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淘尾房，淘出“物超所值”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 584 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

尾房是那些在樓盤(pán)項(xiàng)目中已進(jìn)入銷(xiāo)售較后階段的少部分剩余房屋，尾房容易給人的直觀(guān)感覺(jué)就是“被人挑到較后剩下的”，賣(mài)不出去的差房子。而實(shí)際上尾房不等于“差房子”，留到較后的不一定就是不好的。有很多尾房極有可能是一些比前期推出的還要好的房子，如果認(rèn)為尾房就是差房子，那您可能會(huì)錯(cuò)過(guò)一些投資價(jià)值的“寶屋”。

　　事實(shí)上，尾房也有不少優(yōu)勢(shì)：尾房是完全的現(xiàn)樓，成熟的房子，具有與前期現(xiàn)樓一樣的社區(qū)配套、環(huán)境規(guī)劃、物業(yè)管理等方面的優(yōu)勢(shì)，房子本身的質(zhì)量問(wèn)題也已經(jīng)通過(guò)了時(shí)間的檢驗(yàn)，該暴露的問(wèn)題大多已經(jīng)暴露出來(lái)了，風(fēng)險(xiǎn)比較小，有部分是可以即購(gòu)即住即辦房產(chǎn)證。因?yàn)閷儆阡N(xiāo)售掃尾階段，一般發(fā)展商會(huì)采取降價(jià)促銷(xiāo)手段，因此相對(duì)價(jià)格便宜。有的樓盤(pán)有部分內(nèi)定、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的，經(jīng)理們頭先選定的，但后來(lái)沒(méi)了下文，也就留下來(lái)了。選到這樣的尾房是完全的“物超所值”?！　?

　　因此對(duì)明智的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不論是居住，還是投資，物有所值的尾房是值得考慮的。區(qū)域價(jià)值是房子保值的關(guān)鍵，因此在選擇尾房的時(shí)候，購(gòu)購(gòu)者要更為客觀(guān)理性，應(yīng)該按照區(qū)域價(jià)值、小區(qū)管理、戶(hù)型朝向的順序來(lái)考慮。購(gòu)購(gòu)相對(duì)緊俏的尾房時(shí)，一定要理性分析、果斷出手，以獲得更大的實(shí)惠。

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