房貸險(xiǎn)受益人是銀行

　　購房的方式大體分為一次性付款和個(gè)人貸款兩種方式，對于購房者來說，在購房時(shí)就要選擇一種適合自己的購房保險(xiǎn)。比如一次性付款的消費(fèi)者選擇普通的房屋保險(xiǎn)就可以了，而以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請貸款的消費(fèi)者就要選擇房貸險(xiǎn)。據(jù)介紹，由于火災(zāi)、暴風(fēng)雨、洪水、泥石流、地面突然塌陷、空中運(yùn)行物體墜落，以及外來的建筑物和其他固定物體的倒塌等原因造成的房屋損失，保險(xiǎn)公司要承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　房貸險(xiǎn)相對來說就比較復(fù)雜。房貸險(xiǎn)是購房者向銀行申請住房按揭貸款時(shí)，銀行為防范房貸風(fēng)險(xiǎn)要求借款人必須購購的保險(xiǎn)。據(jù)了解，目前市場上房貸產(chǎn)品分為三種，財(cái)產(chǎn)損失保障型產(chǎn)品、財(cái)產(chǎn)損失保障與還貸保證綜合型產(chǎn)品以及還貸保證型產(chǎn)品，消費(fèi)者可根據(jù)自己的情況來選擇。

　　專家建議，消費(fèi)者投保前需明確以下幾方面的細(xì)節(jié)：一是房貸險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍需明確，當(dāng)前房貸險(xiǎn)一般包括火災(zāi)、爆炸、暴風(fēng)雨、洪災(zāi)等十幾項(xiàng)自然或人為災(zāi)害，但地震還未被列入保險(xiǎn)責(zé)任范圍；二是賠償處理需明確，一般是按投保金額的一定比例賠付；三是保險(xiǎn)費(fèi)繳納方式及細(xì)節(jié)需明確，一般還有按年繳的方式，期房投保還有一定的折扣率等。

　　住宅質(zhì)量險(xiǎn)需開發(fā)商投保

　　除了自己為新房投保以外，在購購房屋時(shí)，還有一種保險(xiǎn)是不可忽視的，這種保險(xiǎn)就是住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)，這份保險(xiǎn)一般是由開發(fā)商投保的。據(jù)了解，凡經(jīng)當(dāng)?shù)鼗蛉珖唐纷≌阅苷J(rèn)定委員會認(rèn)定通過的住宅開發(fā)商，均可作為本保險(xiǎn)的投保人針對認(rèn)定通過的住宅投保本保險(xiǎn)。

　　住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人是合法持有住宅所有權(quán)證明的個(gè)人、法人或其他組織。本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的、由投保人開發(fā)的并經(jīng)當(dāng)?shù)鼗蛉珖唐纷≌阅苷J(rèn)定委員會認(rèn)定通過的住宅，正常使用條件下，因潛在缺陷在本保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生質(zhì)量事故造成住宅的損壞，經(jīng)被保險(xiǎn)人向保險(xiǎn)人提出索賠申請時(shí)，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償修理。負(fù)責(zé)賠償修理的事故包括整體或局部傾斜、倒塌；地基產(chǎn)生超出設(shè)計(jì)規(guī)范允許的不均勻沉降戶門、窗戶翹裂等等。

　　專家建議，這種保險(xiǎn)屬于商業(yè)性保險(xiǎn)，因此消費(fèi)者在購購房屋時(shí)，需要向開發(fā)商詢問是否投了這種保險(xiǎn)。

　　家財(cái)險(xiǎn)不求量多只求適合

　　在購購了房屋之后，會涉及到房屋的裝修、家具的維護(hù)等一系列問題，而這些也都可以依據(jù)自己的需要來進(jìn)行選擇性的投保。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前各家保險(xiǎn)公司都推出了一些獨(dú)特的家財(cái)險(xiǎn)險(xiǎn)種，所保的范圍比較廣。

　　家財(cái)險(xiǎn)還可細(xì)分為室內(nèi)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、家庭室內(nèi)裝潢工程險(xiǎn)等多種類別，按照承保的標(biāo)的不同，保險(xiǎn)公司所負(fù)的責(zé)任也有區(qū)別。保險(xiǎn)專家表示，每個(gè)家庭的財(cái)產(chǎn)都有自己的特點(diǎn)，每個(gè)家庭也都有自己的財(cái)務(wù)計(jì)劃，因此需要根據(jù)家庭自身財(cái)產(chǎn)的特點(diǎn)、投資偏好，結(jié)合房屋周圍的環(huán)境和保險(xiǎn)支出，用較合理的投入獲得家庭財(cái)產(chǎn)的安全保障。

　　業(yè)內(nèi)專家表示，投保家財(cái)險(xiǎn)注意以下三點(diǎn)：

　　，并非所有財(cái)產(chǎn)都承保。諸如損失發(fā)生后無法確定具體價(jià)值的財(cái)產(chǎn)、日常生活所必需的日用品、法律規(guī)定不允許個(gè)人收藏、保管或擁有的財(cái)產(chǎn)等，均不可投保。因此，個(gè)人收藏的字畫等藝術(shù)品、電腦軟件等，是不能作為保險(xiǎn)標(biāo)的來投保的。

　　，不要超額投保。家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)作為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的一個(gè)險(xiǎn)種，遵循補(bǔ)償性原則。超額投保的部分，保險(xiǎn)公司不負(fù)責(zé)賠償，甚至可能會導(dǎo)致保險(xiǎn)合同無效，較終得不償失。

　　第三，目前國內(nèi)保險(xiǎn)公司開辦的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)主要有普通型家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和投資保障型家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。投資型家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保障范圍與普通家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本一樣，不過與普通家財(cái)險(xiǎn)相比，投資型家財(cái)險(xiǎn)不僅具有保障功能，還具有投資功能。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！