固然房?jī)r(jià)突然呈現(xiàn)剎車跡象，面對(duì)左右為難之境，男人似乎有接班的希望，但總結(jié)來(lái)總結(jié)去，由女人決定購(gòu)還是不購(gòu)，對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)漲幅更為有利，為什么呢？

　　女人選擇的核心內(nèi)容事關(guān)樓市大事。

　　按照女人的感觀，戶型，總價(jià)，單價(jià)，環(huán)境，配套，她們的出發(fā)點(diǎn)，選擇著眼點(diǎn)，都代表著房產(chǎn)品的主流革新內(nèi)容，如果一個(gè)開(kāi)發(fā)商按照女人的上述要求，把小區(qū)建設(shè)好了，自然品牌就出來(lái)了。是女人讓開(kāi)發(fā)商把房子越建越好，此言不虛。

　　在女人看來(lái)，戶型這個(gè)未來(lái)的窩，廳大點(diǎn)顯示身份與榮耀，也是三口乃至多口之家集中娛樂(lè)的天堂；而圍繞主臥與兒童房進(jìn)行創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)，也一直是策劃人設(shè)計(jì)人思考的之一；女人關(guān)注的是戶型的細(xì)節(jié)而不大注意開(kāi)間，進(jìn)深，甚至有貴婦人將進(jìn)深理解為“凈身”；在浙江寧波有一個(gè)盤(pán)子，我策劃建設(shè)雙廚，大獲成功，因?yàn)楫?dāng)?shù)刂鲖D喜歡圍繞做工來(lái)滿足男人，留住男人較好照顧好他的胃口，在房子中也被演繹得；而女人做主購(gòu)房，不會(huì)僅依據(jù)總價(jià)，還會(huì)照顧一下單價(jià)，而男人更多將心思放在總價(jià)上，看自己能否滿足自己的女人的要求；女人要求的配套才是真正的配套，如小孩上學(xué)，如日常醫(yī)療，如老人休息場(chǎng)所等等，而男人往往限于別墅級(jí)的湖岸或海岸不能自拔；女人認(rèn)為有一片綠意就可以了，如果開(kāi)發(fā)商推出動(dòng)則幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)的名貴樹(shù)木，并不會(huì)奪得女人的好感，那是因?yàn)榕耸歉行詣?dòng)物而已，她始終考慮的是自家人的需求，對(duì)于消費(fèi)者而言，這是多么準(zhǔn)確的判斷！

　　女人購(gòu)房從不吝惜自己的腳步與口才，完全的貨比三家。

　　男人開(kāi)著車本來(lái)就誤導(dǎo)了售樓先生，售樓小姐更是趨之若鶩，以致無(wú)法弄得準(zhǔn)確有效的信息，他們?cè)谇⒄勥^(guò)程中也是海闊天空，信馬由韁，能拿到理想的窩嗎？而女人則迥然不同：同一區(qū)域的房子基本被她們踩遍了，她們會(huì)圍繞一定面積與總價(jià)打著燈籠找到不同地段不同型號(hào)的房子反復(fù)對(duì)比，甚至就是炒房，她們也不會(huì)為售樓處人員的口若懸河所動(dòng)，她們有自己的心算，她們還會(huì)告訴你差點(diǎn)尾款正在籌備中；我們?cè)谑蹣翘幱X(jué)得較難纏的其實(shí)是女當(dāng)家的，她們可能圍繞幾百塊的總價(jià)優(yōu)惠跟你談個(gè)半天，末了，她們還會(huì)捎上免半年或是更長(zhǎng)些時(shí)間的物業(yè)管理費(fèi)，她們不會(huì)因?yàn)槊餮壅f(shuō)，請(qǐng)你吃頓飯讓你幫忙照顧點(diǎn)而害羞；女人購(gòu)房提出的問(wèn)題更為現(xiàn)實(shí)，為什么某某盤(pán)一百一平米也有入戶花園也有大露臺(tái)也有兩衛(wèi)而你這則花費(fèi)掉一百三十平米，她很容易說(shuō)自己家全套家具是新的，整體性的，你給安排的儲(chǔ)藏間不好用甚至是多余，當(dāng)你明白她的意圖的時(shí)候，也很不好意思拒絕她那種急切而又困難的購(gòu)房心情。

　　女人借勢(shì)的能力強(qiáng)于男人，因而她們總能淘得一手好房。

　　在食房族中女性居多，女性總把養(yǎng)房理解為儲(chǔ)蓄，這就是女人決定購(gòu)房的較終好處。女人淘得好房是因?yàn)樗齻兊慕鑴?shì)能力強(qiáng)于男人。

　　男人因愛(ài)面子而害羞，女人因?yàn)楹π叨鑴?shì)。比如，女人很容易讓你說(shuō)出想捂著不賣(mài)的好房子，她很坦然地，如果有你捂著的那套，她完全立馬掏錢(qián)；她等你好不容易扯個(gè)理由說(shuō)這套房子因別人退了而留下的時(shí)候，會(huì)對(duì)著你認(rèn)真地說(shuō)，我已經(jīng)看好了某小區(qū)同樣大小的房子，而對(duì)方還比你推薦的房子總價(jià)便宜多少，配套更好等等，但她也不會(huì)讓你失望，她會(huì)丟下一句，跟你們老板或主管說(shuō)一下，看能否通融通融，如果我退掉已下訂的那套大約會(huì)有多少損失，看能否從中剪切一點(diǎn)。

　　女人復(fù)制的本領(lǐng)很高，她們把你說(shuō)的每一句都記得比男人清楚，還會(huì)當(dāng)面對(duì)質(zhì)。她們是上帝，你無(wú)論如何也得給她面子，她說(shuō)，把面子兌換成優(yōu)惠。你大約已經(jīng)不好意思。

　　女人借勢(shì)時(shí)經(jīng)常是如數(shù)家珍，她們比你對(duì)周邊，對(duì)市場(chǎng)，對(duì)區(qū)域特點(diǎn)，對(duì)配套，對(duì)環(huán)境還要熟稔，她們把你變成自己的家人再來(lái)購(gòu)房，這個(gè)本領(lǐng)男人學(xué)不會(huì)，因?yàn)槿绻鞘蹣窍壬?，他們只能成為?gòu)房后朋友；如果是女士，他們走不到家里人那一步就已變質(zhì)。

　　女人購(gòu)房會(huì)急但不會(huì)盲目跟風(fēng)。男人為了顯示自己的面子與暢快可能激動(dòng)下訂。多數(shù)時(shí)候女人當(dāng)家做主，所以房子按照不同價(jià)格分配于不同的房東，應(yīng)該是合理的。相反如果象目前這種變局，女人輕易交出決定權(quán)，后果可能照著上海的后塵：先跌破萬(wàn)元再回復(fù)到萬(wàn)元，用時(shí)用天計(jì)。

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