固然房價突然呈現(xiàn)剎車跡象，面對左右為難之境，男人似乎有接班的希望，但總結來總結去，由女人決定購還是不購，對穩(wěn)定房價漲幅更為有利，為什么呢？

　　女人選擇的核心內容事關樓市大事。

　　按照女人的感觀，戶型，總價，單價，環(huán)境，配套，她們的出發(fā)點，選擇著眼點，都代表著房產(chǎn)品的主流革新內容，如果一個開發(fā)商按照女人的上述要求，把小區(qū)建設好了，自然品牌就出來了。是女人讓開發(fā)商把房子越建越好，此言不虛。

　　在女人看來，戶型這個未來的窩，廳大點顯示身份與榮耀，也是三口乃至多口之家集中娛樂的天堂；而圍繞主臥與兒童房進行創(chuàng)新戶型設計，也一直是策劃人設計人思考的之一；女人關注的是戶型的細節(jié)而不大注意開間，進深，甚至有貴婦人將進深理解為“凈身”；在浙江寧波有一個盤子，我策劃建設雙廚，大獲成功，因為當?shù)刂鲖D喜歡圍繞做工來滿足男人，留住男人較好照顧好他的胃口，在房子中也被演繹得；而女人做主購房，不會僅依據(jù)總價，還會照顧一下單價，而男人更多將心思放在總價上，看自己能否滿足自己的女人的要求；女人要求的配套才是真正的配套，如小孩上學，如日常醫(yī)療，如老人休息場所等等，而男人往往限于別墅級的湖岸或海岸不能自拔；女人認為有一片綠意就可以了，如果開發(fā)商推出動則幾萬甚至幾十萬的名貴樹木，并不會奪得女人的好感，那是因為女人是感性動物而已，她始終考慮的是自家人的需求，對于消費者而言，這是多么準確的判斷！

　　女人購房從不吝惜自己的腳步與口才，完全的貨比三家。

　　男人開著車本來就誤導了售樓先生，售樓小姐更是趨之若鶩，以致無法弄得準確有效的信息，他們在洽談過程中也是海闊天空，信馬由韁，能拿到理想的窩嗎？而女人則迥然不同：同一區(qū)域的房子基本被她們踩遍了，她們會圍繞一定面積與總價打著燈籠找到不同地段不同型號的房子反復對比，甚至就是炒房，她們也不會為售樓處人員的口若懸河所動，她們有自己的心算，她們還會告訴你差點尾款正在籌備中；我們在售樓處覺得較難纏的其實是女當家的，她們可能圍繞幾百塊的總價優(yōu)惠跟你談個半天，末了，她們還會捎上免半年或是更長些時間的物業(yè)管理費，她們不會因為明眼說，請你吃頓飯讓你幫忙照顧點而害羞；女人購房提出的問題更為現(xiàn)實，為什么某某盤一百一平米也有入戶花園也有大露臺也有兩衛(wèi)而你這則花費掉一百三十平米，她很容易說自己家全套家具是新的，整體性的，你給安排的儲藏間不好用甚至是多余，當你明白她的意圖的時候，也很不好意思拒絕她那種急切而又困難的購房心情。

　　女人借勢的能力強于男人，因而她們總能淘得一手好房。

　　在食房族中女性居多，女性總把養(yǎng)房理解為儲蓄，這就是女人決定購房的較終好處。女人淘得好房是因為她們的借勢能力強于男人。

　　男人因愛面子而害羞，女人因為害羞而借勢。比如，女人很容易讓你說出想捂著不賣的好房子，她很坦然地，如果有你捂著的那套，她完全立馬掏錢；她等你好不容易扯個理由說這套房子因別人退了而留下的時候，會對著你認真地說，我已經(jīng)看好了某小區(qū)同樣大小的房子，而對方還比你推薦的房子總價便宜多少，配套更好等等，但她也不會讓你失望，她會丟下一句，跟你們老板或主管說一下，看能否通融通融，如果我退掉已下訂的那套大約會有多少損失，看能否從中剪切一點。

　　女人復制的本領很高，她們把你說的每一句都記得比男人清楚，還會當面對質。她們是上帝，你無論如何也得給她面子，她說，把面子兌換成優(yōu)惠。你大約已經(jīng)不好意思。

　　女人借勢時經(jīng)常是如數(shù)家珍，她們比你對周邊，對市場，對區(qū)域特點，對配套，對環(huán)境還要熟稔，她們把你變成自己的家人再來購房，這個本領男人學不會，因為如果是售樓先生，他們只能成為購房后朋友；如果是女士，他們走不到家里人那一步就已變質。

　　女人購房會急但不會盲目跟風。男人為了顯示自己的面子與暢快可能激動下訂。多數(shù)時候女人當家做主，所以房子按照不同價格分配于不同的房東，應該是合理的。相反如果象目前這種變局，女人輕易交出決定權，后果可能照著上海的后塵：先跌破萬元再回復到萬元，用時用天計。

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