眼下，正是新房入住高峰期。很多購房者反映，在辦理房屋入住手續(xù)時(shí)，往往被名目繁多的收費(fèi)項(xiàng)目搞得暈頭轉(zhuǎn)向。2月20日，記者從沈陽市物價(jià)、房產(chǎn)部門了解到，開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)管理單位在辦理房屋入住時(shí)，嚴(yán)禁向業(yè)主收取裝修抵押金、保證金以及未經(jīng)審批的裝修管理費(fèi)、裝修期間電梯運(yùn)行費(fèi)、出入門證（卡）等費(fèi)用。

　　根據(jù)規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法，要在經(jīng)營場所或收費(fèi)地點(diǎn)以明碼標(biāo)價(jià)板的形式公布，接受監(jiān)督查詢。此外，物業(yè)管理單位要與業(yè)主簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

　　據(jù)介紹，房地產(chǎn)開發(fā)單位、物業(yè)管理單位應(yīng)按規(guī)定辦理經(jīng)營服務(wù)單位《收費(fèi)許可證》，實(shí)行亮證收費(fèi)。不按規(guī)定辦理《收費(fèi)許可證》的，不得向業(yè)主收費(fèi)。此外，未經(jīng)物價(jià)部門批準(zhǔn)，物業(yè)管理單位不得代任何單位對產(chǎn)權(quán)人和業(yè)主收取水費(fèi)、電費(fèi)和煤氣費(fèi)以及其它費(fèi)用，不得以任何名目對產(chǎn)權(quán)人和業(yè)主收取未經(jīng)批準(zhǔn)的管理基金、抵押金和保證金。

　　新聞鏈接

　　房屋收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　一、普通、中高端住宅統(tǒng)一收取的收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、 屋垃圾清運(yùn)費(fèi)：

　　一室一廳以下的住戶，每戶200元

　　二室及二室一廳的住戶，每戶260元

　　二室二廳及三室一廳的住戶，每戶320元

　　三室二廳及四室以上的住戶，每戶380元

　　2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金：

　　基本標(biāo)準(zhǔn)為購房款的2.5%（詳見本報(bào)2月14日4版《房屋維修資金嚴(yán)禁開發(fā)商代繳》）

　　二、中檔住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)

　　分一級、二級、三級、四級，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為：每月每平方米建筑面積1.00元、0.80元、0.65元、0.50元

　　三、高層住宅樓、公寓電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)，每人每月12元（學(xué)齡前兒童免收）。

　　四、凡執(zhí)行中高端物業(yè)管理服務(wù)等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的住宅小區(qū)，物業(yè)管理單位不得再收取公共設(shè)施維護(hù)管理費(fèi)、郵箱管理服務(wù)費(fèi)、化糞池清掏運(yùn)費(fèi)。

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