NO1.特森嚴

　　重重審核

　　地點：深圳

　　關(guān)鍵詞：關(guān)卡

　　今年5月，深圳碧水龍庭發(fā)售，但是若要在該樓盤開盤時進入現(xiàn)場選房，你至少需要過以下關(guān)卡：1.在前期就已經(jīng)登記VIP客戶；2.辦理了客戶升級和分組；3.開盤當日須攜帶余額不低于5萬元的銀行卡以供查詢；4.接受守在樓梯口工作人員的詢問(不是拷問)在經(jīng)歷了重重審核后，你才有資格進入銷售大廳。開發(fā)商認為，這樣可篩選出真正想購房的客戶，把一些根本不想購房來看熱鬧的人排除在外。

　　小編感言：再加上一條軍犬，就可以替海關(guān)值班了。

　　NO2.特辛苦

　　半夜起床趕開盤

　　地點：深圳

　　關(guān)鍵詞：晚上

　　今年7月，深圳一個名為百合御都的項目突然在樓體上掛出“公開發(fā)售”的條幅，并告知當日晚上10點開盤。一位居住在附近的居民聞風立刻趕到銷售大廳詢問，售樓人員告訴他，6點開始通知客戶，10點正式選房。要想購房，你就得從床上立刻爬起來，屁顛屁顛地趕到關(guān)外。因為倉促，有不少人連具體的房型都沒有選定，只好借著路燈緊急研究套型。

　　小編感言：幸虧還有路燈，否則，選房就只好請位盲人幫忙了。

　　NO3.特緊迫

　　一時辰選房

　　地點：深圳

　　關(guān)鍵詞：一時辰

　　今年7月，深圳寶安沙井新盤桑達?棕櫚堡在當?shù)貒敛块T的監(jiān)管下公開發(fā)售，開發(fā)商給每一位選房者的選房時間都限制在一時辰之內(nèi)，逾期沒有成功選房，則自動順延到下一位，創(chuàng)下了近年來深圳樓市選房時間的較低記錄。對此，開發(fā)商一位營銷負責人表示，之所以給客戶一時辰時間選房，原因是客戶太多，怕大家情緒失控。

　　小編感言：一時辰！比選衣服還快，故不適合女士前去選房。

　　NO4.特巨額

　　一次性付款

　　地點：南京

　　關(guān)鍵詞：一次性

　　南京某居民看中了奧體板塊的“銀城西堤國際”樓盤的三期房源，沒想到售樓小姐卻彬彬有禮地告訴她說，三期還剩較后三幢100多套房子了，要購這些房子，必須一次性付款才能登記，開盤時才能收到通知，如果不能一次性付款，就不必登記了。該棟樓面積較小的約92平方米，銷售價約每平方米9000多元，購這里的房子較少也要一次性付清82.8萬元。

　　小編感言：這才叫一手交錢，一手交……等等，貨呢？

　　NO5.特奇怪

　　購房被勸退

　　地點：南京

　　關(guān)鍵詞：勸說

　　南京一居民欲購購河西某樓盤房子，在向開發(fā)商咨詢時，對方卻告訴他房子還存在一些經(jīng)濟糾紛，如果想購的話，購也可以，但是以后有問題他們不負責，在對方苦口婆心地勸說下，顧客只好打消了購房的念頭。無獨有偶，有投資者對南京城的一個商鋪項目有興趣，結(jié)果賣方說：“這鋪子沒收益，我們這個房子掛了一年多了，也沒賣出去?！?

　　小編感言：是什么逼得開發(fā)商寧可自揭瘡疤也不賣房？

　　NO6.特提前

　　提前半公里通知

　　地點：南京

　　關(guān)鍵詞：半公里

　　南京一位陳先生看中了朗詩國際街區(qū)的一套房源，定金就要交10萬元，而開盤時間卻遲遲未定。售樓人員稱，“開盤前半公里電話通知你?！睘榱速彽椒孔?，陳先生早早就從股市賬戶里提出10萬元打入信用卡，苦等“開盤前半公里”的那個電話，24公里不敢關(guān)手機，隨時聽候房產(chǎn)商的“召喚”！

　　小編感言：所以交錢后千萬不要跑遠了，電話隨時帶著，并且要始終保持開機狀態(tài)，睡覺較好不要脫衣服。

　　NO7.特離奇

　　開盤當日吃閉門羹

　　地點：上海

　　關(guān)鍵詞：關(guān)門

　　上海世博會會址附近的東明家園11月15日開盤，但是當天現(xiàn)場售樓處居然大清早就掛牌宣稱內(nèi)部整頓，售樓處閉門謝客，待至11月20日購房人來到售樓處詢問，售樓人員聲稱只剩下小高層和高層兩種房型，其他都已經(jīng)賣完。然而奇怪的是記者在周圍一些小型的二手房中介門店那里了解到，有意者只要出1萬元轉(zhuǎn)讓費，房號可以任選。

　　小編感言：內(nèi)部整頓是假，想賣出高價才是真的。

　　NO8.特隱秘

　　靜悄悄地開盤偷偷地售

　　地點：深圳

　　關(guān)鍵詞：動靜

　　深圳南山南海道與學府路交匯處的一個樓盤，由于其緊鄰深圳大學，又位于南山商業(yè)成熟地帶，地理位置比較好，因此受到很多置業(yè)者的關(guān)注。然而，該項目在2006年9月拿到預售許可證后，卻一直都沒有什么動靜，直到較后賣完了，那些一直癡癡等待其開盤的購購者還不知情，直到實在按捺不住，前去詢問開盤日期，方才被告知。

　　小編感言：三更半夜被人通知去選房的人是幸運的，因為你畢竟知道樓盤正式開始銷售了。

　　NO9.特無奈

　　購房請別留電話

　　地點：南京

　　關(guān)鍵詞：電話

　　“你別留電話了！”在南京映山菁華售樓處，當?shù)弥櫩拖肓粝率謾C號排隊購房時，售樓小姐這樣勸道：“不用留電話了，已經(jīng)有很多人排隊了……”盡管售樓小姐沒有把話說完，但言下之意已經(jīng)非常明顯——“你已經(jīng)不可能通過排隊購上房子了。”特別值得說明的是，在進門前，售樓人員已經(jīng)明確指出該樓盤“價格未定”。

　　小編感言：這樣一個連開盤價格都不知道的樓盤，也成了“看得到，購不到”的房子。

　　NO10.特策略

　　“擠牙膏”式開盤

　　地點：北京

　　關(guān)鍵詞：分期

　　北京和平里某小區(qū)今年4月取得2棟樓和1個車庫的預售許可，但次開盤只賣其中的160套房子，“其他期房什么時候開盤我們也不清楚，但價錢肯定會比現(xiàn)在高。”售樓人員告訴購房者。據(jù)悉，“分期開盤捂著賣，較后拖成現(xiàn)房賣”更是樓市普遍采用的“銷售策略”，將房子分期分批投放市場，并且一批一批提高價格。

　　小編感言：你購房人能夠分期付款，那我賣房也能分期開盤，看誰斗得過誰？

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