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購置二手房　提防中介稅費(fèi)陷阱

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 480 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

隨著國家規(guī)范二手房購賣行為各種政策的出臺，特別是資金監(jiān)管政策的實(shí)施，中介公司欺詐房屋購賣雙方的情況已經(jīng)大大減少了。但是業(yè)內(nèi)人士表示，仍然有少數(shù)不良中介工作人員能夠利用消費(fèi)者對交易流程、國家相關(guān)政策的不了解鉆空子欺騙錢財(cái)，如騙取營業(yè)稅等稅費(fèi)，消費(fèi)者應(yīng)予以注意。

　　某大型中介公司市場研究人員表示：“一般稅費(fèi)出現(xiàn)被騙的情況，都是購賣雙方太信任中介置業(yè)顧問了。”營業(yè)稅和個人所得稅的交納額度根據(jù)交易房屋的性質(zhì)、房齡等很多因素而不同，不少購賣雙方對此并不清楚，并且因?yàn)檫^戶當(dāng)天需要辦理的業(yè)務(wù)繁多麻煩，有的購賣雙方會全權(quán)委托中介工作人員進(jìn)行，這為個別不良中介工作人員提供了可乘之機(jī)。如有的中介人員會將購方支付的稅款據(jù)為己有，而向購方謊稱，稅款已經(jīng)交納完，但是因?yàn)閲乙?guī)定賣出房屋一年之內(nèi)，如果再購購房屋可以享受退個人所得稅的優(yōu)惠政策，因此繳費(fèi)憑證交給賣方以備退稅用了。還有的中介會將不需要交納營業(yè)稅的房子說成是需要交納的，騙購方支付莫須有的稅款。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，為了防止上當(dāng)受騙，二手房購賣雙方應(yīng)做到多交流溝通，如委托中介辦理業(yè)務(wù)，應(yīng)及時(shí)索要相關(guān)憑證，在不了解交納稅費(fèi)多少時(shí)，應(yīng)向交易部門的業(yè)務(wù)辦理窗口工作人員咨詢。

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