河北省香河縣日前下發(fā)的一紙“限價(jià)”通知，令其成為全國(guó)頭個(gè)實(shí)行“商品住房一律限價(jià)銷售”的區(qū)域，也讓樓市調(diào)控政策走向再度成為關(guān)注焦點(diǎn)。
 
　　香河的“商品住房一律限價(jià)銷售”政策，是特定時(shí)間、特定區(qū)域的特例，還是政策試水的典型？
 
　　此前的5月18日，新華社發(fā)表題為《香河縣政府大規(guī)模違規(guī)“圈地” 》的系列報(bào)道，曝光了香河縣2008年以來(lái)出現(xiàn)的大規(guī)模土地違規(guī)問(wèn)題。
 
　　6月20日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究副主任王玨林接受早報(bào)記者采訪時(shí)稱，未來(lái)政府會(huì)繼續(xù)貫徹現(xiàn)有的樓市調(diào)控政策，暫時(shí)不會(huì)有新的政策出臺(tái)。
 
　　王玨林說(shuō)這番話的同，中國(guó)人民銀行主管的《金融時(shí)報(bào)》發(fā)表題為《5月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)透露了什么》的評(píng)論文章稱，除非中國(guó)樓市供求雙方力量失衡，房?jī)r(jià)“擺”向了某一個(gè)極端的方向，否則有關(guān)方面料將維持目前樓市政策不變。
 
　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比（較4月）下降的城市有9個(gè)，持平的城市有11個(gè)。兩者相加較4月份增加了6個(gè)。漲幅比4月份縮小的城市有27個(gè)。仍有50個(gè)城市的5月新建商品住宅價(jià)格在上漲。
 
　　華爾街日?qǐng)?bào)20日援引瑞士信貸分析師杜勁松的話稱，中國(guó)政府不會(huì)放松其緊縮立場(chǎng)。加息和上調(diào)商業(yè)銀行存款準(zhǔn)備金等并不直接針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的貨幣緊縮措施，將能夠更加有效地降低房?jī)r(jià)。
 
　　國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)同樣認(rèn)為，中國(guó)樓市的調(diào)控力度不會(huì)放松。
 
　　6月14日，標(biāo)準(zhǔn)普爾評(píng)級(jí)服務(wù)公司將中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的行業(yè)評(píng)級(jí)展望從穩(wěn)定下調(diào)至負(fù)面，理由是市場(chǎng)的信貸環(huán)境趨緊，同時(shí)銷售額下降。此前的4月，穆迪投資者服務(wù)公司也將中國(guó)地產(chǎn)業(yè)評(píng)級(jí)展望從穩(wěn)定下調(diào)至負(fù)面，理由是利率上升和銀行信貸減少將抑制需求。
 
　　惠譽(yù)國(guó)際評(píng)級(jí)雖然仍將中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的評(píng)級(jí)展望維持在穩(wěn)定，但該機(jī)構(gòu)15日也稱，不排除對(duì)個(gè)別地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的評(píng)級(jí)進(jìn)行調(diào)整的可能性。
 
　　此外，還有被國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)“忽略”的保障房。
 
　　此前的6月9日，住建部已將今年1000萬(wàn)套保障房的開(kāi)工期限放寬至11月底。3天后，新華社報(bào)道稱，國(guó)務(wù)院副總理 在石家莊市出席部分省份保障性安居工程工作會(huì)議時(shí)強(qiáng)調(diào)，各地要確保任務(wù)落實(shí)，確保建設(shè)質(zhì)量，確保分配公平，實(shí)現(xiàn)今年保障房建設(shè)目標(biāo)。
 
　　雖然《金融時(shí)報(bào)》20日的報(bào)道也承認(rèn)，當(dāng)前中國(guó)樓市依然處于量縮價(jià)平的膠著和僵持階段，但該報(bào)道同時(shí)提醒，“不要以為為了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，‘限購(gòu)令’會(huì)被迅速取消，樓市松綁政策會(huì)很快到來(lái)；也不要以為，為了打破目前樓市僵局，新一輪旨在讓樓市暴跌的更嚴(yán)厲調(diào)控新政會(huì)蓄勢(shì)待發(fā)。”

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