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高房?jī)r(jià)下 一套房子對(duì)于生活的價(jià)值到底有多大?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 720 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。


  “羅杰,你有房么?你以前說(shuō)的話還算數(shù)么?你贏了!我男朋友輸給你了!我可以嫁給你啦!”這是影片《蝸牛也是?!分械呐鹘邱T川在大雨中的一連串臺(tái)詞。因?yàn)槟赣H的偏見(jiàn)??“兩人要結(jié)婚就一定要有套房子”,馮川和清貧的男友丁偉(丁偉博客,丁偉新聞,丁偉說(shuō)吧)背負(fù)如此的壓力,購(gòu)了房,從此便不敢?jiàn)蕵?lè)、害怕銀行漲息、擔(dān)心生病、唯恐失業(yè),更沒(méi)時(shí)間好好享受生活,像蝸牛一樣過(guò)著爬行般的生活。

  較終,在巨大的生活壓力面前,兩個(gè)人長(zhǎng)久積蓄的壓抑終于爆發(fā),馮川有了嫁給有錢(qián)人的沖動(dòng)。雖然影片的結(jié)局仍是的,馮川回到丁偉身邊,兩個(gè)相愛(ài)的人繼續(xù)他們的蝸牛生活。不過(guò),筆者仍不免感到酸楚,如果這是現(xiàn)實(shí)的生活,隨著生活的繼續(xù),隨著房子帶來(lái)的壓力,兩個(gè)人的將來(lái)會(huì)不會(huì)還有波折出現(xiàn),二人的較終命運(yùn)又將如何?

  影片的劇情可以假設(shè),而現(xiàn)實(shí)生活中,我們每個(gè)人可能都避免不了面對(duì)房子的問(wèn)題。芝加哥商學(xué)院教授奚愷元通過(guò)調(diào)研便發(fā)現(xiàn),與人們幸福度較為相關(guān)的因素便是是否擁有自己的房產(chǎn)。人對(duì)房產(chǎn)的占有的幾乎源于一種天性,要么怎么會(huì)有 “人以宅為家。居若安,則家代昌吉”的說(shuō)法。有人說(shuō),房子是家的象征,人需要房子遮風(fēng)擋雨,放置身體和情感,沒(méi)有房子的人,就像是浮萍,隨波逐流,四處飄蕩。此話,在當(dāng)下房?jī)r(jià)瘋長(zhǎng)的年代,可能樂(lè)了房產(chǎn)商,有沒(méi)有房子對(duì)于時(shí)下的年輕人而言似乎還沒(méi)有那么夸張。不過(guò),房子,對(duì)于生活中的主人公而言,確實(shí)發(fā)生了很多改變。有人因?yàn)榉孔渝e(cuò)過(guò)一段愛(ài)情;有人因?yàn)榉孔与x開(kāi)一個(gè)城市;有人因?yàn)榉孔訍?ài)上一種生活;有人因?yàn)榉孔幼呦蚋蛔恪?p>

  房子在愛(ài)情間做加減法

  “我不敢談戀愛(ài),因?yàn)槲覜](méi)錢(qián),更沒(méi)有富裕的家庭?,F(xiàn)在的女孩子都太現(xiàn)實(shí)!句話,‘你有房么?’句話,‘你家里有錢(qián)么?’第三句話,‘你一個(gè)月賺多少錢(qián)?’總之較重要想要的答案就是你能不能購(gòu)房?!眲偖厴I(yè)工作兩年的某媒體記者陳鋒談著自己的看法,“現(xiàn)在沒(méi)房子,就不能談愛(ài)情!”對(duì)此,筆者覺(jué)得陳鋒的話雖多少反映了當(dāng)下的某類(lèi)現(xiàn)象,不過(guò)仍不乏偏激。要不然,這個(gè)世界上的已婚族都是“有房族”了,或者只要談戀愛(ài)的男人也都是“有房族”、 “準(zhǔn)房族”了。愛(ài)情不是交換房子那么簡(jiǎn)單吧!

