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奧運(yùn)年購(gòu)新房自住 80后青年購(gòu)房應(yīng)該注意什么?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 532 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
80后工作年限不長(zhǎng),經(jīng)濟(jì)積累比較有限,因此比較適合于階梯型,或者說分步置業(yè)?!?p>

  為此,提幾點(diǎn)具體建議供參考:

  1、按揭房子,根據(jù)自己的還款能力來貸款,單身80后以個(gè)人月收入、新興家庭以家庭月收入的30%為極限,別讓自己成為房奴,影響到生活品質(zhì)。

  2、購(gòu)房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”,包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”,考慮付款方式和所能支付的頭付款,從而考慮所購(gòu)購(gòu)的房子的總價(jià)。

  3、計(jì)算購(gòu)房后的家庭收支狀況。計(jì)算時(shí),收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源,如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備購(gòu)房后“添丁加口”,一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。

  4、80后購(gòu)房不以區(qū)域作為主要依據(jù),考慮更多的是交通、生活便利性,如在公交線路廣,有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方購(gòu)房,這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低。

  5、建議以小戶型為考慮對(duì)象,兩房是更為合適的選擇,一間可作為書房使用,以后可作為兒童房,實(shí)用性更強(qiáng)。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下,或待囊中寬裕后,才購(gòu)購(gòu)大一些的戶型。

  6、要考慮教育因素?,F(xiàn)在購(gòu)的房子多數(shù)是期房,一年多時(shí)間才能住進(jìn)去,到時(shí)候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此,80后一定要在幼兒園、小學(xué)附近購(gòu)房。(編輯:驚文)

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