就是這些人群，被較新的國家住房保障體系排斥在外！根據(jù)較新的政策，他們不符合廉租房和購購房經(jīng)濟適用房的基本條件。這樣，這群“中產(chǎn)”就無可避免地被趕到商品房競購的大潮中?？墒牵谶@場憑腰包說話的游戲當(dāng)中，他們能夠有多少機會？們拿一家小兩口年收入10萬來說，不吃不喝需要12－15年才能在北京五環(huán)的地段購一套100平米的兩居。

　　《中國青年報》不久前曾做過一個調(diào)查，有59.8%的人認(rèn)為，高房價影響的是中等收入群體：一方面，政府保障性住房的政策卻無法顧及到這個群體；另一方面，中等收入群體同樣難以承受高房價，在高房價下面，他們其實也是“城市低收入群體”。而這一群人對于一個城市經(jīng)濟的貢獻應(yīng)該說是的。

　　要解決這個問題，大家本能的想法估計都是降房價。可是，房價的降低不是一個單獨的問題，它需要考慮的方方面面的因素太多。因此需要借鑒一些國外的經(jīng)驗，拿出目前能夠解決問題的方法。

　　個可行的辦法是加大兩限(限套型、限房價)商品住房的供應(yīng)力度。應(yīng)該制定兩限房的年度供應(yīng)計劃及用地計劃，借勢高價的商品房土地出讓回籠資金，加大兩限房用地的比例；明確購購兩限房的購購條件，譬如本市戶口、次購房、本科畢業(yè)、三年工作經(jīng)驗以上、合法納稅等等；同時要明確出售和出租的限制條件，避免投資行為或者投機行為的出現(xiàn)。

　　個可行的辦法是參考香港和新加坡的經(jīng)驗，結(jié)合廉租房的建設(shè)模式和開發(fā)經(jīng)驗，逐步開發(fā)面向中等收入人群的限戶型的政府公有住宅，對于滿足本市戶口、尚未購房、本科畢業(yè)、合法納稅等基本條件，但是還缺乏購房的筆積蓄的年輕人，就可以先租政府的公有住宅，等到一定年限之后，再獲得優(yōu)先購購該套住宅的優(yōu)先權(quán)。

　　合理的房地產(chǎn)市場應(yīng)當(dāng)是，政府幫助10％左右的城市低收入家庭解決住房問題，30－40％的中高收入者購購購購高價商品房，剩余的中等收入者能夠通過兩限商品房和政府公有住宅得到解決，這樣才不至于讓“中產(chǎn)”成為“夾在中間的無產(chǎn)”。

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