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10、20、40萬存款分別如何購房?按揭VS一次付款

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 650 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

有存款10萬元

　　李園，28歲。目前擁有10萬元存款，月收入在2000元左右。

　　購房方式：存款10萬元，可以購總價位在22萬元以內(nèi)的房子。

　　因為存款不是太多，只能選擇時下很流行的按揭方式購房，用4.4萬元支付頭付，剩余房款銀行貸款，貸款20年，月供能承受的范圍在1000元。加上契稅4400元，公共維修基金4400元。

　　購房建議：沒有公積金的家庭，只能辦理商業(yè)住房貸款，較新5年期以上(不含5年)的貸款利率為6.12%。

　　套住房，可以享受銀行執(zhí)行的下限利率5.508%(即基準(zhǔn)利率6.12%下浮10%)。

　　但這樣購房，還是得省吃儉用，畢竟吃飯、穿衣等都需開支，較好還要留下錢來存銀行，以利孩子的開銷，還有夫妻二人的教育基金、養(yǎng)老基金等。

　　有存款20萬元

　　范維新，30歲。目前有20萬元的積累，月收入3000元左右。在2007年的夏天，要成為有家一族。算一算，可以購到總房價在35萬元的房子。

　　購房方式：存款20萬元的個人，月收入在3000元左右，較好還是按揭購房。頭付15萬元，月供能承受的范圍在1000至1300元。契稅7000元，公共維修基金7000元。

　　購房建議：存款20萬元的個人，購總價位在35萬的房子，頭付15萬元左右。

　　選擇貸款15年的期限，按照目前的利率，月供應(yīng)該是1600多元，累計利息支出28萬多元；如果是20年的期限，月供1300多元，累計利息支出31萬多元；如果是10年的還貸期限，則每月需還2100多元錢，累計利息支出25萬多元。

對照自己的月收入，以及一些必須的開支，選擇20年的貸款期限，還是比較合適的，畢竟裝修費(fèi)、配套費(fèi)很多，生活費(fèi)、教育基金等開銷很大。

　　有存款40萬元

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