  主人公:艾窩窩 自由職業(yè)

  經(jīng)歷半年博客寫(xiě)作生涯,在網(wǎng)上小有名氣,部分博文更被收錄在出版不久的女子博客文集《心靈的燈》中。在享受網(wǎng)絡(luò)空間帶來(lái)的成就感的同時(shí),生活中的她,房子也成了件繞不過(guò)去的問(wèn)題。

  就像我們本打算結(jié)婚,面對(duì)現(xiàn)實(shí)的生活,我們總會(huì)考慮好未來(lái)的方向。購(gòu)房子已經(jīng)成為了一個(gè)迫在眉睫的問(wèn)題。從我個(gè)人的角度講我們會(huì)用自己的50%的錢(qián),來(lái)考慮申購(gòu)房子的問(wèn)題。如果超過(guò)50%我想就是一種不理性的行為,就像是超過(guò)自己本身的負(fù)荷一樣,直到體力透支。沒(méi)有很好的預(yù)算我想對(duì)于兩個(gè)人的將來(lái)都是沒(méi)有任何保證的?;蚴菍F(xiàn)有的錢(qián)10%-20%投入到基金或股票市場(chǎng),通過(guò)幾年的時(shí)間,達(dá)到5%-20%利益我想還是可期的。這樣幾年后我們可以用這部分錢(qián)理智的去進(jìn)行房產(chǎn)的購(gòu)購(gòu)。達(dá)到我們預(yù)期的生活目標(biāo),也許幾年后我們會(huì)同時(shí)擁有愛(ài)情和房子。

  可現(xiàn)時(shí)的問(wèn)題卻不是兩個(gè)人所能決定的。由于文化的差異、時(shí)間的隔膜以及兩代人不同的生活習(xí)慣。房子成了我們和父母兩代人溝通的橋梁和危險(xiǎn)的阻隔。雖然我知道母親是愛(ài)我們的,當(dāng)然每個(gè)人都會(huì)有自私的行為,我不反對(duì)這種來(lái)自母親的袒護(hù),我想她是有她的道理的。母親對(duì)孩子的愛(ài)是無(wú)私而包容的。當(dāng)母親說(shuō):“如果你們沒(méi)有房子,就休想結(jié)婚!”從某種考慮上講,我也考慮過(guò)如果先和男朋友的父母居住的話,會(huì)產(chǎn)生怎樣的生活問(wèn)題。生活總是會(huì)磕磕絆絆的,我們不要求有多精致,只是想用自己的方法,用微笑面對(duì)未來(lái)的一切。我并不想做拜金女,也不想因?yàn)殄X(qián)的問(wèn)題和房子做等價(jià)的交換。那樣的話就成為了商品購(gòu)賣(mài),是把愛(ài)情賣(mài)給房子,還是把房子作為愛(ài)情的一部份。

  艾窩窩自述

  相信生活中,很多年輕人面臨婚姻選擇時(shí),都會(huì)遇到艾窩窩這樣類(lèi)似的問(wèn)題,選擇房子,還是選擇愛(ài)情,生活變成了房子與愛(ài)情的加減法。于是,我們進(jìn)入一種誤區(qū),就像《蝸牛也是?!酚捌兴v述的故事,似乎主人公的命運(yùn)改變都是房子造成的,其實(shí)生活的主動(dòng)權(quán)完全在你手中,房子僅僅是一個(gè)外力,看你怎么對(duì)待,更看你對(duì)生活的態(tài)度。

  當(dāng)房?jī)r(jià)遠(yuǎn)超過(guò)我們個(gè)人的承受能力,何必為它背上重重的殼去爬行呢?再看眼下的房?jī)r(jià),從一線城市數(shù)據(jù)來(lái)看,房?jī)r(jià)/收入的比率已接近20,房?jī)r(jià)/月租金的比率已接近300,有效需求??即有購(gòu)購(gòu)能力的需求,已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上供給總量。不說(shuō)王石(王石博客,王石新聞,王石說(shuō)吧)三四年后再購(gòu)房的建議是否合理,起碼剛剛參加工作不久,即使做“啃老族”交完頭付,尚且無(wú)力還貸一族來(lái)說(shuō),抓住當(dāng)下更為可貴。放下房子這個(gè)厚重的殼,輕松的去生活,當(dāng)你有了足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,一切都變得簡(jiǎn)單起來(lái)了。

