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出租房物品損壞該不該賠?房客房東鬧糾紛
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 605 次
黃小姐告訴記者,她是去年11月份在吳中區(qū)的湄長新村租了套房子,當時因為這套房子是新裝修過的,不但鋪了木地板,里面還有一臺電視機和一臺空調,于是房主就要求黃小姐多付1000元作為押金,以保證房子的裝修和電器。黃小姐覺得房主提供的出租條件挺不錯,押金的要求也算合理,于是就給了房主1000元作為押金,并讓房主開了收條。到了今年11月份,正好在這房子里租住了一年。黃小姐因為工作變動,就想去高新區(qū)租套房子,于是向房主提出了退租。哪知道在黃小姐將房屋鑰匙還給房主以后,房主卻硬生生壓下了那1000元押金不還給黃小姐了。理由是黃小姐把房子里的家具給用壞了,而且木地板也有損壞?!澳切┘揖叽_實被我用得舊了點,地板也出些損壞,可既然房子要住人,就不可能保持那些家具和新購的一樣吧?”黃小姐覺得房主這樣算賬很是欺負人,多次去找房主理論,卻一直拿不回自己的押金。
隨后記者馬上與房主任先生取得了聯系,任先生在聽明白了記者的來意后,解釋說,他并不是故意要壓著黃小姐的押金不給,而是黃小姐確實在租房子期間,對他的房子很不“客氣”。當黃小姐提出要退房后,他特意去查看了一下房子,只見自己房子廚房和衛(wèi)生間的下水道都已經堵塞,嶄新的洗臉盆上已經有了幾道裂縫,而且木地板上還有不少砸傷、燙傷的痕跡。“雖說房子出租總要有折舊,可也不能這么過分吧!”任先生說,黃小姐退租后,他還要花不少錢來料理黃小姐給房子留下來的麻煩,因此扣下這1000元也是正常的?!翱墒蔷退阌行﹩栴},也不該扣1000元這么多吧!”黃小姐覺得任先生說的情況雖然屬實,但真料理起來也不該花那么多錢。較后經過記者從中的協調,任先生同意退還黃小姐500元,而黃小姐也對此表示可以接受。
“其實為了避免這樣的糾紛出現,較好是在租房前,在合同上詳細寫明關于房子家具折舊、損壞等事項的賠償問題?!币晃环山缛耸扛嬖V記者,正因為房子在出租過程中,房子和家具的折舊、損壞情況難以避免,所以就更應該在事情發(fā)生以前,房主和租戶之間有一個明確的約定,這樣當事情發(fā)生的時候,就可以有憑據可依了。
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