老年人置業(yè)大環(huán)境，醫(yī)院、銀行、公園等六大設(shè)施必不可少。

　　對于老年人來說，晚年的居住生活與周邊的環(huán)境和相應(yīng)的配套設(shè)施是緊密相關(guān)的。隨著年齡增長，他們身體狀況、活動能力逐漸相應(yīng)受到影響。因此，從居住的大環(huán)境來看，醫(yī)院、公園等老年人基本的生活配套設(shè)施要相對齊全。

　　“我愛我家”根據(jù)老年人生活特點總結(jié)出老年人購購房產(chǎn)應(yīng)具備的六大環(huán)境要素：

　　1、醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)療單位：因為到了老年，人們的身體狀況也隨之減弱，疾病是困擾老年人的主要問題，對突發(fā)疾病的預(yù)防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應(yīng)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，以便于生病時得到及時搶救和治療。

　　2、銀行等金融機(jī)構(gòu)：老年人出行不便，需要就近領(lǐng)取退休金、養(yǎng)老金，于是銀行等金融機(jī)構(gòu)是老年人選擇居住區(qū)域必不可少的配套設(shè)施。

　　3、公園：為老年人選擇養(yǎng)老房，公園是必不可少的。老年人住宅周邊有大型公園不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，為老人提供寬松、自然、休閑的活動場所。

　　4、購物場所：老年人置業(yè)要盡量選擇距離超市、菜市場等購物場所較近的小區(qū)，方便日常生活。

　　5、交通便利：老年人購房盡量選擇小區(qū)位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、**站附近，或者打出租車方便的區(qū)域，這樣不僅保證了老年人的出行便利，也為親友探望提供了良好的交通環(huán)境。

　　6、老年人較好選擇就近子女置業(yè)：在同一個小區(qū)或者鄰近子女住房的小區(qū)購房是較好的置業(yè)方式，這樣方便子女照顧，也能適當(dāng)?shù)膸椭优疹櫺『ⅰ?p>

　　十項社區(qū)小環(huán)境不可忽視，老年人健康生活的保障。

　　老年人購房在保障了六大基本環(huán)境的同時，對社區(qū)內(nèi)的小環(huán)境要面面俱到。其中有十項“健康”配套是老年人置業(yè)必要參考的標(biāo)準(zhǔn)。

　　1、綠化環(huán)境：老年人購房頭先要對小區(qū)的綠化環(huán)境進(jìn)行考察，的綠色植物有益于老年人身心健康。

　　2、健身、娛樂活動場所：老年人大多退休在家，適當(dāng)?shù)慕∩磉\動和豐富的娛樂生活可以緩解老年人的孤獨、寂寞，如棋牌室、保齡球館等。

　　3、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站：健康狀況是老年人及子女較關(guān)心的問題，小區(qū)內(nèi)的醫(yī)療服務(wù)站能過及時、快捷的幫助老年人解決感冒等普通性疾病，方便老人就醫(yī)。

　　4、便利服務(wù)店：目前，有很多小區(qū)內(nèi)設(shè)有貨上門的便利店，老年人購房時盡量選擇這樣的小區(qū)，只要一個電話，服務(wù)人員就可以幫老人去生活需要物品，為老人出門購物減輕許多負(fù)擔(dān)。

　　5、社區(qū)文化活動氛圍：社區(qū)文化活動可以說是老年人主要的晚年活動項目，扭秧歌、跳健身操或唱戲、打門球等能夠豐富老人生活，因此，老年人購房時要考察社區(qū)的文化活動場所及氛圍也是十分必要的。

　　6、小區(qū)居住人口結(jié)構(gòu)：老年人居住需要足夠安靜的生活環(huán)境，了解小區(qū)居住人口結(jié)構(gòu)，對日后居住有很大幫助。因為老人喜歡和自己年齡相近的人聊天，因此，老年人置業(yè)盡量選擇老人相對集中的社區(qū)。

