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新房上演“變形記” 購(gòu)房謹(jǐn)防被樣板房忽悠

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 561 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
購(gòu)房者在看了美輪美奐的樣板房以后歡天喜地地交了錢,可是等到開發(fā)商交房時(shí)傻了眼:房子與樣板房相差甚遠(yuǎn)。找開發(fā)商理論,開發(fā)商或者已經(jīng)將樣板房拆除讓你無據(jù)可證,或者將樣板房鎖上無法對(duì)比。如此怪現(xiàn)象記者近日遇到數(shù)起。

  徐匯區(qū)龍瑞路某知名新盤交房,記者在現(xiàn)場(chǎng)聽到不少業(yè)主驚呼“變形”:自己的房子與原先看到的樣板房不一樣:進(jìn)口設(shè)備變國(guó)產(chǎn),高端材料變一般材料。較難以接受的是,有的房子連面積都“變形”了。一名業(yè)主說,樣板房在臨近交房時(shí)就不讓看了。他為了購(gòu)家具溜進(jìn)了樣板房,量了套內(nèi)尺寸,量身定做了一套家具,誰知等到收房時(shí)已經(jīng)放不進(jìn)去,找開發(fā)商要求看樣板房遭拒,現(xiàn)在這套家具仍“泡在”家具店。而閘北區(qū)延長(zhǎng)路一精裝修樓盤索性將樣板房“鐵將軍把門”——誰都不許看。驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn),該樓盤裝修質(zhì)量實(shí)在糟糕,與每平方米1500元裝修費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)名不副實(shí)。據(jù)看過樣板房的業(yè)主說,樣板房裝修與賣給自己的全 完全是兩張面孔,大有被“忽悠”的感覺。

  根據(jù)此種情況,有業(yè)內(nèi)專家提出五條忠告,針對(duì)可能出現(xiàn)的全 質(zhì)量、面積等問題,購(gòu)房者在合同中應(yīng)明確約定,維護(hù)自身利益:一要約定材料品牌和檔次;二要注明交房標(biāo)準(zhǔn)不低于樣板房標(biāo)準(zhǔn),明確開發(fā)商為責(zé)任人;三要明確施工與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),明確監(jiān)理公司責(zé)任;四要約定開發(fā)商用材符合國(guó)家環(huán)保要求,并出具相關(guān)檢測(cè)報(bào)告;五要約定交房時(shí)提供材料明細(xì),施工圖,房屋使用說明和 驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

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