李園，28歲。目前擁有10萬(wàn)元存款，月收入在2000元左右。

購(gòu)房方式：存款10萬(wàn)元，可以購(gòu)總價(jià)位在22萬(wàn)元以內(nèi)的房子。

因?yàn)榇婵畈皇翘?，只能選擇時(shí)下很流行的按揭方式購(gòu)房，用4.4萬(wàn)元支付頭付，剩余房款銀行貸款，貸款20年，月供能承受的范圍在1000元。加上契稅4400元，公共維修基金4400元。

購(gòu)房建議：沒有公積金的家庭，只能辦理商業(yè)住房貸款，較新5年期以上（不含5年）的貸款利率為6.12%。

套住房，可以享受銀行執(zhí)行的下限利率5.508%（即基準(zhǔn)利率6.12%下浮10%）。

但這樣購(gòu)房，還是得省吃儉用，畢竟吃飯、穿衣等都需開支，較好還要留下錢來存銀行，以利孩子的開銷，還有夫妻二人的教育基金、養(yǎng)老基金等。

有存款20萬(wàn)元

范維新，30歲。目前有20萬(wàn)元的積累，月收入3000元左右。在2007年的夏天，要成為有家一族。算一算，可以購(gòu)到總房?jī)r(jià)在35萬(wàn)元的房子。

購(gòu)房方式：存款20萬(wàn)元的個(gè)人，月收入在3000元左右，較好還是按揭購(gòu)房。頭付15萬(wàn)元，月供能承受的范圍在1000至1300元。契稅7000元，公共維修基金7000元。

購(gòu)房建議：存款20萬(wàn)元的個(gè)人，購(gòu)總價(jià)位在35萬(wàn)的房子，頭付15萬(wàn)元左右。

選擇貸款15年的期限，按照目前的利率，月供應(yīng)該是1600多元，累計(jì)利息支出28萬(wàn)多元；如果是20年的期限，月供1300多元，累計(jì)利息支出31萬(wàn)多元；如果是10年的還貸期限，則每月需還2100多元錢，累計(jì)利息支出25萬(wàn)多元。

　　對(duì)照自己的月收入，以及一些必須的開支，選擇20年的貸款期限，還是比較合適的，畢竟裝修費(fèi)、配套費(fèi)很多，生活費(fèi)、教育基金等開銷很大。

有存款40萬(wàn)元

陳鵬(陳鵬博客,陳鵬新聞,購(gòu)房建議：如果是一次性付款購(gòu)房，要想交通方便，可在市區(qū)內(nèi)選面積相對(duì)較小的房子，單價(jià)在5000元/平方米~6000元/平方米左右，但裝修后，手頭基本沒余錢了。

而擁有這么多存款的目前都是手頭上有一套住房的，購(gòu)房也是改善環(huán)境，還是建議采取按揭的方式購(gòu)房。

如果是選擇總價(jià)位在60萬(wàn)元以上的房子，采取按揭的話，只貸款10年，那生活環(huán)境就會(huì)更上一層樓了。

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