功能。住在此處,可以在酒吧里搖擺年輕,也可以在咖啡吧里談古論今;逛膩了江漢路的擁擠,可以到江灘吹吹風(fēng)。它周邊是著武漢較具代表性的文化時(shí)尚休閑前沿陣地,同時(shí)也有著井百貨、佳麗廣場(chǎng)、好又多、沃爾瑪大型超市等,讓自己與時(shí)尚生活。
購(gòu)房,他算了一筆賬,每月2000元的貸款,自己4000多元的工資,省吃儉用,還款沒有多大壓力。
想著馬上就可以住進(jìn)新房,想著以前有時(shí)每月工資到帳就花得精光,想到“翻身”做了有房者,林新華每天都喜滋滋的。
第1點(diǎn)評(píng):年輕人沒有自己的住房,在朋友面前確實(shí)是一件很丟面子的事情,所以,為了面子,也要丟掉大手大腳花錢的習(xí)慣。還有,年輕人都會(huì)面臨結(jié)婚生子的現(xiàn)實(shí),試想,租住在別人的房子,結(jié)婚是一種什么滋味?所以,沒有自己房子的年輕人,必須努力掙錢,努力攢錢,讓自己成為有房者。
幫你參考 10萬元以下存款怎么購(gòu)房?
房子作為特殊商品,一般總價(jià)較大,對(duì)于存款不多者來說,盡可能采取一些“聰明”的方式,還是能購(gòu)一套實(shí)惠又實(shí)用的房子的。
1、面積不要太大。住別墅當(dāng)然好,氣派而舒適,但對(duì)于存款較少的人來說,較理想的房子是布局合理、分工明確、夠用就好。具體說來,就是指房型緊湊,過道、陽臺(tái)等面積控制合理,廳的進(jìn)深不宜太大,沒有無謂的面積浪費(fèi)。
2、低樓層也不錯(cuò)。同一房型、同一建筑面積,每上一層樓,總價(jià)要提高幾十幾百元。雖說高一點(diǎn)樓層風(fēng)景、采光等條件較好,但如果棟距較大,低一點(diǎn)也無妨。還有,低樓層并非一無是處。節(jié)約上下樓時(shí)間,老人適合住低樓層,恐高癥患者適宜居住低樓層。因此,購(gòu)房不必一味追求樓層高,從經(jīng)濟(jì)和健康角度出發(fā),有時(shí)低一點(diǎn)也不錯(cuò)。
3、期房毛坯房較便宜。一般來說,期房毛坯房比現(xiàn)房精 要便宜得多。
4、綠景房比水景房實(shí)惠。有的小區(qū)看起來地段一般、品質(zhì)也不高,但物業(yè)管理費(fèi)卻較高,究其原委,主要是小區(qū)內(nèi)有人工水景,甚至是人工湖,這類景觀的養(yǎng)護(hù)成本要比一般小區(qū)高很多。因此,建議購(gòu)房者寧可選擇綠化多的小區(qū),不要選擇水景多的小區(qū)。因?yàn)槿斯に埃⒉皇腔钏?,要保持水質(zhì)優(yōu)良,就必須常換水,用水要花錢,再加上抽水的電費(fèi),肯定要比養(yǎng)護(hù)一般的綠化成本高。
5、面子工程也耗錢。所謂“面子工程”,是指小區(qū)內(nèi)的會(huì)所等設(shè)施。會(huì)所是要為業(yè)主服務(wù)的,但有的會(huì)所根本不開張營(yíng)業(yè),即使開張的,基本上都處在虧損或微利的狀態(tài)。但是這個(gè)面子是有成本的,是計(jì)入開發(fā)成本之中的。所以,一些務(wù)實(shí)的購(gòu)房者,大都會(huì)選擇購(gòu)購(gòu)沒有會(huì)所的樓盤,價(jià)格相對(duì)會(huì)便宜一些。
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作者介紹
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