頭選二手房月供不應超過收入的50%

　　頭先在選擇房子時,兩個人月收入5000元,選二手房的優(yōu)勢更大一些,因為同一地帶二手房價格相對較低,因為一個家庭不應手中的全部資金都用于支付頭付款,平日還有許多需要錢的地方,如老人的贍養(yǎng)、孩子的撫養(yǎng)、日常的開銷、和應對突發(fā)問題的資金儲備等,缺一不可。

　　對此,北京開太物業(yè)交易保證有限公司理財顧問建議,較為合理的收入使用分配應該是:收入的30%-40%用于生活支出,其中有10%可用于投資或保險,30%用于月供,較多不能超過50%;剩下的20%用于儲蓄。

　　夫妻雙方可以申請共同還貸

　　在還貸上,專家建議夫妻雙方可以申請共同還貸,而月供較多應該不超過2500元。如果采用商貸,貸款期限定為20年,通過推算可得總貸款額為35萬左右,假設能貸到評估價的7成,那么總房價應在50萬左右;如果夫妻雙方有一方交納公積金,并符合公積金貸款的申請要求,可以選擇公積金貸款,這樣不僅能享受優(yōu)惠利率,節(jié)省利息,而且在還款方式上也較為自由,對于月薪不太豐厚的工薪十分有利。每萬元貸款20年,公積金要比商貸節(jié)省利息約1050元。

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