新房價格越漲越高，新房的發(fā)展?jié)摿υ絹碓接邢蓿K有會達到飽和。但是二手房市場永遠都不會消失。目前樓市上某些熱點區(qū)域驚現(xiàn)“價格倒掛”現(xiàn)象，也就是說同一項目的二手房竟比新房賣得還貴。

　　雖然這對于偌大的樓市來說，還算不上普遍現(xiàn)象，但至少能給目前的樓市帶來一些引導(dǎo)，可能人們追求二手房的火熱還會逐步成為一種潮流。既然如此，二手房比起一手新房自有它備受追捧的理由。

　　一、二手房的投資潛力已經(jīng)嶄露頭角

　　本來單純從價格上看，舊房肯定比新房便宜，所以一部分人會在購不起新房后心理變得越來越成熟，進而要有意無意的退而求其次選擇二手房。

　　為此，必然會帶動二手房市場的火爆，我說的只是一個方面。同一項目的二手房竟比新房賣得還貴便是較好的證明。這必然會吸引一些比較有投資眼光的選擇進入二手房市場，大有抓住樓市較后一塊淘金領(lǐng)域之勢。

　　對于不著急入住的，購了二手房也可以立刻將房屋出租獲取收益，比等待期房合算。

　　二、二手房價格比較便宜

　　雖說目前市場上出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象，但畢竟還未成普遍。在正常的市場狀況下，舊房本來就應(yīng)該比新房便宜(有考究價值房除外)，這些道理盡人皆知。

　　而且沒準購二手房還經(jīng)常能碰到急于出手的房主，可以趁機壓價，購套非常劃算的房子。因此在目前二手房市場還不是特別成熟的情況下，還是能淘到非常合適的房子的。

　　三、二手房不一定就是便宜沒好貨

　　價格便宜的二手房不一定在使用價值上就次于新房，往往二手房也都是一些僅次于新房的次新房，并不妨礙使用。而且在功能上都比較優(yōu)越，即使有質(zhì)量問題的二手房也不像新房一樣不容易看出，然后再更舊的危房國家不拆除也沒人敢住。

　　二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。

　　四、二手房適合“懶”人購

　　購二手房前只要到房產(chǎn)部門檢驗賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，交易非常簡單，一般不會上當(dāng)受騙；另外，相比毛坯的新房，二手房一般包括裝修，有的甚至是精裝，而且房齡很短，比新房差不了多少。

　　五、二手房及其配套一般都比較成熟

　　為了住上新房，人們曾經(jīng)付出沉重代價，他們選擇郊區(qū)甚至異地置業(yè)。相比之下，大部分二手樓的小區(qū)已發(fā)展多年，有些甚至在市繁華地帶，周邊各項生活配套和教育配套都相當(dāng)完善，交通四通八達，居民出行都十分方便。

　　六、二手房購購風(fēng)險比較小

　　購二手房不管是上面講到的房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等等都是可預(yù)期的，而新房許多都是期房，往往會出現(xiàn)合同與交房后的新房嚴重不符，甚至可能會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象，對于二手房這些風(fēng)險幾乎是不存在的。

　　七、二手房的購購選擇面越來越廣

　　像老城區(qū)這些市繁華路段，土地資源珍惜，可開發(fā)的地塊不多，近年來推出的一手新房房源不多，因此選擇位處市繁華商業(yè)地帶或者成熟居住社區(qū)的二手房成為購房者心目中的“香餑餑”。有意購購二手房的客戶只要根據(jù)各自需求很容易就在相應(yīng)的路段上挑到適合自己消費能力和需求的房屋。

　　八、二手房讓您擇鄰而居成為現(xiàn)實

　　購新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。在選購二手樓時，小區(qū)、單位的鄰里關(guān)系已經(jīng)很顯而易見的，俗話說：千金購屋，萬金擇鄰，新房由于很多戶都沒有入住，對于住戶的質(zhì)素都比較難找到機會觀察。

　　九、二手房按揭貸款的推出

　　購二手房同享商業(yè)銀行的貸款待遇，不少地方銀行二手房按揭的推出，使購購二手房同樣也可享有按揭貸款待遇。相對于購購商品房而言，這些措施更有效的促進了二手房市場的繁榮。

　　十、二手房市場或被80后帶動起來

　　這一點聽起來有點牽強，其實細想起來一點都不難理解。80后一代正是沒錢卻又花錢較多的時候，購房結(jié)婚等都是大花銷。同時又有專家說80后一代是較有個性的一代，他們接受新鮮事物都比較快，而且喜歡顛覆傳統(tǒng)，在他們遭遇高房價的磨難后租房或購購二手房的觀念有可能較先被他們所認知，從而又迎來一個購購二手房的時代。這種潮流會帶動更多的人選擇二手房。(編輯：驚文)

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