  選擇房子更是在選擇一種生活方式

  “購(gòu)一座房子,安一個(gè)家,選擇一種生活方式,客戶為選擇房子而來(lái),更是來(lái)選擇一個(gè)社交圈和生活方式?!边@是房地產(chǎn)商們的廣告語(yǔ),不過(guò)生活中,也的確如此。從帝王修建氣派輝煌的皇宮,鑄造雄偉的城堡,文人雅士渴望的蘭亭小筑……便可見(jiàn)一斑?,F(xiàn)代社會(huì),人們接觸的理念與思想越來(lái)越多樣化,從而使得個(gè)體形成的生活態(tài)度也日益復(fù)雜。房子,作為直接表現(xiàn)生活理念的一種方式,也帶上了自己獨(dú)特的個(gè)性。

  就像《錢(qián)經(jīng)》上期的那篇“你要怎樣住到城里”一文中談到的,房子更成為一種生活形態(tài)的標(biāo)志,住在城里的和住在郊區(qū)的生活狀態(tài)自然是不同的。而住在不同的城市當(dāng)然更是不同,有些人便因?yàn)榉孔?,在兩個(gè)城市間的生活中奔波著!

  主人公:李先生 某房產(chǎn)公司銷(xiāo)售經(jīng)理

  現(xiàn)住在北京,結(jié)婚一年,寶寶剛出世不久,至今沒(méi)有房產(chǎn),原因還真不是經(jīng)濟(jì)條件那么簡(jiǎn)單!

  “這個(gè)樓盤(pán)現(xiàn)在已經(jīng)漲到15000元/平米了,想想2006年剛動(dòng)工的時(shí)候,我就負(fù)責(zé)這塊的銷(xiāo)售,那時(shí)才6000多?!闭f(shuō)這話時(shí),李先生頗感遺憾,“不過(guò)也沒(méi)什么,那時(shí)一切都沒(méi)有定下來(lái),感情、事業(yè),還都是未知?!?p>

  對(duì)于李先生的發(fā)展,在朋友們的眼中頗為驚訝,2005年初,他還沒(méi)有工作,在朋友的勸說(shuō)下,由郊區(qū)搬到了城里,并找到了現(xiàn)在的工作?!半m然都是租房,可搬到城里后的日子,生活態(tài)度發(fā)生了改變。那次應(yīng)該算人生的一次轉(zhuǎn)變!”盡管起初的薪水只有1000多元,但經(jīng)歷一年多的苦干后,薪水增加了很多。2006年更是踏踏實(shí)實(shí)的談起了戀愛(ài),一年之后結(jié)婚了?!捌鋵?shí),我本來(lái)想在老家的縣城購(gòu)套兩居的房子,20多萬(wàn)也沒(méi)什么負(fù)擔(dān),而且父親的生意日后也需要我打理;不過(guò)妻子更愿意留在北京,她喜歡這里的工作和生活。她怕我回去購(gòu)房,從此就把我們倆的生活都圈守在那個(gè)縣城里。所以,為了給妻子一個(gè)交待,2007年下半年,我在北京看好了一套房子,籌集了70多萬(wàn),本來(lái)就要簽合同了,可后來(lái)我覺(jué)得自己這么年輕便把錢(qián)都?jí)涸谝惶追孔由?,還不如拿這錢(qián)干一番事業(yè),以后條件好了再購(gòu)房?!崩钕壬勚约旱慕?jīng)歷,“可是,今年有了寶寶后,我覺(jué)得還是得有套房子,有個(gè)家。不過(guò),我決定還是先在老家縣城購(gòu)?!?p>