　　7、無障礙通道的設(shè)置：由于老年人的身體狀況不同，因此老年人置業(yè)時，盡量選擇有無障礙通道的小區(qū)，方便老年人使用輪椅出入。

　　8、社區(qū)志愿服務(wù)、家政服務(wù)：老年人身體活動不是非常方便，具有志愿服務(wù)和家政服務(wù)的小區(qū)是老年人應(yīng)該頭選的房源，如志愿者能夠幫助老人提重物、家政服務(wù)人員通過幫助老人整理室內(nèi)環(huán)境等來緩解老人生活負(fù)擔(dān)。

　　9、寵物商店、醫(yī)院等相應(yīng)設(shè)施：由于養(yǎng)寵物能夠益于老年人的長壽，因此，在北京，大多數(shù)老年人都喜歡養(yǎng)寵物。但是為寵物看病、購糧食也是件很麻煩的事情，因此，老年人置業(yè)要選擇距離寵物商店和寵物醫(yī)院較近的小區(qū)。

　　10、郵局、報亭等：很多老年人喜歡讀書看報，因此，居住社區(qū)距離郵局、報刊亭遠(yuǎn)近也是非常關(guān)鍵的。

　　老年人置業(yè)細(xì)致考察房屋情況，十大關(guān)鍵要素實現(xiàn)幸福晚年

　　除了具備良好的室外環(huán)境，老年人置業(yè)的房屋情況也非常關(guān)鍵。什么樣的房屋能夠使老人居住感覺舒心、安逸呢？“我愛我家”對老年人健康居住條件進(jìn)行調(diào)查、分析，認(rèn)為以下十點是保障老年人居住健康的關(guān)鍵要素。

　　1、樓層要低，較好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。

　　2、盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，保證臥室和客廳朝向南或東南。

　　3、選擇采光好、通風(fēng)好的房屋。老年人喜歡室內(nèi)溫暖、亮堂的感覺，因此，購購二手房要選擇窗戶大、視野開闊的房屋。

　　4、盡量選擇有陽臺、露臺或一層花園的房屋。老年人喜歡在自己的屋子里面種些花花草草，使房間富有生機(jī)、活力，那么寬敞的陽臺或者一層的小花園可以為老年人提供用場。

　　5、戶型面積適當(dāng)，不易過大，裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。老年人選房面積夠用即可，盡量不要選擇過大的戶型面積，尤其是獨居老人，室內(nèi)空間過大，會放大老人的孤獨感。80-100平米的中小戶型是較佳選擇。

　　6、保障24公里熱水供應(yīng)。老年人選擇二手房要細(xì)致考察房屋供水、供電情況，保障正常用電、用水、用燃?xì)獾龋^好是24公里熱水供應(yīng)。

　　7、裝修要采取用暖和色調(diào)、衛(wèi)生間和室內(nèi)地板一定要防滑。老年人的住宅一定要裝修適當(dāng)，單色調(diào)或者另類裝修都不利于老年人身心健康，較好選擇具有暖色調(diào)、緊湊裝修風(fēng)格，這樣可以緩解老年人的孤獨感。同時，尤其要注意室內(nèi)地板和衛(wèi)生間的地板一定要防滑，這也是老年人安全居住的關(guān)鍵要素。

　　8、冬季采暖設(shè)施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調(diào)等輔助設(shè)施。比如在秋季和冬季的過渡期，由于天氣突然裝冷，而尚未到供暖期，制熱空調(diào)等輔助供暖設(shè)備對老年人市場必要。

　　9、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。由于老年人的視力和行動能力都有所下降，因此，老年人置業(yè)要盡量選擇工作人員上門查看電表、水表，并上門收取相關(guān)費用的小區(qū)。

　　10、室內(nèi)的隔音性能要好，盡量選擇遠(yuǎn)離主干道的樓房。老年人喜歡安靜的居住環(huán)境，房屋的隔音性一定要好，比如門窗是否能關(guān)閉緊密等。另外，老年人置業(yè)時盡量選擇遠(yuǎn)離社區(qū)主干道的房源，以保障健康的居住環(huán)境。

　　“我愛我家”置業(yè)專家認(rèn)為，良好的居住環(huán)境是老年人安度晚年的關(guān)鍵所在，在社會老齡化逐漸明顯，子女養(yǎng)老負(fù)擔(dān)也日益增大的情況下，選一套適合自己住宅，是晚年幸福生活的開始。 (責(zé)任編輯：JN040)

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