（一）審批依據(jù)

　　1、國家建設(shè)部、發(fā)改委、國土資源部、人民銀行《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房〔2004〕77號）

　　2、市人民政府《武漢市經(jīng)濟適用住房管理暫行規(guī)定》（武政〔2001〕24號）

　?。ǘ┺k事程序

　　1、申請人須同時具備下列條件：

　?。?）有本市城鎮(zhèn)常住戶口；（2）人均住房建筑面積低于上年度全市人均住房建筑面積；（3）家庭人均收入低于上年度全市城鎮(zhèn)人均收入。

　　2、申請人須提交的資料：

　?。?）購購經(jīng)濟適用住房的書面申請；（2）有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對其經(jīng)濟收入和住房情況的書面證明；（3）無工作單位的，提供戶口所在地社區(qū)、街道辦事處出具的對其經(jīng)濟收入和住房情況的書面證明。

　　3、審批工作流程：

　?。?）申請人向其所在戶籍（居?。┑膮^(qū)房產(chǎn)局提出申請；（2）區(qū)房產(chǎn)局在申請人所提供資料齊全的情況下，對其資格進行初審；（3）對初審合格的申請人，由區(qū)房產(chǎn)局在其所在戶籍（居?。┧诘厣鐓^(qū)進行公示，公示期限為7天；（4）公示后期結(jié)束后7個工作日內(nèi)，將審批結(jié)果書面通知申請人。

　?。ㄈ┙晦k科室：各區(qū)房產(chǎn)局房改科。

　　二、經(jīng)濟適用住房項目計劃審批（市級審批事項）

　?。ㄒ唬徟罁?jù)

　　1、國家建設(shè)部、發(fā)改委、國土資源部、人民銀行《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房〔2004〕77號）

　　2、市人民政府《武漢市經(jīng)濟適用住房管理暫行規(guī)定》（武政〔2001〕24號）

　?。ǘ┺k事程序

　　1、申請條件

　?。?）經(jīng)濟適用住房項目須同時具備如下條件：

　　A、申請單位擁有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)；

　　B、申請單位已取得建設(shè)用地的土地使用權(quán)證或土地部門批準的用地文件，或已與原土地使用權(quán)所有者簽訂用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

　　C、建設(shè)用地符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃。

　?。?）集資合作建房項目須同時具備以下條件：

　　A、建設(shè)用地為申請單位自用土地，且符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和單位發(fā)展規(guī)劃；

　　B、單位近三年職均年收入低于上年度全市職均年收入水平；

　　C、單位職工家庭人均住房建筑面積低于上年度全市人均住房水平。

　　（3）軍隊經(jīng)濟適用住房項目須同時具備以下條件：

　　A、建設(shè)用地符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃；

　　B、建房用地位于上級聯(lián)勤部門批準的售房區(qū)范圍內(nèi)；

　　C、總后勤部已批準列入軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃。

　　2、申請人須提交的資料：

　?。?）申請報告；（2）上級部門或總后勤部的計劃批準文件及相關(guān)證明資料；（3）土地使用權(quán)證或或土地部門批準的用地文件，或已與原土地使用權(quán)所有者簽訂用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）1:2000地圖（用紅筆標注用地范圍）；（5）資金證明（自籌資金基本建設(shè)項目存款審查表或資信證明）；（6）建設(shè)及售房方案（包括建設(shè)地址及規(guī)模、資金籌措及造價、房型面積、售房范圍及要求等內(nèi)容）。

　　3、審批工作流程（1）市房產(chǎn)局接受項目申報后，對符合申報條件的項目，按照總量控制的原則進行篩選，集中在每年10月至12月編制下一年度經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃草案；（2）列入年度建設(shè)計劃草案的項目，由市房產(chǎn)局集中將項目資料交市規(guī)劃國土資源局進行規(guī)劃選址審查，審查結(jié)果反饋市房產(chǎn)局；（3）市房產(chǎn)局提請市人民政府研究下一年度經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃；（4）市人民政府召集市計委、房產(chǎn)局、規(guī)劃國土資源局研究、審查計劃草案，經(jīng)分管副市長批準后，由市計委、房產(chǎn)局、規(guī)劃國土資源局聯(lián)合會簽下達計劃。

　?。ㄈ┙晦k處室：市房產(chǎn)局住房發(fā)展處，市規(guī)劃國土資源局規(guī)劃處、利用處，市計委投資處。

　　[注：鑒于國家建設(shè)部、發(fā)改委、國土資源部、人民銀行《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房〔2004〕77號）于今年5月正式出臺并開始執(zhí)行，我市相關(guān)政策與管理程序擬于近期按該辦法作進一步修改和完善，故上述七、八兩個審批事項的辦事程序已按政策意圖進行了調(diào)整，但要全面落實尚需待本市相關(guān)具體政策的出臺。]

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