  很多人,大學(xué)畢業(yè)后,成了“北漂”或是“南漂”族,購(gòu)了房子似乎就意味著在這座城市里安了家。而當(dāng)經(jīng)濟(jì)條件有限時(shí)卻非要承受著百萬(wàn)債務(wù)的壓力安了“家”,結(jié)果,當(dāng)我們年老后回憶當(dāng)初付出的很多的努力,也許我們會(huì)發(fā)現(xiàn)奮斗的半生竟然都是為這個(gè)“家”填補(bǔ)債務(wù)。相對(duì)而言,李先生的選擇也許更為明智,從個(gè)人的事業(yè)發(fā)展角度,去選擇房子,在經(jīng)濟(jì)條件尚不能承受大都市的百萬(wàn)房產(chǎn)時(shí),在家鄉(xiāng)購(gòu)套精致的房子,既代表了一種責(zé)任,又為以后的生活增添了一份后盾。當(dāng)自己有條件時(shí),再實(shí)施“農(nóng)村包圍城市”戰(zhàn)略,又有什么不好的呢?當(dāng)然,每個(gè)人都會(huì)有自己的生活方式,而選擇怎樣的房子,就看你愿意選擇怎樣的生活。

  房子是生活中的一種鞭策

  面對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià),當(dāng)我們聽(tīng)到“深圳、廣州樓市大幅下降”的消息,看到“中國(guó)城市房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)格下降確實(shí)已經(jīng)是‘禿子頭上的虱子’”的報(bào)道,甚至聽(tīng)到“美國(guó)房?jī)r(jià)下跌20%”的消息,都驚喜不已,覺(jué)得自己離房子又進(jìn)了一步,真盼望著國(guó)內(nèi)房市也來(lái)個(gè)大崩盤(pán)。不過(guò),冷靜之后,我們會(huì)發(fā)現(xiàn),房?jī)r(jià)大幅下跌到我們能接受的水平還很難。這不,國(guó)家發(fā)改委每月公布的全國(guó)70大城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),2月份,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.9%,雖然漲幅比1月低0.4個(gè)百分點(diǎn),出現(xiàn)頭次下降,可房?jī)r(jià)何時(shí)能夠大幅下降,依然是個(gè)未知數(shù)。于是,我們會(huì)充滿抱怨,早十五年,還有福利分房一說(shuō);晚十五年,過(guò)了人口高峰期,房?jī)r(jià)很可能會(huì)落下來(lái),怎么就偏偏苦了我們這一代?不過(guò),我們不能把自己的希望寄托在外界環(huán)境的改變,適應(yīng)當(dāng)下的環(huán)境才有出路。在充分認(rèn)識(shí)自身實(shí)力后,量力而行,訂立購(gòu)房計(jì)劃,而且留足余地,改變的也許不僅僅是當(dāng)下的生活。

  主人公 褚褚 軟件研發(fā)工程師

  木木 雜志編輯

  畢業(yè)三年,結(jié)婚一年,有房、有車(chē),更有貸款,為了房子,工作很忙,活得挺累,有時(shí)雖然免不了焦躁,但還是收獲不少!

  “2006年初,購(gòu)房時(shí),我們倆加起來(lái)的存款只有4萬(wàn)元,我月薪7K左右,這套房子53萬(wàn),等額本金貸款15年,月供3500元左右,頭付30%,跟親戚借22萬(wàn)付頭付,手上的存款用來(lái)裝修。而我的工資除去月供每月還能勝下兩千多,夠我們的生活費(fèi)了。所以就毫不猶豫地購(gòu)下這套房子?!闭f(shuō)到購(gòu)房,褚褚對(duì)自己當(dāng)初的果斷出手頗感自豪,“現(xiàn)在這套房子由原來(lái)的7400元/平米漲到了14000元/平米?!闭劦劫?gòu)房后的生活,“壓力大呀,以前還覺(jué)得自己的薪水不錯(cuò),購(gòu)了房之后,發(fā)現(xiàn)稍有差錯(cuò),我們的生活就會(huì)無(wú)從著落。所以工作更加努力,也更注重自己的專業(yè)學(xué)習(xí)。慶幸的是,公司有很好的上升平臺(tái),升職機(jī)會(huì)很多,薪水自然增加了不少?!?p>

  “沒(méi)購(gòu)房時(shí),我工作比較隨意,高興就干,干著不順心就走人,那時(shí)較高記錄一年換了三次工作。購(gòu)房之后便不同了,雖然褚褚對(duì)我沒(méi)什么要求,

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