據(jù)理財(cái)周報(bào)7月28日?qǐng)?bào)道，俗話說(shuō)“盛世興收藏，亂世購(gòu)黃金”，但中體奧林匹克花園（查看地圖）集團(tuán)總裁陳順(陳順博客,陳順新聞,陳順說(shuō)吧)卻不這樣認(rèn)為，“房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展的巨大成就感，促使人們有興趣去從事這一行業(yè)，也讓從事這個(gè)行業(yè)的經(jīng)理人分享到成就感?！被蛟S這位 房地產(chǎn)人的話能夠帶給人們一些的啟發(fā)。

　　陳順認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)與制造業(yè)、服務(wù)業(yè)有很大的不同，它屬于資金高密度的行業(yè)；房子屬于高值耐用品，作為一個(gè)人或一個(gè)家庭可能一輩子只購(gòu)一套房子，即便是購(gòu)兩套房子也可能從不同開(kāi)發(fā)商處購(gòu)購(gòu)，因此我們不能給一輩子只同我們打一次交道的人帶來(lái)遺憾。陳順說(shuō)，“這個(gè)行業(yè)不是‘細(xì)節(jié)決定成敗’，而是‘決策決定成敗’?！?p>

　　在陳順看來(lái)，正是由于看中了房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)的豐厚回報(bào)，才使得投資房地產(chǎn)的行業(yè)里有了投機(jī)客、投資客和有真正需要的人群。在很多人看來(lái)，投資房地產(chǎn)幾乎是零風(fēng)險(xiǎn)的，這與投資股票有很大的不同。

　　談起理財(cái)經(jīng)驗(yàn)，陳順也頗有心得，理財(cái)?shù)挠^念可以使人們得到更多有益的東西，你多了解了一個(gè)行業(yè)，還有可能對(duì)家庭的財(cái)富有增值。有句俗話叫“盛世興收藏，亂世購(gòu)黃金”。但是自己對(duì)藝術(shù)品并不了解，而市場(chǎng)上的投資渠道并不暢通，因此個(gè)人更傾向于房地產(chǎn)投資，喜歡投資一些離**近的房子。因?yàn)閾?jù)了解，在香港離**近的房產(chǎn)有個(gè)專門(mén)的名字叫‘**上蓋物業(yè)’，在上世紀(jì)90年代出現(xiàn)金融危機(jī)時(shí)，**上蓋物業(yè)的跌幅是較小的，抗跌性比較好。此外也可以購(gòu)購(gòu)商鋪，由于你在一個(gè)時(shí)間段內(nèi)回收租金，因此能夠更加直接享受投資增值的樂(lè)趣。

　　陳順認(rèn)為，如果是出租房屋型的投資，一般會(huì)有4%的回報(bào)，加上房地產(chǎn)自身的增值，整體可以達(dá)到超過(guò)10%的增值，因此就比銀行的定期利率有了更好的回報(bào)。

　　陳順對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)投資前景的判斷是，國(guó)家的政策打擊了投機(jī)，抑制了投資。他說(shuō)，“十七大報(bào)告明確提出‘增加人民資產(chǎn)性收入’，房子就是人們的‘資產(chǎn)性收入’?！?p>

　　在國(guó)家出臺(tái)一系列宏觀政策的前提下，陳順認(rèn)為目前投資樓市并不會(huì)在短期內(nèi)收益暴漲，這是由于宏觀調(diào)控遏制投資性需求的引導(dǎo)決定的。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房地產(chǎn)投資還是保值增值的，只要你對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)充滿信心，就可以選擇你認(rèn)為合適自己的投資方式，不論是股市或是樓市，較關(guān)鍵是適合你。（編輯：蘇蘇）

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