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【購(gòu)房常識(shí)】:使用住房公積金小心三大誤區(qū)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 567 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

繳存住房公積金是關(guān)系到每個(gè)職工的切身利益，如何正確使用住房公積金呢？對(duì)此，南通市公積金管理政策宣教部門(mén)施洪副主任提醒大家,在使用住房公積金時(shí)三大誤區(qū)需把握。

　　誤區(qū)一：公積金直接用作購(gòu)房頭付

　　公積金是不能直接用作購(gòu)房頭付的。如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，也就是先“自掏腰包”墊付頭付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、已經(jīng)結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

　　誤區(qū)二：提取總額超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款

　　按照規(guī)定，公積金的提取總額不能超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。比如一市民所要貸款購(gòu)購(gòu)的這套房屋總價(jià)為50萬(wàn)，而她公積金存儲(chǔ)余額有60萬(wàn)，那么她也只能提取50萬(wàn)的公積金，剩余10萬(wàn)元是不能提取的。

　　誤區(qū)三：結(jié)清公積金貸款后夫妻不可再用

　　夫妻雙方在結(jié)清公積金貸款后還可再次使用。不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金，公積金系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款套房的。如果套房的公積金貸款已結(jié)清，那么在政策上是允許夫妻雙方再次使用公積金貸款購(gòu)房的，且仍可視為頭次住房，不受二套房的政策限制。

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