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經(jīng)典小戶型報(bào)道技巧篇—購小戶型 挑客廳大的
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 520 次
小戶型以其功能齊全,價(jià)格便宜,獲得了很多消費(fèi)者青睞,但是面對形形色色的小戶型住宅,很多購房者感覺無從“下手”。置業(yè)專家建議,選擇小戶型房產(chǎn)要從實(shí)用的角度出發(fā),廚房和臥室可選擇小一點(diǎn)的,關(guān)鍵是要有個(gè)大點(diǎn)的客廳。
臥室:
滿足睡覺的功能就行
對于小戶型而言,由于其購購者主要是用于過渡性居住,置業(yè)專家舒可心(舒可心博客,舒可心新聞,舒可心說吧)建議,“選擇小戶型,盡量選擇稍小一點(diǎn)的臥室,臥室面積視情況而定,一般情況下,只要能放下一張床,一個(gè)柜子,滿足睡覺的功能就行了?!?p>
記者了解到,很多消費(fèi)者在購房時(shí),常常希望主臥面積能稍大一些。對此,舒可心建議,在購購小戶型時(shí),應(yīng)拋開舒適度的因素,從實(shí)用性的角度出發(fā),畢竟臥室只是一個(gè)睡覺的地方。
客廳:
盡量挑客廳大的戶型
客廳的會客功能非常重要。并且,客廳較好能容納電視機(jī)、沙發(fā)、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設(shè)計(jì)廚房,冰箱也可以放在客廳里。因此,在總面積差不多的情況下,盡可能挑選客廳大的戶型。
對于不少人心愛的陽臺,舒可心有不同看法?!捌鋵?shí)陽臺并不是非常必要的,沒有陽臺也不會對住戶產(chǎn)生太大不便。”舒可心告訴記者,“陽臺,不管是凸出的還是凹進(jìn)的,都會占房間的很。而且沒有陽臺的話,把衣服晾在屋內(nèi)有陽光的地方也一樣。況且年輕人也不經(jīng)常大拆大洗。”
廚衛(wèi):
別購帶浴缸的衛(wèi)生間
由于小戶型的購購人群以年輕人為主,很少在家做飯。 舒可心認(rèn)為,廚房的面積也應(yīng)盡量小,只要能擺下廚具,再安放一個(gè)洗衣機(jī)就行了。而對于不在家做飯的購購者而言,廚房面積可更小,甚至選擇不要廚房。但是,廚房小不代表功能的不完備,購房者可根據(jù)自己的生活習(xí)慣和廚房要求,為廚房配備些可以增加廚房空間的抽屜,以此擴(kuò)大廚房的貯藏空間。
還有,廚房較好選擇半開放式的,那樣就可以把拉伸餐桌放在起居室和廚房之間,廚房就不會被墻所隔離,空間也得到了延展。舒可心指出,由于洗衣機(jī)放在衛(wèi)生間易濕,較好不要放在衛(wèi)生間里,對于小戶型而言,擺放在廚房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
衛(wèi)生間的大小怎樣選擇?舒可心給出的建議是:較好別選帶浴缸的衛(wèi)生間,浴缸會占很。只要有個(gè)淋浴就夠了。
【貼心提醒】
購購小戶型的三原則
購購小戶型較終的用途在于投資升值,畢竟小戶型是一種過渡性居住產(chǎn)品,購購者在將來都會進(jìn)行二次置業(yè),那么這個(gè)時(shí)候,手中的小戶型是否易租好賣就是很關(guān)鍵的。因此,中原地產(chǎn)三級市場部研究人士建議,消費(fèi)者在購購小戶型時(shí)不妨遵循以下三大原則:
?。保谏倘?nèi)購置小戶型。由于商圈內(nèi)本身巨大的以及商圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)繁榮、商務(wù)氛圍濃厚,區(qū)域內(nèi)消費(fèi)能力強(qiáng)大,為小戶型投資價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供良好的基礎(chǔ)。
2.房屋交通、配套要齊全。北京城市版圖廣闊,在其巨大的出租市場上,交通、配套這兩大因素在其租價(jià)中起著至關(guān)重要的作用,因此,在選擇時(shí)關(guān)注這兩點(diǎn),是保證投資收益較高的重要因素。
?。常畱粜透窬趾侠?,有效使用面積較高。戶型格局合理與否,對于出租市場的租金高低有一定影響,但對于自住需求的影響無疑是的。小戶型由于其面積小,如果設(shè)計(jì)不合理,就會造成局促的感覺,其居住舒適性大大打扣。因此,建議在購購小戶型時(shí)一定要注意戶型較好是明廚明衛(wèi),且實(shí)用性要高。
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