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房?jī)r(jià)上漲賣(mài)方故意拖延購(gòu)方可要求法院強(qiáng)制過(guò)戶(hù)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 439 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

朱先生與張某簽訂一《房屋購(gòu)賣(mài)》合同，約定將朱先生名下的一處住房賣(mài)給張某，張某繳納了一萬(wàn)元定金，同時(shí)根據(jù)合同約定，張某在支付了大部分房款后，朱先生將房屋交付，張某入住該房屋。后因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲過(guò)快，朱先生不想將該房屋賣(mài)給張某，于是故意拖延辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)。但是在雙方交涉過(guò)程中，朱先生并沒(méi)有向張某發(fā)過(guò)相關(guān)要求解除合同的文件，也沒(méi)有書(shū)面聲明。張某多次與朱先生協(xié)商，均未能達(dá)成一致協(xié)議。張某于是向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行。經(jīng)過(guò)審理，法院判決朱先生將該房屋強(qiáng)制過(guò)戶(hù)到張某名下。

　　山東豪才律師事務(wù)所劉英芳律師點(diǎn)評(píng)：由于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，賣(mài)方在簽訂合同后往往以各種理由不履行合同，以達(dá)到解除合同的目的。如果雙方簽訂了合法有效的《房屋購(gòu)賣(mài)合同》且購(gòu)方已經(jīng)實(shí)際入住，并且購(gòu)方無(wú)根本違約，而賣(mài)方在履行合同過(guò)程中有違約意向，卻沒(méi)有發(fā)出相關(guān)的要求解除合同的書(shū)面文件時(shí)，購(gòu)方察覺(jué)到賣(mài)方就是故意拖延辦理相關(guān)手續(xù)，此種條件下，購(gòu)受人可以提起訴訟，請(qǐng)求法院判決賣(mài)方強(qiáng)(方強(qiáng)博客,方強(qiáng)新聞,>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤(pán)資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

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