收集材料，明確需求

　　想購房子的步就是收集房源信息。一般來說，報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)是獲得房源信息的主要途徑。

　　正常情況下，開發(fā)商準(zhǔn)備賣房子的時(shí)候，會(huì)選擇報(bào)紙進(jìn)行廣告發(fā)布。電視媒體顯示的廣告比較直觀，網(wǎng)絡(luò)比較全面，但有時(shí)候電視和網(wǎng)絡(luò)有信息滯后的時(shí)候。購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。

　　鎖定目標(biāo)，仔細(xì)選房

　　選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。

　　如購購的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，購房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。

　　一般來說，選房要從房子六個(gè)方面來考慮是否購房。六個(gè)方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。

　　理性交款，慎重簽合同

　　當(dāng)選好了開發(fā)商和房子后，購房者就要向開發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂房地產(chǎn)認(rèn)購書。

　　在此之后，開發(fā)商會(huì)根據(jù)認(rèn)購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式，也可以根據(jù)開發(fā)商要求分幾次付清全部房款，開發(fā)商會(huì)向購房者開據(jù)付清全部樓款的發(fā)票。另外，購房者若選擇按揭貸款的話，交付頭期款后，要簽署正式的房地產(chǎn)購賣合同。

　　在簽訂合同的時(shí)候，如果有需要與開發(fā)商特殊約定的內(nèi)容，要另簽附加合同。如果有條件，可以找律師協(xié)助。

　　學(xué)會(huì)驗(yàn)房，做新房主人

　　在開發(fā)商取得竣工驗(yàn)收證明書后會(huì)向您發(fā)放入住通知書，也就是通常說的“交房”。按照規(guī)定，購房者在接到通知書之日起若干天之內(nèi)若無異議，即可入住。房子到手后，一定要學(xué)會(huì)“驗(yàn)房”。房子不同位置的保修期是不同的。

　　交房時(shí)要繳納各種費(fèi)用，需要提前準(zhǔn)備出來。清水房子還要裝修，這都要提前想到。

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