網(wǎng)絡購房，可以在網(wǎng)上明確的了解到房源的完整信息，有個別項目為了讓消費者的了解更真實，還配有網(wǎng)絡視頻，無論是給購方抑或賣方都提供了極大的便利，但隨之應運而生也帶來了相應的風險。 因此，北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士提醒購房人，應主要注意以下幾個方面的問題：

　　1、注意保存網(wǎng)頁上所記載的關于房屋及房屋所在小區(qū)的各項介紹和說明。北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士說，因為購房者所了解的房屋信息來源于網(wǎng)絡，可網(wǎng)頁上記載的內容可隨時進行更改，而在賣方更改之后，作為購房人將無法再行取得，故建議購房人記清楚網(wǎng)頁中對房屋描述的語言，實際去看房時，可以此作為對照來確定網(wǎng)上介紹的真實性。

　　2、注意核實經紀公司的資質和企業(yè)法人資格。如果是由房地產經紀公司提供的房源信息，北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士建議購房人應對照網(wǎng)上了解到的該經紀公司的名稱、資質、法人資格等情況到“北京房地產中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站”進行核實，以確定該房地產經紀公司的真實合法性，從而確保其提供的房源項目真實可信。

　　3、如果賣方是以個人名義發(fā)布的房源信息，購房者一定要警惕項目的真實性和可信性。因此，北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士提醒消費者，對于這樣的房源，消費者要先與賣方溝通，試探他是否很了解房子的各方面情況。在聯(lián)系好去看房時，如果地理位置較偏，盡量多個同伴一起去看房以確保安全。

　　4、在確定項目符合要求后，要核實房屋所有權證的相關內容，北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士提醒消費者，可以通過和賣方商量，將房產證拿到相關證件發(fā)放單位去核實真實及準確性，同時要注意房產證的抵押欄目里是否存在抵押的情況。 對于以個人名義發(fā)布的房源項目，消費者更要謹慎項目證件的真實可信性。

　　5、謹慎簽訂購房合同。如果是有房產經紀公司的介入，作為消費者要盡量選擇在經紀公司里簽訂合同，并在簽訂時仔細核實合同的各項條款。北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士提醒消費者，在簽訂合同時一定注意，對于房屋坐落及狀況描述的語言要和房屋所有權證一致。

　　6、注意核實經紀公司或個人提供的房屋價款支付的銀行賬號的真實性。對于房地產經紀公司提供的銀行賬戶，需要就該賬戶是否確為該房地產經紀公司所開具的進行核實。而對于個人賬戶，也要在銀行劃賬時確定清楚是賣方的賬戶，以保證資金的安全。

　　綜上，北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士建議，雖然網(wǎng)上看房能夠降低考察項目的時間成本，但從有效降低風險的角度出發(fā)，建議購房人通過網(wǎng)絡的介紹初步認可房屋后，后續(xù)的看房和購房手續(xù)仍舊要謹慎對待。 (責任編輯：JN040)

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