Nick的房子，就在倫敦一個Social Housing（可翻譯成‘社會住房’，有社會保障體系的含義在內(nèi)）的社區(qū)里。

　　Nick是倫敦大學(xué)的老師，在國內(nèi)起碼是中收入群體。但是他們的收入，還不足以支撐其在倫敦購一處純市場銷售的小房子。

　　在倫敦，很多住房，都是在二戰(zhàn)之后，對于已經(jīng)形成的貧民窟進行持續(xù)不斷改造之后形成。其中一部分，介乎廉租房和市場化住房之間，可以作為福利，便宜賣給符合條件的“Key worker”。對于這個“key worker”，Nick的解釋，包括護士、老師等等，我想，應(yīng)該是一個大抵和國內(nèi)所說的“白領(lǐng)”相當(dāng)?shù)娜后w。

　　他們不需要有“倫敦戶口”，不管來自世界各地，只要在倫敦有一份正經(jīng)的工作，收入略低，一般都可以獲得享受社會住房的福利，不論是購還是租。

　　這讓我們開了眼界，因為我們所理解的“社會保障住房”，就是針對“中低收入群體”的，“24號文”之后，直接就是針對“低收入群體”了。從這個角度來說，兩個“社會住房”體系還不大一樣。

　　在英國，社會住房的朝著一個目標(biāo)前進，就是一半的新房子都是老百姓購得起的，可不是特指“窮人”。

　　之前，倫敦曾經(jīng)有專門針對警察的“Police house”，還有專門針對護士的“Nurses Homes”。到現(xiàn)在，有些房子還存在，而且還在持續(xù)變多。還有一些公共機構(gòu)，每個月給員工提供20％的房租。等等。

這個“豪宅”，也是倫敦的社會住房

　　Nick居住的區(qū)域，是倫敦的Somers Town，一個以家族的名字命名的地區(qū)，曾經(jīng)，這個名字就是“貧民窟”的代名詞。

　　這是一個靠近倫敦大學(xué)北部的地區(qū)，前后建造了大約100年。在過去，這個地區(qū)都是和“低收入群體”聯(lián)系在一起的，提到這里，就會讓人想起一些反社會的行為，以及很差的住房條件。

　　貧民窟的改造可并不容易。有時候，為了能夠拓寬道路，以及從開發(fā)商處獲取用以建造社會住房的土地，政府做了很多努力，其中包括再收回一大塊土地之后，讓開發(fā)商可以自由開發(fā)另外一小塊區(qū)域，不論他們要干什么。這種案例有些已經(jīng)成為“丑聞”，甚至因為政府與開發(fā)商之間的“私下解決”而引發(fā)了當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，但是當(dāng)?shù)卣拇_因此而獲得了更多的土地資源。

　　Nick從家里步行到倫敦大學(xué)，大概只有5時辰左右的路程。另外，這里還靠近一個**站，交通四通八達(dá)。此外，背靠Euston Plaza（一個正在蓬勃發(fā)展的商業(yè)區(qū)）。如果不是“社會住房體系”，Nick根本無力購購現(xiàn)在這套房子。

在Somers Town，正在開建的社會住房

　　Nick很友善的邀請我們到他的小家里面用了下午茶。他的公寓在2樓，一個復(fù)式的兩房一廳，樓下有廳和廚房，樓上有兩個房間。房間里面是上世紀(jì)九十年代的裝修，有涂好的墻面和大半新的地板。此外，還有一個紅磚鋪砌的陽臺。

　　與倫敦傳統(tǒng)住房不同，Nick的房間里，一層的層高相對較低，對于高過190的Nick來說，房子顯得低矮了一些。

　　這個社區(qū)是一個一眼望過去會覺得很漂亮的紅磚建筑。3層左右的高度，中間有一塊凸出的草地。

　　但是仔細(xì)看看，問題就出來了，例如，草地十分疏于打理；黑色的大包垃圾袋堆在一起。一下樓，一股垃圾的味道撲鼻而來。這與Nick小家里面的百合花香氣形成急劇反差。對此，Nick也只能一聳肩一撇嘴。他認(rèn)為，這是因為倫敦的很多社會住房管理上面存在問題，加上地方政府與政府之間的“博弈”，較終被犧牲的只有社會住房社區(qū)的環(huán)境。

　　當(dāng)?shù)兀烊丝煺Z的Bob(社委會主任)用“一團糟”對我們這一行人來說明他對英國社會住房的看法。之所以選擇這里，也與價格相關(guān)。

漂亮的房子，醒目的垃圾

　　英國人與中國人一樣，同樣為“房價”犯難。這讓布朗政府為了表現(xiàn)出其親民性，也不停的強調(diào)要在2020年之前，建300萬套新住房。這也是種魄力，雖然其可行性以及政策連貫性也被市民毫不客氣的置疑。

　　英國的平均收入是2.7萬鎊?？墒?，就算2倍于這個收入，都購不起房子。所以，他們都是可以合法請求購購社會住房。這個價格，通常是市場價的6到8折。

為了現(xiàn)在這套房子，Nick大概花費了20萬英鎊。這是一個購購社會住房的價格，商品房的價格則要高昂的多。

　　Nick也曾經(jīng)看過其他social housing的價格，他就曾經(jīng)相中過臨近的一個小高層，在1999年，一房一廳賣10萬英鎊；5年后，22萬英鎊。現(xiàn)在，Nick家旁邊的其他社區(qū)，也有一些一房一廳的價格高達(dá)30萬或者40萬英鎊。

　　不同價格的房子，住房質(zhì)量和環(huán)境也有很大差別。例如，一個在我們看起來十分象國內(nèi)一些“豪宅”的社會住房社區(qū)，價格大概就是Nick房子價格的一倍，他們的社區(qū)維護都是由地區(qū)政府來做，包括房屋外部的草坪、走道等等，費用從房客的租金里出；內(nèi)部的安全系統(tǒng)就交由社會保險機構(gòu)代勞了。

　　高質(zhì)量的房子，甚至讓很多人樂意去排隊。我們所看到的一些漂亮的社會住房，可能租金只有70鎊到80鎊/周。要知道，我們住在倫敦的東北部，一個房價較多算“二流”的地區(qū)，我和Jessy姐住一個房間，租金800鎊/月左右。我們所了解到的，周邊一些長期租客，一個房間的月租價格也不會低于500鎊。據(jù)稱，倫敦的一些家庭旅館，一個房間一夜的房價也要80鎊左右。

　　對于不寬裕的家庭來說，相比這些高的嚇?biāo)廊说淖饨饍r格，就算是排一個長長的隊，也是讓人覺得物超所值的。正因為如此，雖然遍布倫敦各板塊，社會住房還是嚴(yán)重供不應(yīng)求。如果不能在社會住房中掛個號，就必須所費不菲的去租貴的房子。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！