陷阱一：交了定金購不到房。王國民舉例說，張先生向開發(fā)商交了1萬元定金，并得到一張定金收據(jù)。按開發(fā)商說法，等候通知憑收據(jù)簽認購協(xié)議，房價將控制在4300元以內(nèi)。誰知開發(fā)商一拖再拖，房子開盤時，認購協(xié)議還沒簽，房價卻漲成了5300元。王國民說，定金只能證明張先生有權(quán)購房，但沒有書面合同證明價格，購房者很難維護自己的權(quán)益，“就算定金退給你，可市場上房價已經(jīng)漲了”。因此，消費者一定要在交定金時簽訂書面協(xié)議，并約定違約責任。

　　陷阱二：購到被查封、被抵押的房屋。這類房屋不能辦理房產(chǎn)證，等購房者事后發(fā)現(xiàn)時，打官司除了討回購房款外，只能獲得有限的賠償，購房者較后房子沒購到，還浪費了時間精力，得不償失。因此，市民一定要在購房前到房管部門查詢房屋的真實情況，對房屋準售的面積、樓層、性質(zhì)都要處處留心，避免日后產(chǎn)生糾紛。

　　陷阱三：合同中的“文字游戲”?！啊聊辍猎隆寥战环扛犊睢?，購房合同中這樣的字眼你可要小心了，王國民提醒，對合同文本要“拿放大鏡”讀：“例如交房付款，到底是先交房還是先付款，就會有不同理解，上了法庭誰都可能輸官司”。他建議，簽合同時要特別注意付款、交房和違約條款，以及雙方在辦理房產(chǎn)證中的責任劃分和合理期限，同時，應(yīng)當保留不能按期辦理房產(chǎn)證時退房的權(quán)利。

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