樓市低迷，房?jī)r(jià)不能定高，開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)又不能太少，這個(gè)差額從哪里擠呢？就這樣，精 在武漢三鎮(zhèn)悄然開(kāi)花，號(hào)稱(chēng)每平米裝修價(jià)格上千元，而實(shí)價(jià)不足700元?！爸袡n房裝修每平米均價(jià)普遍在700元內(nèi)，一般還包括空調(diào)和洗衛(wèi)用具，豪華住宅裝修超過(guò)1500元就很驚人了?！蹦辰ㄖ窘?jīng)理曝出內(nèi)幕。

　　精 裝修費(fèi)報(bào)價(jià)不等

　　每平米萬(wàn)元的豪宅全屋精裝修，號(hào)稱(chēng)用專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍、品牌材料進(jìn)行施工，含金量十足。位于漢口京漢大道的某樓盤(pán)均價(jià)高達(dá)13000元/平方米，但對(duì)裝修價(jià)格卻很保密。銷(xiāo)售人員告訴記者，他們的裝修沒(méi)有單獨(dú)報(bào)價(jià)，但完全低于市場(chǎng)價(jià)，因?yàn)槭墙y(tǒng)一材料，批發(fā)進(jìn)貨。武昌一高端樓盤(pán)除其房子過(guò)萬(wàn)元的均價(jià)令人驚嘆外，4000元/平方米的裝修費(fèi)在武漢也是頭屈一指。

　　豪華精裝修雖不是人人購(gòu)得起，但中低檔裝修住宅對(duì)于怕麻煩的業(yè)主來(lái)說(shuō)非常有誘惑力。房子均價(jià)3200元/平方米的漢南區(qū)一樓盤(pán)奉全屋精裝修，讓人眼前一亮。售樓員告訴記者，他們一套面積88.13平米的房子，總價(jià)475190元，房子每平方米均價(jià)3200元。經(jīng)計(jì)算，裝修每平米價(jià)格在2000元左右。

　　中檔樓盤(pán)裝修均價(jià)700元/m2

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)是按建筑面積計(jì)算的，因此在裝修費(fèi)用上仍然采取這個(gè)原則，但事實(shí)上，裝修總價(jià)應(yīng)按套內(nèi)面積計(jì)算，而很多購(gòu)房者往往忽視這個(gè)問(wèn)題。

　　“很多開(kāi)發(fā)商會(huì)把裝修包給建筑方，因?yàn)閮r(jià)格比專(zhuān)業(yè)裝修公司更低?！币晃唤ㄖ窘?jīng)理告訴記者，目前市場(chǎng)上號(hào)稱(chēng)裝修費(fèi)用在每平方米1000元以上的中檔樓盤(pán)，其真實(shí)的裝修費(fèi)都在700元以下?！拔寰频甑难b修報(bào)價(jià)也不超過(guò)1800元/平方米，這個(gè)價(jià)格還包括電器和軟裝，如果說(shuō)豪宅的裝修單價(jià)在1000元至1500元左右，還算可信，超過(guò)這個(gè)范圍，就太離譜了?！?

　　該建筑經(jīng)理坦言，開(kāi)發(fā)商以批發(fā)價(jià)購(gòu)的材料比市場(chǎng)價(jià)要低30%左右，統(tǒng)一施工，費(fèi)用也會(huì)打折扣，但是這些優(yōu)惠不會(huì)體現(xiàn)在銷(xiāo)售價(jià)格中，而是成了開(kāi)發(fā)商的私人得利。

　　“裝修不賺錢(qián)是不可能的”

　　記者就此事采訪(fǎng)了某房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人，他表示，精 是未來(lái)建房的趨勢(shì)，目前沒(méi)用具體條例來(lái)規(guī)范精 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。一些大的品牌房產(chǎn)公司還是值得信賴(lài)的，至于說(shuō)利潤(rùn)過(guò)高，那也是因?yàn)橛羞@個(gè)市場(chǎng)需求和消費(fèi)能力。如果有質(zhì)疑，業(yè)主可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士查驗(yàn)?！耙f(shuō)裝修不賺錢(qián)是不可能的，但是開(kāi)發(fā)商能通過(guò)大批量地購(gòu)購(gòu)裝飾材料壓低成本，這中間的差價(jià)被賺走也無(wú)可厚非。”

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