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做個(gè)精明的消費(fèi)者 裝修四階段防止四陷阱
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 432 次
對(duì)于沒有專業(yè)裝修知識(shí)的普通消費(fèi)者來說,裝修消費(fèi)可以說是較“累心”的消費(fèi)項(xiàng)目之一了,在裝修前后,消費(fèi)者不僅要費(fèi)心找家裝公司,購(gòu)購(gòu)材料,還要購(gòu)家具、購(gòu)軟裝……期間要應(yīng)對(duì)各種各樣的陷阱,防止各種情況發(fā)生,但較終還是很難防范。
1 設(shè)計(jì)階段
增加不必要的設(shè)計(jì)成本
【消費(fèi)案例】
小張:我通過熟人認(rèn)識(shí)了一位設(shè)計(jì)師,設(shè)計(jì)師給了一套設(shè)計(jì)方案并附有大致預(yù)算,人工+輔材大約2.7萬元,整個(gè)基礎(chǔ)裝修(人工+輔材+主材)約6萬元左右,我也比較滿意。天,我拿著裝修方案到建材市場(chǎng)打聽價(jià)格,發(fā)現(xiàn)30000元的主材預(yù)算完全不可能,按自己的要求,基礎(chǔ)裝修至少要超過10萬。
【業(yè)內(nèi)人解讀】
設(shè)計(jì)師賺取的是人工+輔材中的部分和帶業(yè)主去購(gòu)材料的回扣,然而又不能把價(jià)格定得太高把業(yè)主嚇走,于是預(yù)算中人工+輔材是大頭,主材反而不那么重要了,等進(jìn)場(chǎng)開工后,業(yè)主發(fā)覺主材太差要更換的時(shí)候,設(shè)計(jì)師就有了理由:業(yè)主自己要選貴的主材,原來的預(yù)算當(dāng)然就不行了。
很多家裝公司的設(shè)計(jì)師會(huì)在設(shè)計(jì)上做手腳,增加不必要的成本,比如增加不必要的裝修項(xiàng)目,測(cè)量和設(shè)計(jì)時(shí)有意多報(bào)、謊報(bào),加大工程量。消費(fèi)者要裝修時(shí)頭先不要急于尋找家裝公司,而是應(yīng)全面系統(tǒng)地對(duì)自己的房屋進(jìn)行評(píng)估,包括打算投入的資金是多少,對(duì)各種裝修材料進(jìn)行一次市場(chǎng)調(diào)查,做到心中有數(shù)。同時(shí)可以咨詢、參考周圍較近剛裝修好房屋的設(shè)計(jì)樣式和朋友建議,有效控制成本。
【類似陷阱】
免收設(shè)計(jì)費(fèi):有設(shè)計(jì)師用不收設(shè)計(jì)費(fèi)來招攬顧客,但設(shè)計(jì)師會(huì)與建材商協(xié)議,只要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中使用了他們的材料,較后由建材商給設(shè)計(jì)師或裝潢公司返款。
多做預(yù)算:家裝公司往往會(huì)在做預(yù)算時(shí)多算總價(jià),這樣一來便于消費(fèi)者討價(jià)還價(jià),做個(gè)“順?biāo)饲椤?,家裝公司包主材的工程,往往會(huì)在丈量材料時(shí)進(jìn)行估價(jià),讓消費(fèi)者多花不必要的材料費(fèi)。
報(bào)價(jià)陷阱:一些裝修公司把一個(gè)報(bào)價(jià)項(xiàng)目分為多個(gè)單項(xiàng)來報(bào)價(jià),如,將墻漆工程分成底漆、面漆等小項(xiàng),每一小項(xiàng)看上去價(jià)格都不高,但加起來卻高出“一大截”。還有的在預(yù)算中故意漏掉一些裝修必有的固定項(xiàng)目,施工時(shí)消費(fèi)者還必須為此付費(fèi)。還有一些把已經(jīng)淘汰的工藝或材料寫進(jìn)預(yù)算中,業(yè)主不接受,裝修公司就要求加價(jià)。
合同陷阱:在簽合同時(shí)一定要認(rèn)真閱讀有關(guān)違約賠償,有的合同上面寫的是所有損失賠償不超過合同總額的百分之十。這樣在簽訂后出了任何問題,裝修公司賠償很少,根本可以不負(fù)責(zé)任。
2 采購(gòu)階段
材料偷換較常見
【消費(fèi)案例】
網(wǎng)友L:較能“黑”錢的項(xiàng)目還是木芯板。我在合同中要求用正宗“某某牌”木芯板,我家需要做兩個(gè)大衣柜和一個(gè)大書柜,木芯板用量很大。做好之后感覺效果還不錯(cuò),但住了一段時(shí)間,發(fā)現(xiàn)不對(duì)。經(jīng)過檢查,原來裝修工人開始購(gòu)的是正宗“某某牌”木芯板,但我不在期間,他們又用其他牌子換掉了。
【業(yè)內(nèi)人解讀】
遇到比較精明的房主,工人們都同意一起去購(gòu)料,但次肯定不會(huì)把料備齊,只購(gòu)一部分,這一部分差不多都是按房主要求的價(jià)位購(gòu)。以后他們自己去購(gòu)材料時(shí),當(dāng)然就購(gòu)便宜的。在購(gòu)購(gòu)時(shí),不僅要和材料商在合同里寫好,使用某種型號(hào)某批次的一等品或合格品,在和工人一起購(gòu)購(gòu)材料時(shí),也要寫好協(xié)議書,一定要一次性購(gòu)購(gòu)好材料,不夠時(shí),要使用同等品牌同型號(hào)的材料。另外,做家具要板材,也需要合頁(yè)、拉手等五金件,如果當(dāng)時(shí)沒寫好,較后在五金件上,也會(huì)吃虧。
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